VILLA EXCLUSIVE AVEC COUR INTÉRIEURE EN FORÊT PLUVIALE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

A PROPOS DU PROJET

Le promoteur est fier de développer un promoteur distingué avec plus de 11 ans d'expérience dans la construction et le développement à Koh Samui, la gestion de projet, la gestion de propriété et les services de vacances. Cinq villas de luxe distinctes avec piscine seront construites sur l'île, reflétant le dévouement du groupe à l'intégrité, à l'innovation et à la précision, établissant la norme pour la vie dans les villas côtières, menant le marché immobilier de vacances de luxe à Koh Samui avec une vaste expérience, des réserves de terrains précieuses et des services de gestion de propriété de confiance.

La communauté de villas est conçue avec des options de 3 à 7 chambres, en harmonie avec le terrain naturel. Cette conception garantit le confort et offre une opportunité d'investissement valable, permettant aux résidents de choisir leur villa idéale. Le terrain dispose d'aménagements haut de gamme incluant des clubs exclusifs, des espaces paysagers, une aire de jeux pour enfants, un court de tennis de paddle, un bar restaurant, une salle de sport et d'autres installations complètes pour répondre aux besoins des résidents.

La villa est à seulement 400 mètres de la plage de Bang Por, à une courte promenade de 4 à 5 minutes. Située près de la route principale, elle offre un accès facile aux transports. À seulement 10 minutes en voiture des écoles internationales, des centres commerciaux, des hôpitaux et d'autres installations clés, cette propriété rare est idéale pour ceux qui apprécient la vie insulaire.

DÉTAILS DU PROJET 

• Emplacement : Côte nord-ouest de Samui
• Distance à la mer : 400 mètres
• Surface totale du terrain : 17 000 m²
• Nombre total d'unités : 29 villas

TYPE DE VILLAS ET QUANTITÉS

• Type A : 12 villas élégantes avec cour *Phase 1
• Type C : 8 villas individuelles vue mer *Phase 2
• Type D : 6 villas individuelles vue mer, villa de luxe *Phase 1
• Type B : 3 villas exclusives avec cour en pleine forêt tropicale et vue panoramique sur la mer *Phase 1

INSTALLATIONS DU PROJET 

• Clubs haut de gamme
• Zones paysagées centrales
• Aire de jeux pour enfants
• Terrain de tennis de paddle
• Restaurant et bar
• Café
• Salle de sport

SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA

TYPE A	SPÉCIFICATIONS
Villa de 1 étage, villas élégantes avec cour	DÉTAILS DE LA VILLA 3 Chambres 3 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 342,00-400,00 m² Surface bâtie : 287,00 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 147,5 m²  Espace extérieur : 139,5 m² Piscine : 26 m²  Garage : 1 voiture
DESCRIPTION VILLA TYPE A Le type A est une villa spacieuse avec cour conçue pour le confort et l'intimité. Son espace d'accueil ouvert, avec de grandes fenêtres à la française, intègre l'extérieur pittoresque avec l'intérieur. Chacune des trois chambres dispose d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité.  La cour privée de la villa offre un espace ample pour diverses activités, des jeux en famille aux barbecues au coucher du soleil et aux fêtes à thème. Agrémenté de végétation tropicale, la cour comprend un salon, une zone de loisirs en contrebas et des pelouses pour bronzer, enrichissant l'extérieur.
TYPE B	SPÉCIFICATIONS
2 Étages Villas exclusives avec cour en pleine forêt tropicale avec vue panoramique sur la mer *Phase 2	DÉTAILS DE LA VILLA 5-7 Chambres 7 Salles de bains Surface du terrain : 900 m² Surface bâtie : 1 010 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 440 m² Espace extérieur : 570 m² Piscine : 53 m² Garage : 2 voitures
DESCRIPTION VILLA TYPE B Découvrez une villa de type B haut de gamme avec une vue imprenable sur la mer et une cour en pleine forêt tropicale. Située sur une douce pente montagneuse, cette villa présente un design en couches avec une cour vibrante au premier étage, incluant une piscine privée, des éléments d'eau coulant et une végétation luxuriante, créant un refuge serein. Au-dessus, un restaurant pour les invités en surplomb offre des vues océaniques à couper le souffle, tandis qu'une zone résidentielle adjacente avec deux chambres principales et une chambre pour enfants garantit l'intimité et des vues panoramiques sur la mer.
TYPE D	SPÉCIFICATIONS
2 Étages Villas individuelles avec vue mer	DÉTAILS DE LA VILLA 4 Chambres 5 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 345 m² Surface bâtie : 338 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 200,10 m² Espace extérieur : 137,90 m² Piscine : 29,00 m² Garage : 1 voiture
DESCRIPTION VILLA TYPE D La Villa de Type D, habitable avec vue sur la mer, offre un design spacieux mais simple qui maximise les vues sur la mer et l'intégration au paysage. La disposition interconnectée de la salle à manger, de la piscine et de la plateforme extérieure crée une expérience de vie expansive. Chaque suite offre de l'intimité tout en maintenant un flux harmonieux entre les espaces. Idéale pour la vie insulaire ou les investissements locatifs à court terme, cette villa allie fonctionnalité complète et vues exceptionnelles sur la mer.
TYPE C	SPÉCIFICATIONS
2 Étages Villa individuelle avec vue mer	DÉTAILS DE LA VILLA 5 Chambres 4 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 391,64 m² Surface bâtie : 320,00 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 256,19 m²  Espace extérieur : 135,45 m² Piscine : 50,50 m²  Garage : 1 voiture
DESCRIPTION VILLA TYPE C Le type C, perché sur une douce pente avec une vue imprenable sur la mer, est très recherché par les vacanciers exigeants. Idéale à la fois pour un usage personnel et un investissement, cette villa représente le summum de la vie de luxe. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par des vues panoramiques sur la mer. La salle à manger au premier étage se connecte à un espace de bronzage et à la piscine, rehaussant le luxe et l'espace de la villa. Les portes coulissantes de pleine hauteur intègrent la mer et le ciel avec l'espace de vie. Profitez de la liberté insulaire avec une piscine en L de 11 mètres. Les vastes espaces de vie et de salle à manger sont conçus pour le loisir et le divertissement, offrant des vues ouvertes et un espace ample.

