Offplan Villas modernes de 3 chambres à Lamai Koh Samui Bail emphytéotique ou pleine propriété

« Hors plan » Villas Modernes de 3 Chambres à Lamai Koh Samui – Options de Bail ou Propriété Libre

Vue d'ensemble :

• ID de Propriété : EPA16314
• Emplacement : Lamai, Koh Samui
• Chambres : 3
• Salles de Bain : 3
• Garage : 1
• Surface Intérieure : 142,60 m²
• Surface Extérieure : 216,31 m²
• Superficie du Lot : De 409,8 m² à 419,9 m²
• Photos : 34

Description :
Bienvenue dans nos villas modernes de 3 chambres à Lamai, Koh Samui, offrant des options flexibles de propriété en bail ou en pleine propriété. Choisissez parmi des configurations hors plan et meublées pour s’adapter à votre style de vie et à vos préférences d’investissement.

Options de Bail et Propriété Libre :

Bail :

• Propriété : Le bail accorde le droit d'utiliser la propriété pour une période spécifiée (généralement 30 ans, renouvelable).
• Prix :
• Hors plan (Non Meublé) : 8 200 000 THB
• Hors plan (Meublé) : 8 900 000 THB
• Coûts Supplémentaires : Paiement Annuel Initial du Terrain : 55 918,32 THB
• Personnalisation : Flexibilité pour personnaliser les caractéristiques de design d'intérieur telles que les carreaux, les meubles, les couleurs des murs et l'éclairage selon vos préférences.
• Services Publics : Chaque villa a accès à de l'eau propre et adoucie via un puits commun avec filtration avancée. L'électricité est mesurée individuellement avec les tarifs d'état.

Propriété Libre :

• Propriété : La propriété libre signifie une possession complète de la propriété et du terrain.
• Prix :
• Non Meublé : 10 700 000 THB
• Meublé : 11 400 000 THB
• Personnalisation : Options de personnalisation similaires à celles du bail.
• Services Publics : Chaque villa est individuellement comptabilisée pour l'électricité avec les tarifs d'état. Toutes les villas sont reliées à un puits commun avec filtration d'eau (filtre à fer, filtre à charbon, filtre à résine) pour une purification et un adoucissement maximum.

Comparaison :

• Droits de Propriété :
• Bail : Droit temporaire d'utilisation, sous réserve de renouvellement.
• Propriété Libre : Propriété permanente, avec contrôle total sur la propriété.
• Différence de Prix : Les propriétés en pleine propriété commandent généralement un prix plus élevé en raison des droits de propriété.
• Flexibilité : La propriété libre offre plus de liberté dans l'utilisation et les modifications de la propriété.

Informations Supplémentaires :

• Considérations Légales : Le bail peut impliquer des négociations d'extension de bail après la période initiale.
• Perspective d'Investissement : La propriété libre est souvent perçue comme un investissement plus sûr en raison des droits de propriété.

Caractéristiques des Villas :

• Salon : Grand salon lumineux avec vue sur le jardin.
• Chambres : Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, conçues pour le confort et la fonctionnalité :
• Trois types d'éclairage : lampes de chevet, plafonniers lumineux et éclairage nocturne dans la zone de couchage.
• Lits king-size avec matelas orthopédiques confortables.
• Prises pour tous types d'appareils chargeurs et connecteurs situées commodément autour du périmètre des chambres.
• Débarras : Espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

Cuisine et Salle à Manger :

• Espace Cuisine : Peut être équipé selon les souhaits du client, y compris des ensembles de cuisine modernes et des équipements intégrés.
• Espace Salle à Manger : Divisé conditionnellement en espaces de salle à manger, cuisine et détente. Les hauts plafonds augmentent la sensation d'espace et ajoutent de l'élégance.

Salles de Bain :

• Chaque salle de bain peut être équipée de plomberie standard ou intelligente. Un système de ventilation active assure le contrôle de l'humidité et prévient les odeurs désagréables. Un système de remplissage rapide de l'eau remplit la baignoire en seulement 5 minutes pour une relaxation confortable.
• Les salles de bain en pierre artificielle maintiennent les températures souhaitées pendant de longues périodes. Les cabines de douche disposent de vitrages et d'étagères pratiques pour les nécessités. Toutes les toilettes sont équipées de douches hygiéniques.

