Options de location limitées : Dernières villas 3 chambres et 4 chambres à Plai Laem, Koh Samui

Vie Exclusive sur l'Île : Villas Limitées Disponibles

Découvrez un luxe inégalé avec nos villas privées indépendantes dans le prestigieux quartier de Plai Laem. Seules quelques villas restent, offrant une rare opportunité de posséder un coin de paradis.

Villas Exclusives à Koh Samui – Disponibilité Limitée

Villas 3 Chambres :

• Prix à partir de : 7,280,000 THB
• Surface Construite à partir de : 309 m²
• Surface du Terrain à partir de : 462,3 m²

Villas 4 Chambres :

• Prix à partir de : 7,690,000 THB
• Surface Construite à partir de : 309 m²
• Surface du Terrain à partir de : 453,1 m² à 474,9 m²

Points Forts du Projet :

• Emplacement prime à Plai Laem
• Design moderne et finitions de luxe
• Piscine privée
• Contrat de location de 30 ans directement avec le propriétaire thaïlandais

Caractéristiques de la Propriété

Vie Exclusive sur l'Île :

• Design Moderne : Architecture contemporaine avec des finitions luxueuses.
• Piscine Privée : Chaque villa comprend une piscine privée pour la détente et le divertissement.
• Espace Généreux : Espaces de vie amples avec des plans d'étage bien pensés.
• Matériaux de Haute Qualité : Construits avec des matériaux de première qualité provenant de fabricants mondiaux.
• Parking : Places de stationnement dédiées pour 2-3 voitures par villa.
• Services Supplémentaires : Pavillon extérieur en option, véranda de chambre et autres améliorations disponibles.
• Commodités Pratiques : Connecté à l'approvisionnement en eau de l'État avec un système de filtration supplémentaire ; installations de compteur électrique et d'eau incluses.
• Services de Maintenance : Entretien complet comprenant jardin, maintenance de la piscine et support technique.
• Emplacement : Quartier prime de Plai Laem, proche des plages, restaurants et attractions locales.
• Sécurité Juridique : Contrat de location de 30 ans sans besoin de propriété nationale thaïlandaise.
• Potentiel d'Investissement : La valeur de la propriété augmente significativement pendant la construction, avec un retour sur investissement efficace.

Villas Disponibles :

Villa 2

• Prix : 7,280,000 THB
• Surface Totale du Terrain : 462,3 m²
• Surface Totale du Bâtiment : 309 m²
• Surface Habitable : 166 m²
• Terrasse : 110 m²
• Garage : 33 m²
• Disposition :
• 3 Chambres
• 3 Salles de Bains
• Salon
• Cuisine
• Salle à Manger
• Buanderie/WC
• Terrasse
• Piscine (4 x 7 m)

Villa 8

• Prix : 7,690,000 THB
• Surface Totale du Terrain : 474,9 m²
• Surface Totale du Bâtiment : 309 m²
• Surface Habitable : 166 m²
• Terrasse : 110 m²
• Garage : 33 m²
• Disposition :
• 3 Chambres
• 3 Salles de Bains
• Salon
• Cuisine
• Salle à Manger
• Buanderie/WC
• Terrasse
• Piscine (4 x 7 m)

Villa 12 (4 Chambres)

• Prix : 7,690,000 THB
• Surface Totale du Terrain : 453,1 m²
• Surface Totale du Bâtiment : 309 m²
• Surface Habitable : 166 m²
• Terrasse : 110 m²
• Garage : 33 m²
• Disposition :
• 4 Chambres
• 4 Salles de Bains
• Salon
• Cuisine
• Salle à Manger
• Buanderie/WC
• Terrasse
• Piscine (4 x 7 m)

Caractéristiques des Villas :

• Piscines Privées : Profitez du luxe de votre propre piscine.
• Parking Privé : Places de stationnement dédiées pour chaque villa.
• Parcelles Généreuses : Offrant une grande intimité et de l'espace.
• Contrat de Location : Contrat de location de 30 ans directement avec le propriétaire.
• Approvisionnement en Électricité du Gouvernement : Électricité fournie par l'autorité électrique officielle du gouvernement (PEA).

Conditions de Paiement :

• 10% d'acompte
• 20% à la signature du contrat de location/achat de 30 ans
• 15% à l'installation des fondations
• 25% à l'installation des murs
• 25% à l'installation du toit
• 5% à la remise des clés de la villa terminée

Paiements Supplémentaires :

• Permis de construire : 70,000 THB
• Enregistrement du contrat de location : 50,000-60,000 THB
• Installation du compteur électrique : 10,500 THB
• Installation du compteur d'eau : 5,500 THB

Services Supplémentaires :

• Pavillon extérieur (Sala) : 220,000 THB
• Véranda de chambre : 140,000 THB
• Pavage extérieur en pierre naturelle : 3,000-4,000 THB par m²
• Système d'eau salée pour la piscine : 50,000 THB
• Système de vidéosurveillance : 50,000 THB
• Moustiquaires : 17,000 THB

Services de Maintenance :

La société de gestion, avec plus de 15 ans d'expérience, assurera l'entretien de ce complexe en offrant :

• Entretien des jardins
• Maintenance de la piscine
• Contrôle des nuisibles
• Ménage
• Support technique (plomberie, électricité, petites réparations)
• Élimination des déchets
• Support d'information
• Services de location de voitures et de motos

Construction et Design :

Le principal entrepreneur est une grande société thaïlandaise avec plus de 20 ans d'expérience dans la construction. Notre architecte et designer sont hautement qualifiés, garantissant des matériaux de construction de haute qualité et un design réfléchi. Le village disposera d'un approvisionnement en eau de l'État et de son propre puits avec un système de filtration. La construction commence au T1 2024, avec une période d'achèvement de 14 mois.

Faits Saillants de l'Investissement :

• Le prix d'investissement initial n'inclut pas le coût du terrain, permettant un retour sur investissement plus rapide (6-7 ans).
• La valeur de la propriété augmente de 35-40% durant la première année de construction.
• Paiement échelonné pratique pendant la construction.
• Contrat de location directe de 30 ans avec le propriétaire thaïlandais.
• Exempt de déclaration annuelle d'impôt sur le revenu.

Avantages de Louer un Terrain Plutôt que d'Acheter via une Société :

• Contrat de Location Direct : Pas besoin qu'un national thaïlandais possède 51% des actions d'une société.
• Propriété Sécurisée : Aucun risque que le terrain et la maison soient détenus par un prête-nom thaïlandais.
• Exempt de Déclaration Annuelle d'Impôt sur le Revenu : Évite les problèmes potentiels de conformité fiscale.

Emplacement Privilégié :

• Proximité de la Plage : 300 mètres
• Attractions à Proximité : Temple du Grand Bouddha, Quai de Bangrak, Chaweng Beach Rd, Village des Pêcheurs