PAQUET DE MEUBLES 

DESIGN INTÉRIEUR 

Notre éthique de conception architecturale et intérieure est profondément ancrée dans l'amélioration de l'expérience utilisateur tout en ajoutant de la valeur à nos développements. L'alliance de l'esthétique, de l'attrait moderne et de la fonctionnalité est une caractéristique de notre approche de conception. Nos créations incarnent une élégance intemporelle, garantissant que chaque projet soit non seulement visuellement captivant mais aussi durable en attrait.

PLAN OUVERT EN ARCHITECTURE

Les plans de maison modernes et ouverts, les membres de la famille cuisinant dans la cuisine peuvent facilement converser avec d'autres se détendant dans le salon ou travaillant à la table à manger, créant un sentiment d'inclusivité et de convivialité. 

UNITÉS DISPONIBLES À LA VENTE 

N° DU TERRAIN	TAILLE DU TERRAIN (M²)	PRIX DE VENTE (THB)
VILLA TYPE A  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 287,00 M²
A01	342,00-400,00	9 800 000
A02	342,00-400,00	11 000 000
A03	342,00-400,00	11 260 000
A05	342,00-400,00	VENDU
A06	342,00-400,00	VENDU
A07	342,00-400,00	9 800 000
A08	342,00-400,00	9 800 000
A09	342,00-400,00	10 600 000
A10	342,00-400,00	10 600 000
A11	342,00-400,00	10 600 000
A12	342,00-400,00	VENDU
A14	342,00-400,00	VENDU
VILLA TYPE B  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 1 010,00 M²
B01	900,00	VENDU
B02	900,00	VENDU
B03	900,00	41 800 000
VILLA TYPE C  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 319,64 M².
C01	320,00	PHASE 2
C02	320,00	PHASE 2
C02	320,00	PHASE 2
C03	320,00	PHASE 2
C04	320,00	PHASE 2
C05	320,00	PHASE 2
C06	320,00	PHASE 2
C07	320,00	PHASE 2
C08	320,00	PHASE 2
C09	320,00	PHASE 2
VILLA TYPE D  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 287,00-338,00 M².
D01	342,00-400,00	17 720,00
D02	345,00	16 800,00
D03	345,00	16 800,00
D05	342,00-400,00	VENDU
D06	342,00-400,00	VENDU
D07	342,00-400,00	VENDU

