VILLA DE STYLE COUR INTÉGRÉE PROCHE DE LA PLAGE

TYPE A

SPÉCIFICATIONS

Villa de plain-pied, villas élégantes avec cour

DÉTAILS DE LA VILLA

• 3 Chambres 3 Salles de bains
• 2 Salons
• Superficie du terrain : 342,00-400,00 m².
• Surface construite : 287,00 m²

SPÉCIFICATIONS

• Espace intérieur : 147,5 m² 
• Espace extérieur : 139,5 m²
• Piscine : 26 m² 
• Garage : 1 voiture

DESCRIPTION VILLA TYPE A

Le type A est une villa avec cour spacieuse conçue pour le confort et l'intimité. Son espace invité ouvert, avec de grandes fenêtres françaises, intègre l'extérieur pittoresque à l'intérieur. Chacune des trois chambres dispose d'une salle de bains attenante pour plus d'intimité. 

La cour privée de la villa offre un espace suffisant pour diverses activités, allant des jeux en famille aux barbecues au coucher du soleil et aux fêtes à thème. Embellie par une végétation tropicale, la cour comprend un salon, une zone de loisirs en contrebas et des pelouses pour prendre le soleil, enrichissant l'extérieur.

TYPE B

SPÉCIFICATIONS

 2 Étages

Villas exclusives avec cour dans la forêt tropicale

avec vue panoramique sur la mer *Phase 2

DÉTAILS DE LA VILLA

• 5-7 Chambres 7 Salles de bains
• Superficie du terrain : 900 m²
• Surface construite : 1 010 m²

SPÉCIFICATIONS

• Espace intérieur : 440 m²
• Espace extérieur : 570 m²
• Piscine : 53 m²
• Garage : 2 voitures

DESCRIPTION VILLA TYPE B

Découvrez une villa de type B de premier ordre avec une vue imprenable sur la mer et une cour dans la forêt tropicale. Située sur une pente douce, cette villa dispose d'un design en couches avec une cour vibrante au premier étage, comprenant une piscine privée, des caractéristiques d'eau courante et une végétation luxuriante, créant un refuge serein. Au-dessus, un restaurant pour les invités en porte-à-faux offre une vue imprenable sur l'océan, tandis qu'une zone résidentielle adjacente avec deux chambres maîtresses et une chambre d'enfants garantit l'intimité et des vues panoramiques sur la mer.

TYPE D

SPÉCIFICATIONS

2-Étages
Villas individuelles avec vue sur la mer

DÉTAILS DE LA VILLA

• 4 Chambres 5 Salles de bains
• 2 Salons
• Superficie du terrain : 345 m²
• Surface construite : 338 m²

SPÉCIFICATIONS

• Espace intérieur : 200,10 m²
• Espace extérieur : 137,90 m²
• Piscine : 29,00 m²
• Garage : 1 voiture

DESCRIPTION VILLA TYPE D

La villa de type D avec vue sur la mer offre un design spacieux mais simple qui maximise les vues sur la mer et l'intégration du paysage. La disposition interconnectée de la salle à manger, de la piscine et de la plateforme extérieure crée une expérience de vie expansive. Chaque suite offre de l'intimité tout en maintenant un flux harmonieux entre les espaces. Idéale pour la vie insulaire ou les investissements en location à court terme, cette villa allie fonctionnalité complète et vues exceptionnelles sur la mer.

TYPE C

SPÉCIFICATIONS

2-Étages
Villa individuelle avec vue sur la mer

DÉTAILS DE LA VILLA

• 5 Chambres 4 Salles de bains
• 2 Salons
• Superficie du terrain : 391,64 m²
• Surface construite : 320,00 m²

SPÉCIFICATIONS

• Espace intérieur : 256,19 m² 
• Espace extérieur : 135,45 m²
• Piscine : 50,50 m² 
• Garage : 1 voiture

DESCRIPTION VILLA TYPE C

Le type C, perché sur une pente douce avec une vue imprenable sur la mer, est très prisé par les vacanciers exigeants. Idéal à la fois pour un usage personnel et un investissement, cette villa représente le summum de la vie luxueuse. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par des vues panoramiques sur la mer.

La salle à manger du premier étage se connecte à une plateforme de bronzage et à la piscine, renforçant le luxe et l'espace de la villa. Des portes coulissantes pleine hauteur intègrent la mer et le ciel avec l'espace de vie. Faites l'expérience de la liberté insulaire avec une piscine en L de 11 mètres.

Les vastes espaces de vie et de salle à manger sont conçus pour les loisirs et le divertissement, offrant des vues ouvertes et un espace ample.

PRIX DE VENTE (THB)

PLEINE PROPRIÉTÉ

Selon la loi, la propriété foncière est techniquement uniquement possible pour les ressortissants thaïlandais et les entités thaïlandaises. Par conséquent, les propriétaires étrangers peuvent acheter des terres indirectement en créant une entreprise thaïlandaise. Le projet offre des schémas en pleine propriété. Selon la législation thaïlandaise actuelle, la pleine propriété n'est disponible que pour les nationaux thaïlandais ou les entreprises enregistrées en Thaïlande.

Par conséquent, établir une entreprise comme véhicule de détention pour bien immobilier est une pratique courante, en particulier à Phuket, Pattaya et Hua Hin, où de nombreux acheteurs de maison et investisseurs optent pour des villas et des maisons.

Malgré les complexités impliquées, l'achat de biens immobiliers offre aux acheteurs un contrôle unique, des avantages en matière de style de vie et une indépendance qui peuvent être préférables par rapport aux condos. Investir dans une maison et un terrain en tant que classe d'actifs a montré des retours significatifs en appréciation du capital.

BAIL

Les étrangers peuvent opter pour la solution relativement simple d'acheter des biens immobiliers sur une base de bail, leur permettant de profiter de la propriété pendant une période de 30
ans, avec des extensions possibles. Le schéma de bail consiste en une série de 3 x 30 ans de baux, totalisant 90 ans.

De nombreux promoteurs résidentiels, en particulier dans les villes côtières comme Phuket, Pattaya et Hua Hin, facilitent ce processus en offrant aux acheteurs étrangers l'opportunité d'acheter des villas et des maisons sur des termes de bail à long terme (baux de 90 ans).

Il est important de noter que les extensions de bail sont des contrats entre le promoteur, le propriétaire foncier et l'acheteur de la propriété. Ainsi, il n'y a aucune garantie que les extensions se produiront si le promoteur ou le propriétaire foncier ne remplissent pas leurs obligations contractuelles.

Question :
J'ai entendu dire que vous pouviez acheter des terres avec un investissement BOI. Est-ce vrai ?

Réponse :
Oui, c'est vrai. Vous aurez besoin d'un investissement de 40 millions de Baht pour concrétiser cela. Le 'Conseil d'Investissement de Thaïlande' (BOI) vous permettra d'acheter et de posséder des terres en pleine propriété jusqu'à 1 rai (1600 mètres carrés) en vertu de la section 96 de la Loi sur l'Amendement du Code Foncière de 1999.

Question :
J'ai entendu dire que si vous êtes marié à un thaïlandais, vous pouvez acheter des terres ?

Réponse :
Oui, c'est vrai. Mais vous ne pouvez pas l'enregistrer à votre nom et vous devez renoncer à vos droits sur la propriété. Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder des terres en pleine propriété. Un titre foncier en pleine propriété doit être enregistré au nom d'un Thaïlandais ou d'une entreprise.