Villa Jardin de 2 Chambres à Maenam Pleine Propriété

Luxueuse villa de jardin de deux chambres à Maenam, au calme

Prix :

• 7 900 000 THB

Détails de la propriété :

• Type : Villa / Maison
• Emplacement : Maenam, Ko Samui
• Chambres : 2
• Salles de bains : 2
• Vue : Jardin
• Piscine : Privée
• Parking : Espace pour 1 voiture
• Surface habitable : 156 m²
• Superficie du terrain : 400 m²
• Type de propriété : Pleine propriété
• Titre foncier : Chanote
• Meublé : Oui

Présentation : Découvrez la tranquillité dans cette villa de jardin méticuleusement conçue de deux chambres, située dans l'environnement paisible de Maenam, Ko Samui. Avec une surface habitable substantielle de 156 mètres carrés et une superficie de terrain de 400 mètres carrés, cette propriété incarne le luxe de vivre dans un projet exclusif comprenant seulement deux villas avec vue sur le jardin à Maenam.

Caractéristiques :

• Prêt à emménager immédiatement.
• Disponibilité limitée, avec seulement une parcelle restante en avril 2024.
• Accessibilité pratique.
• Espaces de vie spacieux et méticuleusement conçus.
• Terrasse extérieure et jardin expansifs, complets avec des chaises longues.
• Piscine privée mesurant 6m x 3,8m.
• Sala extérieure de 3m x 3m (version de base, excluant l'espace barbecue).
• Douche extérieure.
• Deux chambres avec salles de bains privées en suite.
• Salle de stockage adjacente à la cuisine dans l'espace de vie.
• Espace de parking privé désigné.
• Puits profond exclusif desservant seulement deux villas.
• Construit selon des normes exigeantes par des professionnels chevronnés avec une vaste expérience à Ko Samui.
• Inclusions : Cuisine (budget : 300 000 bahts), climatisation, ventilateurs dans chaque chambre, mur périmétrique, zones de dressing, douches, et mobilier fixe.
• Pack mobilier offert d'une valeur de 300 000 THB (sélectionnement à partir de la liste de meubles désignés).
• Offert entièrement meublé pour une transition sans heurts à l'achèvement.
• Parcelle de terrain individuelle, prêt pour le transfert.
• Vente facilitée via une société thaïlandaise nouvellement constituée.

Tarification et options supplémentaires :

• Prix de base : 7,9 millions de bahts.
• Caractéristiques supplémentaires disponibles :
  • Garde-robe : 150 000 THB par chambre.
  • Sala extérieure améliorée avec espace barbecue et mur Samui : 150 000 THB.
  • Largeur accrue des espaces de vie et des chambres à 4,5 mètres : 250 000 THB.
  • Salle de bain principale agrandie avec baignoire : 100 000 THB par salle de bain.
  • Mise à niveau du pack mobilier de luxe : 200 000 THB (pack de base d'une valeur de 300 000 THB inclus dans le prix de base).

Versements et processus de paiement :

1. Paiement initial :
   • 10 % du prix total est à payer à l'avocat lors de la signature de l'accord de réservation. Ce montant est libéré au vendeur lors de la signature à la fois de la LSPA (Accord de Vente et d'Achat de Terrain) et de l'Accord de Construction.
2. Transaction de la propriété foncière :
   • 15 % du prix total est payé au vendeur lors de la transaction du terrain respectif du vendeur à la nouvelle société thaïlandaise à responsabilité limitée des acheteurs au bureau foncier de Koh Samui.
3. Début de la construction :
   • Un autre 15 % du prix total est payé au vendeur une fois que le permis de construire a été accordé à la nouvelle société thaïlandaise à responsabilité limitée des acheteurs. Cet acompte permet au vendeur de commencer la construction de la maison.
4. Achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la piscine :
   • 20 % du prix total est payé au vendeur à l'achèvement de la structure du rez-de-chaussée et de la structure de la piscine de la maison.
5. Achèvement de la structure du premier étage et du toit :
   • Un autre 20 % du prix total est payé au vendeur à l'achèvement de la structure du premier étage et de la structure du toit de la maison.
6. Achèvement des murs en brique et de l'enduit :
   • 15 % du prix total est payé au vendeur à l'achèvement des murs en brique et de l'enduit interne/externe de la maison.
7. Achèvement final :
   • Les 5 % restants du prix total sont payés au vendeur à l'achèvement du carrelage, de l'installation des fenêtres, de la peinture interne/externe et de tous les autres travaux, signifiant l'achèvement de la maison et sa préparation pour la remise aux acheteurs.

Répartition des caractéristiques :

• Chambre 1 + Salle de bain : 22 m²
• Chambre 2 + Salle de bain : 22 m²
• Salon et Stockage : 38 m²
• Sala : 9 ou 12 m²
• Piscine : 22,8 m²
• Local technique : 3 m²
• Terrasse : 40 m²
• Hauteur du mur périmétrique : 1,8 à 2 mètres

Superficie totale : 156,8 m²