CONDITIONS DE PAIEMENT

MONTANT DU PAIEMENT	PÉRIODE DE PAIEMENT
1er Paiement % du prix total de la villa 10% Fonds de projet de construction 30% Fonds de terrain	Acompte lors de la signature
2ème Paiement 10% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure du sous-sol de la maison
3ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement des travaux de structure de la piscine.
4ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure du toit de la maison
5ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure des murs et des finitions de sol de la maison.
6ème Paiement 5% du prix total de la villa	Acceptation de la complétion de la maison

ÉQUIPEMENTS

• Piscine privée 
• Espace de stationnement privé 
• Solarium
• Terrasse
• Jardin
• Électricité souterraine
• Accès par route en béton 

PROPRIÉTÉ

• Propriété en pleine propriété
• Titre de propriété

GUIDE DE L'INVESTISSEUR PLEINE PROPRIÉTÉ OU BAIL

PLEINE PROPRIÉTÉ

Selon la loi, la propriété foncière n'est techniquement possible que pour les ressortissants thaïlandais et les entités thaïlandaises. Par conséquent, les propriétaires étrangers peuvent acheter du terrain indirectement en créant une entreprise thaïlandaise. Ce projet propose des régimes de pleine propriété. Selon la législation thaïlandaise actuelle, la pleine propriété n'est disponible que pour les ressortissants thaïlandais ou les entreprises enregistrées en Thaïlande. Par conséquent, établir une entreprise comme véhicule de détention pour la propriété foncière est une pratique courante, en particulier à Phuket, Pattaya et Hua Hin, où de nombreux acheteurs et investisseurs optent pour des villas et des maisons. Malgré les complexités impliquées, l'achat de biens fonciers offre aux acheteurs un contrôle unique, des avantages de style de vie et une indépendance qui peuvent être préférables par rapport aux condos. Investir dans une maison et un terrain comme classe d'actifs a démontré des rendements d'appréciation de capital significatifs.

BAIL

Les étrangers peuvent choisir l'option relativement simple d'acheter des biens fonciers sur une base de bail, leur permettant de profiter de la propriété pendant une période de 30 ans, avec des extensions possibles. Le régime de bail se compose d'une série de 3 baux de 30 ans, totalisant 90 ans. De nombreux promoteurs résidentiels, en particulier dans des villes côtières comme Phuket, Pattaya et Hua Hin, facilitent ce processus en offrant aux acheteurs étrangers la possibilité d'acheter des villas et des maisons à long terme (baux de 90 ans). Il est important de noter que les extensions de bail sont des accords contractuels entre le promoteur, le propriétaire du terrain et l'acheteur de la propriété. Ainsi, il n'y a aucune garantie que les extensions se produiront si le promoteur ou le propriétaire du terrain ne respecte pas ses obligations contractuelles.

Autres considérations/options  Un guide sans détour

Question : J'ai entendu dire que vous pouviez acheter du terrain avec un investissement BOI. Est-ce vrai ? Réponse : Oui, c'est vrai. Vous aurez besoin d'un investissement de 40 millions de Baht pour concrétiser cela. La 'Board of Investment' (BOI) de Thaïlande vous permettra d'acheter et de posséder des terrains en pleine propriété jusqu'à 1 rai (1 600 mètres carrés) en vertu de l'article 96 de la loi de modification du code foncier de 1999.

Question : J'ai entendu dire que si vous êtes marié à une Thaïlandaise, vous pouvez acheter du terrain ? Réponse : Oui, c'est vrai. Mais vous ne pouvez pas l'enregistrer à votre nom et vous devez renoncer à vos droits sur la propriété. Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en pleine propriété. Un titre de propriété foncière en pleine propriété doit être enregistré au nom d'un thaïlandais ou d'une entreprise.

STATUT DE CONSTRUCTION 

• Construction commencée en 2024
• Attente d'achèvement en 2025

CARACTÉRISTIQUES DE L'EMPLACEMENT

Plage de Bang Por : Une destination privilégiée pour les citoyens mondiaux exigeants.

• La plage de Bang Por, au nord-ouest de Samui, est une étendue de 4 kilomètres de sable doux et d'eau claire, encadrée par des forêts tropicales et le golfe de Thaïlande. Elle offre un cadre diversifié et attrayant avec de nombreux bars, restaurants et options de divertissement.

