"Investissez à Maenam : Exquise villa de 4 chambres à quelques minutes de la plage"

### Villas de luxe hors-plan exclusives – Phase 2

Aperçu rapide :

- **Prix de départ :** À partir de 14 500 000 THB
- **Total de parcelles disponibles :** 6 villas exclusives
- **Taille du terrain :** 376 - 412 m²
- **Surface construite :** 263 m²
- **Chambres :** 4 (toutes avec salle de bain attenante)
- **Salles de bain :** 4,5
- **Piscine :** Piscine privée d'eau salée
- **Distance de la plage :** 600 mètres (à distance de marche)
- **Propriété :** Plein propriétaire
- **Rendement locatif :** 12,5 %
- **Délai de construction :** 8 mois
- **Plan de paiement :** Options flexibles disponibles

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**Découvrez votre oasis de rêve à Koh Samui**

Découvrez le mélange ultime de luxe et de tranquillité dans ces villas méticuleusement conçues, parfaitement situées à quelques pas de la plage. Avec une architecture magnifique et des finitions haut de gamme, chaque villa est un sanctuaire où la vie moderne rencontre la beauté sereine de la nature. C'est votre occasion de détente et d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées de Thaïlande.

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#### **À propos de Maenam, Koh Samui**
Maenam est un secteur tranquille sur la côte nord de Koh Samui, connu pour ses plages magnifiques et son atmosphère détendue. Il offre un équilibre parfait entre la vie vibrante de l'île et la solitude sereine, avec des restaurants locaux, des boutiques et des marchés à proximité. Célèbre pour ses couchers de soleil à couper le souffle, Maenam est idéal pour ceux qui recherchent une expérience authentique thaï et un accès facile aux îles environnantes.

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### **Caractéristiques clés de la villa :**
-  **4 chambres / 4,5 salles de bain**
-  **Chambre principale avec douche extérieure**
-  **Espace de vie extérieur avec SALA**
-  **Salon ouvert avec coin salon, salle à manger, et cuisine occidentale**
-  **Piscine privée avec système à sel**
-  **Stationnement privé pour voiture et scooters**
-  **Possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit**
-  **Route en béton de 6 mètres à l'intérieur de la villa**

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#### **Pourquoi vous devez acheter cette villa :**
1. **Emplacement privilégié :** À seulement 600 mètres de la plage, profitez d'un accès facile au soleil et au sable.
2. **Potentiel d'investissement :** Bénéficiez d'un marché locatif solide avec un rendement de 12,5 %.
3. **Conception spacieuse :** Espaces de vie généreusement dimensionnés, idéaux pour la famille ou les réceptions.
4. **Finitions de haute qualité :** Profitez de matériaux de luxe et d'un design réfléchi partout.
5. **Vie en plein air :** Terrasse spacieuse avec un SALA traditionnel pour la détente et les repas.
6. **Efficacité énergétique :** Possibilité d'installer des panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques.

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### **Avantages de la propriété en pleine propriété**
Posséder une propriété en pleine propriété offre de nombreux avantages, rendant cet investissement encore plus attrayant :

1. **Sécurité :** Propriété complète tant du terrain que du bien, garantissant la sécurité de votre investissement.
2. **Liberté d'utilisation :** Utilisez et développez la propriété comme vous le souhaitez, sans restrictions d'un bailleur foncier.
3. **Potentiel de revente :** La propriété en pleine propriété augmente souvent la valeur de la propriété au fil du temps, facilitant la vente future.
4. **Droits locatifs :** Flexibilité de louer la propriété sans limitations, créant une source de revenus supplémentaire.
5. **Tranquillité d'esprit juridique :** Garantie de droits de propriété légitimes, réduisant les préoccupations concernant le statut de propriété future.

Posséder une villa en pleine propriété dans ce développement de luxe est une option fantastique pour les investisseurs recherchant stabilité et valeur à long terme.

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#### **Offres spéciales :**
- Climatisation dans toutes les chambres et le salon
- Ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
- Cuisine entièrement équipée avec plaque électrique, cuisinière et réfrigérateur côte à côte
- Lave-vaisselle inclus
- Système de protection contre les termites et les insectes
- Deux réservoirs d'eau privés (2000 litres chacun) avec pompe de surpression
- Chauffe-eau de 100 litres
- Pelouse verte paysagée de manière professionnelle

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#### **Inclus :**
- Quatre chambres (toutes avec salle de bain attenante)
- Piscine privée avec système d'eau salée
- Terrasse extérieure avec SALA traditionnel
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Cuisine moderne de style occidental avec appareils haut de gamme
- Buanderie
- Climatisation dans toutes les chambres et le salon
- Système de protection contre les insectes
- Réservoirs d'eau privés doubles et pompe de surpression
- Pelouses paysagées de manière professionnelle
- Propriété en pleine propriété
- Services publics à des tarifs gouvernementaux
- Frais de transfert partagés (50/50), couvrant tous les impôts
- Forfait mobilier optionnel (1 million THB)

#### **Non inclus :**
- Mobilier et décoration (sauf s'ils font partie du forfait optionnel)
- Articles personnels (art, électronique, etc.)
- Caractéristiques de paysagement supplémentaires au-delà de l'installation initiale
- Assurance propriétaire
- Frais de raccordement aux services publics
- Frais d'entretien après remise

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#### **Avantages de la propriété :**
- Propriété en pleine propriété
- Électricité à des tarifs gouvernementaux
- Eau à des tarifs gouvernementaux
- Pas de frais communs

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#### **Plans de paiement :**
- 500 000 THB lors du contrat de réservation de la propriété
- 30 % à la fin de la diligence raisonnable sur la propriété et à la signature du contrat
- 30 % après que le socle et le bâchage soient terminés
- 20 % après l'achèvement de la première structure
- 10 % à l'achèvement du plâtrage, des conduits électriques et de la plomberie
- 10 % lors de la remise et de l'enregistrement au nom du client

Ceci est plus qu'une simple propriété ; c'est un accès à un style de vie exceptionnel. Pour plus de détails, veuillez consulter votre agence pour des demandes et des opportunités.