Villas de luxe 2 chambres et 3 chambres à seulement 2 minutes de la plage à Lam Set, Koh Samui
Vue d'ensemble
- Emplacement : Lam Set, Koh Samui, Thaïlande
- Design : Style balinais élégant
- Bail : 30 ans
- Année d'achèvement : 2024
- Distance de la plage : À seulement 2 minutes
Prix de départ :
- Villa 2 chambres : 5 800 000 THB / 148 000 EUR
- Villa 3 chambres : 6 800 000 THB / 174 000 EUR
Terrain et bâtiment :
- Superficie du terrain : 408 - 637 m²
- Surface intérieure : 95 - 127,5 m²
- Surface totale bâtie : 180 - 232,5 m²
- Bail : 30 ans
Vila 2 chambres
Prix : 5 800 000 THB / 148 000 EUR
Options de superficie du terrain : 408 - 524 m²
Surface intérieure : 95 m²
Surface de la terrasse : 32,5 m²
Taille de la piscine : 27,5 m² (11m x 2,5m)
Couverture de la terrasse : 20 m²
Surface totale : 180 m²
Calendrier de paiement pour la construction :
- Réservation : 290 000 THB
- Contrat de construction : 1 100 000 THB
- Fondation : 800 000 THB
- Sol et piscine : 800 000 THB
- Toit : 1 100 000 THB
- Système électrique et plomberie : 800 000 THB
- Traitement de la piscine : 650 000 THB
- Livraison : 260 000 THB
Coût total de construction : 5 800 000 THB
Coûts supplémentaires :
- Personnalisation (cuisine, meubles, jardin) : 800 000 THB
- Permis de construire : 100 000 THB
Coût total initial d'investissement : 6 700 000 THB
Potentiel de revenus locatifs :
- Basse saison : 175 000 THB (50 nuits x 3 500 THB)
- Haute saison : 825 000 THB (150 nuits x 5 500 THB)
- Revenu locatif annuel total : 1 000 000 THB
Ce qui est inclus :
- Terrain et structure du bâtiment
- Caractéristiques standard de construction
- Construction et installation de base
Ce qui n'est pas inclus :
- Personnalisation et ameublement
- Coûts supplémentaires
- Mobilier et équipement
Vila 3 chambres
Prix : 6 800 000 THB / 174 000 EUR
Options de superficie du terrain : 559 - 637 m²
Surface intérieure : 127,5 m²
Surface de la terrasse : 52,5 m²
Taille de la piscine : 27,5 m² (11m x 2,5m)
Surface totale : 232,5 m²
Taille de la salle : 5 m²
Calendrier de paiement pour la construction :
- Réservation : 340 000 THB
- Contrat de construction : 1 200 000 THB
- Fondation : 900 000 THB
- Sol et piscine : 1 200 000 THB
- Toit : 1 360 000 THB
- Système électrique et plomberie : 800 000 THB
- Traitement de la piscine : 600 000 THB
- Livraison : 400 000 THB
Coût total de construction : 6 800 000 THB
Coûts supplémentaires :
- Personnalisation (cuisine, meubles, jardin) : 870 000 THB
- Permis de construire : 100 000 THB
Coût total initial d'investissement : 7 870 000 THB
Potentiel de revenus locatifs :
- Basse saison : 225 000 THB (50 nuits x 4 500 THB)
- Haute saison : 975 000 THB (150 nuits x 6 500 THB)
- Revenu locatif annuel total : 1 200 000 THB
Ce qui est inclus :
- Terrain et structure du bâtiment
- Caractéristiques standard de construction
- Construction et installation de base
Ce qui n'est pas inclus :
- Personnalisation et ameublement
- Coûts supplémentaires
- Mobilier et équipement
Informations sur les terrains
- Terrain 1 : 408 m²
- Terrain 2 : 449 m²
- Terrain 3 : 523 m²
- Terrain 4 : 596 m²
- Terrain 5 : 574 m²
- Terrain 6 : 510 m²
- Terrain 7 : 611 m²
- Terrain 8 : 559 m²
- Terrain 9 : 569 m²
- Terrain 10 : 637 m²
Faits saillants de l'investissement
- Bail : 30 ans
- ROI attendu (Vila 2 chambres) : 8,8 %
- ROI attendu (Vila 3 chambres) : 10 %
- Taux d'occupation : 55 % par an (environ 200 jours)
Coûts d'exploitation annuels
- Frais de gestion (20 % des revenus locatifs) : 200 000 THB
- Bail foncier : 70 000 THB (Vila 2 chambres) / 80 000 THB (Vila 3 chambres)
- Frais de communauté : 24 000 THB
- Nettoyage de la piscine : 30 000 THB
- Entretien du jardin : 18 000 THB
- Contrôle des nuisibles : 12 000 THB
- Assurance : 9 000 THB
Coût total d'exploitation : 93 000 THB
Pourquoi choisir ces villas ?
- Emplacement privilégié : Profitez du meilleur des deux mondes avec ces villas situées à seulement 2 minutes de la plage immaculée. Cet emplacement de choix offre un parfait mélange de tranquillité et de commodité.
- Design luxueux : Les villas présentent unearchitecture balinaise magnifique, avec des intérieurs spacieux, des terrasses élégantes et une piscine rafraîchissante. Idéales tant pour la détente personnelle que pour un fort attrait locatif.
- Fort potentiel d'investissement : Avec un retour sur investissement élevé et un potentiel de revenus locatifs substantiel, ces propriétés représentent une opportunité d'investissement lucrative. Leur emplacement privilégié, leur design luxueux et leurs performances locatives solides les rendent très désirables.
- Environnement serein : Le cadre calme et haut de gamme de Lam Set offre un refuge paisible, parfait pour la détente et le ressourcement.
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