• A PROPOS DU PROJET

  Le promoteur est fier de développer un promoteur distingué avec plus de 11 ans d'expérience dans la construction et le développement à Koh Samui, la gestion de projet, la gestion de propriété et les services de vacances. Cinq villas de luxe distinctes avec piscine seront construites sur l'île, reflétant le dévouement du groupe à l'intégrité, à l'innovation et à la précision, établissant la norme pour la vie dans les villas côtières, menant le marché immobilier de vacances de luxe à Koh Samui avec une vaste expérience, des réserves de terrains précieuses et des services de gestion de propriété de confiance.

  La communauté de villas est conçue avec des options de 3 à 7 chambres, en harmonie avec le terrain naturel. Cette conception garantit le confort et offre une opportunité d'investissement valable, permettant aux résidents de choisir leur villa idéale. Le terrain dispose d'aménagements haut de gamme incluant des clubs exclusifs, des espaces paysagers, une aire de jeux pour enfants, un court de tennis de paddle, un bar restaurant, une salle de sport et d'autres installations complètes pour répondre aux besoins des résidents.

  La villa est à seulement 400 mètres de la plage de Bang Por, à une courte promenade de 4 à 5 minutes. Située près de la route principale, elle offre un accès facile aux transports. À seulement 10 minutes en voiture des écoles internationales, des centres commerciaux, des hôpitaux et d'autres installations clés, cette propriété rare est idéale pour ceux qui apprécient la vie insulaire.

  DÉTAILS DU PROJET 

  • Emplacement : Côte nord-ouest de Samui
  • Distance à la mer : 400 mètres
  • Surface totale du terrain : 17 000 m²
  • Nombre total d'unités : 29 villas

  TYPE DE VILLAS ET QUANTITÉS

  • Type A : 12 villas élégantes avec cour *Phase 1
  • Type C : 8 villas individuelles vue mer *Phase 2
  • Type D : 6 villas individuelles vue mer, villa de luxe *Phase 1
  • Type B : 3 villas exclusives avec cour en pleine forêt tropicale et vue panoramique sur la mer *Phase 1

  INSTALLATIONS DU PROJET 

  • Clubs haut de gamme
  • Zones paysagées centrales
  • Aire de jeux pour enfants
  • Terrain de tennis de paddle
  • Restaurant et bar
  • Café
  • Salle de sport

  SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA

  TYPE A	SPÉCIFICATIONS
  Villa de 1 étage, villas élégantes avec cour	DÉTAILS DE LA VILLA 3 Chambres 3 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 342,00-400,00 m² Surface bâtie : 287,00 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 147,5 m²  Espace extérieur : 139,5 m² Piscine : 26 m²  Garage : 1 voiture
  DESCRIPTION VILLA TYPE A Le type A est une villa spacieuse avec cour conçue pour le confort et l'intimité. Son espace d'accueil ouvert, avec de grandes fenêtres à la française, intègre l'extérieur pittoresque avec l'intérieur. Chacune des trois chambres dispose d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité.  La cour privée de la villa offre un espace ample pour diverses activités, des jeux en famille aux barbecues au coucher du soleil et aux fêtes à thème. Agrémenté de végétation tropicale, la cour comprend un salon, une zone de loisirs en contrebas et des pelouses pour bronzer, enrichissant l'extérieur.
  TYPE B	SPÉCIFICATIONS
  2 Étages Villas exclusives avec cour en pleine forêt tropicale avec vue panoramique sur la mer *Phase 2	DÉTAILS DE LA VILLA 5-7 Chambres 7 Salles de bains Surface du terrain : 900 m² Surface bâtie : 1 010 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 440 m² Espace extérieur : 570 m² Piscine : 53 m² Garage : 2 voitures
  DESCRIPTION VILLA TYPE B Découvrez une villa de type B haut de gamme avec une vue imprenable sur la mer et une cour en pleine forêt tropicale. Située sur une douce pente montagneuse, cette villa présente un design en couches avec une cour vibrante au premier étage, incluant une piscine privée, des éléments d'eau coulant et une végétation luxuriante, créant un refuge serein. Au-dessus, un restaurant pour les invités en surplomb offre des vues océaniques à couper le souffle, tandis qu'une zone résidentielle adjacente avec deux chambres principales et une chambre pour enfants garantit l'intimité et des vues panoramiques sur la mer.
  TYPE D	SPÉCIFICATIONS
  2 Étages Villas individuelles avec vue mer	DÉTAILS DE LA VILLA 4 Chambres 5 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 345 m² Surface bâtie : 338 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 200,10 m² Espace extérieur : 137,90 m² Piscine : 29,00 m² Garage : 1 voiture
  DESCRIPTION VILLA TYPE D La Villa de Type D, habitable avec vue sur la mer, offre un design spacieux mais simple qui maximise les vues sur la mer et l'intégration au paysage. La disposition interconnectée de la salle à manger, de la piscine et de la plateforme extérieure crée une expérience de vie expansive. Chaque suite offre de l'intimité tout en maintenant un flux harmonieux entre les espaces. Idéale pour la vie insulaire ou les investissements locatifs à court terme, cette villa allie fonctionnalité complète et vues exceptionnelles sur la mer.
  TYPE C	SPÉCIFICATIONS
  2 Étages Villa individuelle avec vue mer	DÉTAILS DE LA VILLA 5 Chambres 4 Salles de bains 2 Salons Surface du terrain : 391,64 m² Surface bâtie : 320,00 m² SPÉCIFICATIONS Espace intérieur : 256,19 m²  Espace extérieur : 135,45 m² Piscine : 50,50 m²  Garage : 1 voiture
  DESCRIPTION VILLA TYPE C Le type C, perché sur une douce pente avec une vue imprenable sur la mer, est très recherché par les vacanciers exigeants. Idéale à la fois pour un usage personnel et un investissement, cette villa représente le summum de la vie de luxe. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par des vues panoramiques sur la mer. La salle à manger au premier étage se connecte à un espace de bronzage et à la piscine, rehaussant le luxe et l'espace de la villa. Les portes coulissantes de pleine hauteur intègrent la mer et le ciel avec l'espace de vie. Profitez de la liberté insulaire avec une piscine en L de 11 mètres. Les vastes espaces de vie et de salle à manger sont conçus pour le loisir et le divertissement, offrant des vues ouvertes et un espace ample.

