### **Découvrez Votre Maison de Rêve**

- **Chambres:** 3
- **Salles de bain:** 4 (3 douches intérieures, 3 douches extérieures)
- **Piscine à Débordement Privée:** Plus de 34 m² avec un système d'eau salée
- **Superficie du Terrain:** À partir de 431,20 m² (environ 0-1-07,8 Rai)
- **Superficie Construite:** À partir de 280 m² (environ)
- **Propriété en Pleine Propriété**
- **Prix:** ฿15,000,000 par villa
- **Emplacement:** Maenam, Koh Samui

### **Vue d'ensemble du Projet: Un Retraite Sereine dans la Jungle Luxuriante de Koh Samui**

Ce développement résidentiel prestigieux est situé à Maenam, Koh Samui. Comportant 12 villas luxueuses, le projet s'étend sur une superficie de terrain généreuse de **4,622.16 mètres carrés** (environ 4 Rai). Situé à seulement 1,000 mètres de la célèbre plage de Maenam, ce développement offre un mélange idéal d'élégance et d'isolement au cœur de la beauté naturelle.

**Excellence Architecturale**

Conçu par l'architecte renommé Auttsit Srikuntod, chaque villa incarne l'essence de la vie insulaire. Les environs sont caractérisés par des palmiers cernés de cocotiers et une végétation jungle vibrante, garantissant un style de vie luxueux mais sobre, rehaussé par des commodités modernes.

**Piscines à Débordement Privées et Espaces de Vie Élégants**

Chaque villa comprend une piscine à débordement privée de plus de 34 m², équipée d'un système d'eau salée, parfaite pour profiter des paysages tropicaux. Les espaces de vie à concept ouvert présentent un mélange harmonieux d'éléments de design traditionnels et contemporains, offrant des vues spectaculaires sur le paysage naturel.

**Chambres Luxueuses et Suites**

Les villas offrent trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante méticuleusement conçue. Au total, chaque villa dispose de quatre salles de bain, y compris des salles de bain supplémentaires pour les invités. À noter : les baignoires ne sont pas incluses.

**Caractéristiques Extérieures**

- **Douches:** Chaque villa dispose de 3 douches extérieures et 3 douches intérieures pour commodité et relaxation dans ce cadre tropical.
- **Cuisines Gastronomiques:** Les cuisines sont équipées d'appareils modernes adaptés aux passionnés de cuisine.
- **Détente en Plein Air:** La terrasse spacieuse et ombragée offre un espace idéal pour se détendre tandis que la brise du soir souffle à travers les palmiers.
- **Stationnement:** Espace de stationnement désigné pour 2 voitures sur la propriété.

**Reconnectez-vous avec la Nature**

Ce projet est un sanctuaire où vous pouvez vous détendre et apprécier la beauté naturelle de l'île, offrant une évasion paisible de la vie quotidienne.

**Garantie**

Chaque villa est livrée avec une **garantie de 3 ans** couvrant les défauts structurels et les systèmes essentiels, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires.

### **Détails des Terrains**

- **Terrain 1:** 432,60 m² (0-1-08,2 Rai)  
  **Dimensions:** 20m + 17.80m + 20m + 19.60m
- **Terrain 2:** 431,20 m² (0-1-07,8 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 19.60m + 22m + 19.60m
- **Terrain 3:** 431,20 m² (0-1-07,8 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 19.60m + 22m + 19.60m
- **Terrain 4:** 431,20 m² (0-1-07,8 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 19.60m + 22m + 19.60m
- **Terrain 5:** 431,20 m² (0-1-07,8 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 19.60m + 22m + 19.60m
- **Terrain 6:** 437 m² (0-1-09,3 Rai) - **Vendu**  
  **Dimensions:** 23m + 19.60m + 21.50m + 8.15m + 11.56m
- **Terrain 7:** 492 m² (0-1-23,0 Rai)  
  **Dimensions:** 23m + 21.66m + 23m + 21.12m
- **Terrain 8:** 459,17 m² (0-1-14,8 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 21.12m + 22m + 20.60m
- **Terrain 9:** 448,02 m² (0-1-12,0 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 20.60m + 22m + 20.11m
- **Terrain 10:** 436,83 m² (0-1-09,2 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 20.11m + 22m + 19.60m
- **Terrain 11:** 424,64 m² (0-1-06,1 Rai)  
  **Dimensions:** 22m + 19.60m + 12.64m + 9.37m + 19.25m
- **Terrain 12:** 414,90 m² (0-1-37,5 Rai) - **Réservé**  
  **Dimensions:** 18m + 19.25m + 19.72m + 16.23m

**Superficie Totale du Terrain**

La surface totale des 12 parcelles est de **4,622.16 mètres carrés**.