Le Prix de Base Comprend :

• Villa de 3 chambres avec carrelage/peinture finis
• Piscine avec finition et ensemble d'équipements de piscine Emaux
• Pompe à eau et réservoir de 3000 litres
• Terrasse finie avec carrelage
• 2 x fosses septiques de 1000 litres
• 3 x égouts en anneaux de béton
• 3 x chauffe-eau de 150 litres
• Éviers avec robinets à capteur
• Toilettes intelligentes (Meligao)
• Salle de bain avec robinetterie et douchette
• Cabine de douche vitrée et fermée
• Douches murales
• Douchette à main avec robinet mitigeur
• Système de ventilation dans les salles de bains/toilettes
• Lustre dans la salle de bain
• Miroirs dans les salles de bains/toilettes/salon
• Rideaux et voilages
• Climatisation dans les chambres
• Ventilateurs dans les chambres et le salon
• Rideaux
• Fenêtres/portes coulissantes en aluminium
• Chauffe-eau Stiebel Eltron de 2 kWh, 150 litres
• Climatiseurs Daikin FTKQ_XV2S, 12k BTU dans les pièces
• Ventilateurs Mitsubishi C56-RW5
• Pompe Mitsubishi WP-355R

Options Supplémentaires Disponibles pour Personnalisation :

• Ensemble Cuisine : Comprend 3 chaises et un lustre au-dessus du bar.
• Ensemble d'Électroménagers de Cuisine :
• Plaque HAFELE
• Four HAFELE
• Micro-ondes HAFELE
• Lave-vaisselle HAFELE
• Hotte HAFELE
• Broyeur de Déchets Alimentaires
• Prix : 400 000 THB ou en cadeau pour un achat rapide.
• Réfrigérateur : Samsung
• Prix : 24 000 THB
• Lave-linge/Sèche-linge : Samsung
• Prix : 24 000 THB
• TV 75″ : Samsung
• Prix : 22 000 THB
• Ensemble d'Étagères pour Buanderie :
• Prix : 7 000 THB
• 2 Climatisations (18 000 BTU) dans le Salon :
• Prix : 60 000 THB
• Ensemble Complet de Mobilier de Maison :
• Comprend une table à manger, un ensemble de chaises, une table basse, des canapés dans le salon, et un ensemble de meubles sur mesure (armoire/commode avec éclairage pour la chambre à coucher).
• Prix : 500 000 THB
• Système de Ventilation Intégré dans les Armoires des Pièces
• Lits avec Tables de Chevet et Lampes Suspendues
• Petites Armoires dans les Salles de Bain/Toilettes
• Complétion Totale :
• Prix : 700 000 THB

Caractéristiques Techniques des Options Supplémentaires :

• Climatiseurs Daikin FTKQ_XV2S, 18k BTU dans le salon
• Plaque HAFELE HH-406TE
• Four HAFELE HBO90FUN70L
• Micro-ondes HAFELE HH-MWB25
• Lave-vaisselle HAFELE HDW-614BI
• Hotte HAFELE HH-TG1890KAC
• Réfrigérateur Samsung RS62R5001M9/ST
• Machine à Laver Séchante Samsung WD10T734DBX/ST
• TV Samsung 75″ AU7700

Taille et Caractéristiques de la Résidence :

• Chaque villa est conçue avec des espaces de vie spacieux, des vues sur le jardin et des équipements comprenant piscine, débarras, et comptage individuel pour l'électricité.

Équipements de la Résidence :

• Parc illuminé pour promenades au style moderne : Bancs, Fontaine, Sala, Aire de jeux.
• Parking invité, bureau de service.
• La redevance mensuelle de 4000 THB couvre les jardiniers pour l'entretien du parc, l'illumination nocturne du village, et l'entretien et la dépréciation des équipements installés dans le parc et la résidence, y compris l'éclairage, les équipements de communication, la fontaine, l'aire de jeux, la vidéosurveillance externe et les installations publiques.