  PAQUET DE MEUBLES 

  DESIGN INTÉRIEUR 

  Notre éthique de conception architecturale et intérieure est profondément ancrée dans l'amélioration de l'expérience utilisateur tout en ajoutant de la valeur à nos développements. L'alliance de l'esthétique, de l'attrait moderne et de la fonctionnalité est une caractéristique de notre approche de conception. Nos créations incarnent une élégance intemporelle, garantissant que chaque projet soit non seulement visuellement captivant mais aussi durable en attrait.

  PLAN OUVERT EN ARCHITECTURE

  Les plans de maison modernes et ouverts, les membres de la famille cuisinant dans la cuisine peuvent facilement converser avec d'autres se détendant dans le salon ou travaillant à la table à manger, créant un sentiment d'inclusivité et de convivialité. 

  UNITÉS DISPONIBLES À LA VENTE 

  N° DU TERRAIN	TAILLE DU TERRAIN (M²)	PRIX DE VENTE (THB)
  VILLA TYPE A  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 287,00 M²
  A01	342,00-400,00	9 800 000
  A02	342,00-400,00	11 000 000
  A03	342,00-400,00	11 260 000
  A05	342,00-400,00	VENDU
  A06	342,00-400,00	VENDU
  A07	342,00-400,00	9 800 000
  A08	342,00-400,00	9 800 000
  A09	342,00-400,00	10 600 000
  A10	342,00-400,00	10 600 000
  A11	342,00-400,00	10 600 000
  A12	342,00-400,00	VENDU
  A14	342,00-400,00	VENDU
  VILLA TYPE B  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 1 010,00 M²
  B01	900,00	VENDU
  B02	900,00	VENDU
  B03	900,00	41 800 000
  VILLA TYPE C  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 319,64 M².
  C01	320,00	PHASE 2
  C02	320,00	PHASE 2
  C02	320,00	PHASE 2
  C03	320,00	PHASE 2
  C04	320,00	PHASE 2
  C05	320,00	PHASE 2
  C06	320,00	PHASE 2
  C07	320,00	PHASE 2
  C08	320,00	PHASE 2
  C09	320,00	PHASE 2
  VILLA TYPE D  / TAILLE DE LA SURFACE BÂTIE 287,00-338,00 M².
  D01	342,00-400,00	17 720,00
  D02	345,00	16 800,00
  D03	345,00	16 800,00
  D05	342,00-400,00	VENDU
  D06	342,00-400,00	VENDU
  D07	342,00-400,00	VENDU