### **Plan de Paiement**

- **Dépôt de Réservation:** 5%
- **Acompte:** 15%
- **1ère Échéance (Achèvement de la Fondation):** 25%
- **2ème Échéance (Étape de Verrouillage & Achèvement de la Structure):** 25%
- **3ème Échéance (Finitions & Étape de Finition):** 20%
- **4ème Échéance (À la Livraison):** 10%

### **Frais de Gestion**

- **Gestion de Propriété:** Disponible pour 25% des revenus locatifs de la villa.

### **Mobilier et Forfaits Intérieurs**

- **Inclus:** Climatisation, ventilateurs de plafond, et cuisine fabriquée par une entreprise en Allemagne.
- **Non Inclus:** Appareils électroménagers de cuisine électriques.
- **Options de Forfait Mobilier:** À partir de ฿1,000,000 et plus, selon les besoins et le niveau des produits.

### **Ce qui est Inclus**

- **Terrain et Structure de la Villa:** L'achat comprend le terrain et la structure de villa achevée.
- **Piscine à Débordement Privée:** Chaque villa dispose d'une piscine à débordement privée de plus de 34 m² avec un système d'eau salée.
- **Finitions Intérieures:** Finitions de haute qualité dans les espaces de vie, y compris les sols, traitements muraux et travaux de plafond.
- **Appareils de Cuisine:** Appareils de cuisine modernes y compris cuisinière, four, et réfrigérateur.
- **Accessoires de Salle de Bain:** Ensemble complet d'accessoires de salle de bain comprenant lavabos, douches (intérieures et extérieures), et toilettes. À noter : les baignoires ne sont pas incluses.
- **Douches Extérieures:** 3 douches extérieures pour chaque villa.
- **Douches Intérieures:** 3 douches intérieures pour chaque villa.
- **Aménagement Paysager:** Aménagement paysager de base autour de la villa, y compris jardins et chemins.
- **Espace de Stationnement:** Espace de stationnement désigné pour 2 voitures sur la propriété.
- **Garantie de 3 Ans:** Couvre les défauts structurels et les systèmes essentiels.

### **Ce qui n'est pas Inclus**

- **Mobilier:** Mobilier supplémentaire au-delà des meubles de base fournis.
- **Articles Décoratifs:** Œuvres d'art, articles décoratifs, et autres décorations non essentielles.
- **Services Publics et Entretien:** Coûts continus tels que électricité, eau, et entretien de la villa.
- **Aménagement Paysager au-delà du Basique:** Aménagement paysager supplémentaire ou personnalisation au-delà de ce qui est fourni.
- **Personnalisation:** Toute personnalisation ou éléments supplémentaires ne faisant pas partie du design standard de la villa.
- **Taxes et Frais:** Taxes foncières, frais de transfert, et autres charges gouvernementales.
- **Assurance:** Assurance habitation ou toute couverture d'assurance supplémentaire.

### **Disponibilité et Livraison**

- **Villas Disponibles dans la Phase 1:** Villa 4 et Villa 10, qui n'ont pas encore commencé la construction. Le délai de livraison estimé est de 14 mois à partir de la date de désignation et de paiement.
- **Villa 5:** La construction a commencé. Prévue pour être prête dans les 8 mois suivant la date de signature du contrat d'achat.

### **À propos de Maenam**

Maenam est une zone tranquille et pittoresque située sur la côte nord de Koh Samui. Connue pour son atmosphère sereine et sa beauté naturelle époustouflante, Maenam offre un mélange parfait de relaxation et de commodité. La région dispose de :

- **Plage Belle:** La plage de Maenam est réputée pour son sable blanc doux et ses eaux cristallines, idéales pour la baignade, le bronzage et les promenades en bord de mer.
- **Marchés Locaux:** Les marchés traditionnels et les boutiques locales offrent une expérience authentique, proposant des produits frais, des artisanats locaux et des souvenirs uniques.
- **Options de Restauration:** Une variété de restaurants et de cafés sert une cuisine locale et internationale, répondant à différents goûts et préférences.
- **Sens de la Communauté:** Maenam maintient une ambiance charmante et décontractée avec des habitants sympathiques et un véritable sentiment communautaire.

### **Idées pour les Acheteurs**

1. **Opportunité d'Investissement:** Les villas offrent un excellent potentiel de revenus locatifs compte tenu de la forte demande pour les locations de vacances à Koh Samui. La proximité de la plage de Maenam et des commodités locales ajoute à l'attrait pour les touristes et les locataires à long terme.
2. **Retraite Personnelle:** Idéal pour ceux qui cherchent un sanctuaire privé loin de l'agitation. Le cadre paisible, les commodités luxueuses, et la proximité de la plage en font une retraite parfaite.

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