  CONDITIONS DE PAIEMENT

  MONTANT DU PAIEMENT	PÉRIODE DE PAIEMENT
  1er Paiement % du prix total de la villa 10% Fonds de projet de construction 30% Fonds de terrain	Acompte lors de la signature
  2ème Paiement 10% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure du sous-sol de la maison
  3ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement des travaux de structure de la piscine.
  4ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure du toit de la maison
  5ème Paiement 15% du prix total de la villa	A l'achèvement de la structure des murs et des finitions de sol de la maison.
  6ème Paiement 5% du prix total de la villa	Acceptation de la complétion de la maison

  ÉQUIPEMENTS

  • Piscine privée 
  • Espace de stationnement privé 
  • Solarium
  • Terrasse
  • Jardin
  • Électricité souterraine
  • Accès par route en béton 

  PROPRIÉTÉ

  • Propriété en pleine propriété
  • Titre de propriété

  GUIDE DE L'INVESTISSEUR PLEINE PROPRIÉTÉ OU BAIL

  PLEINE PROPRIÉTÉ

  Selon la loi, la propriété foncière n'est techniquement possible que pour les ressortissants thaïlandais et les entités thaïlandaises. Par conséquent, les propriétaires étrangers peuvent acheter du terrain indirectement en créant une entreprise thaïlandaise. Ce projet propose des régimes de pleine propriété. Selon la législation thaïlandaise actuelle, la pleine propriété n'est disponible que pour les ressortissants thaïlandais ou les entreprises enregistrées en Thaïlande. Par conséquent, établir une entreprise comme véhicule de détention pour la propriété foncière est une pratique courante, en particulier à Phuket, Pattaya et Hua Hin, où de nombreux acheteurs et investisseurs optent pour des villas et des maisons. Malgré les complexités impliquées, l'achat de biens fonciers offre aux acheteurs un contrôle unique, des avantages de style de vie et une indépendance qui peuvent être préférables par rapport aux condos. Investir dans une maison et un terrain comme classe d'actifs a démontré des rendements d'appréciation de capital significatifs.

  BAIL

  Les étrangers peuvent choisir l'option relativement simple d'acheter des biens fonciers sur une base de bail, leur permettant de profiter de la propriété pendant une période de 30 ans, avec des extensions possibles. Le régime de bail se compose d'une série de 3 baux de 30 ans, totalisant 90 ans. De nombreux promoteurs résidentiels, en particulier dans des villes côtières comme Phuket, Pattaya et Hua Hin, facilitent ce processus en offrant aux acheteurs étrangers la possibilité d'acheter des villas et des maisons à long terme (baux de 90 ans). Il est important de noter que les extensions de bail sont des accords contractuels entre le promoteur, le propriétaire du terrain et l'acheteur de la propriété. Ainsi, il n'y a aucune garantie que les extensions se produiront si le promoteur ou le propriétaire du terrain ne respecte pas ses obligations contractuelles.

  Autres considérations/options  Un guide sans détour

  Question : J'ai entendu dire que vous pouviez acheter du terrain avec un investissement BOI. Est-ce vrai ? Réponse : Oui, c'est vrai. Vous aurez besoin d'un investissement de 40 millions de Baht pour concrétiser cela. La 'Board of Investment' (BOI) de Thaïlande vous permettra d'acheter et de posséder des terrains en pleine propriété jusqu'à 1 rai (1 600 mètres carrés) en vertu de l'article 96 de la loi de modification du code foncier de 1999.

  Question : J'ai entendu dire que si vous êtes marié à une Thaïlandaise, vous pouvez acheter du terrain ? Réponse : Oui, c'est vrai. Mais vous ne pouvez pas l'enregistrer à votre nom et vous devez renoncer à vos droits sur la propriété. Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en pleine propriété. Un titre de propriété foncière en pleine propriété doit être enregistré au nom d'un thaïlandais ou d'une entreprise.

  STATUT DE CONSTRUCTION 

  • Construction commencée en 2024
  • Attente d'achèvement en 2025

  CARACTÉRISTIQUES DE L'EMPLACEMENT

  Plage de Bang Por : Une destination privilégiée pour les citoyens mondiaux exigeants.

  • La plage de Bang Por, au nord-ouest de Samui, est une étendue de 4 kilomètres de sable doux et d'eau claire, encadrée par des forêts tropicales et le golfe de Thaïlande. Elle offre un cadre diversifié et attrayant avec de nombreux bars, restaurants et options de divertissement.