Villas de luxe 2 chambres et 3 chambres à seulement 2 minutes de la plage à Lam Set, Koh Samui "Bail"

Villas de luxe de 2 chambres et 3 chambres à seulement 2 minutes de la plage à Lam Set, Koh Samui

**Garantie d'achèvement de 14 mois**

Nous offrons fièrement une **garantie d'achèvement de la construction de 14 mois**. Cela garantit que votre projet sera terminé selon les normes les plus élevées dans ce délai.

De plus, ce projet est **en location**, ce qui offre plusieurs avantages :

- **Investissement sécurisé :** Les propriétés en location peuvent être situées dans des zones privilégiées, offrant un accès à des emplacements recherchés.
- **Coûts initiaux plus bas :** Les arrangements de location viennent souvent avec des coûts initiaux plus bas par rapport aux propriétés en pleine propriété, ce qui les rend plus accessibles pour les acheteurs.
- **Flexibilité :** La structure de location permet un revenu locatif potentiel et des opportunités d'investissement pendant la période de location.

Aperçu

• Emplacement : Lam Set, Koh Samui, Thaïlande
• Design : Style balinais élégant
• Location : 30 ans
• Année d'achèvement : 2024
• Distance de la plage : À seulement 2 minutes

Prix de départ :

• Villa 2 chambres : 5,800,000 THB / 148,000 EUR
• Villa 3 chambres : 6,800,000 THB / 174,000 EUR

Terrain et bâtiment :

• Taille du terrain : 408 - 637 sqm
• Surface intérieure : 95 - 127.5 sqm
• Surface totale construite : 180 - 232.5 sqm
• Location : 30 ans

Villa 2 chambres

Prix : 5,800,000 THB / 148,000 EUR

Options de taille de terrain : 408 - 524 sqm

Surface intérieure : 95 sqm

Surface de la terrasse : 32.5 sqm

Taille de la piscine : 27.5 sqm (11m x 2.5m)

Couverture de terrasse : 20 sqm

Surface totale : 180 sqm

Calendrier de paiement de construction :

• Réservation : 290,000 THB
• Contrat de construction : 1,100,000 THB
• Fondation : 800,000 THB
• Sol et piscine : 800,000 THB
• Toit : 1,100,000 THB
• Système électrique et de plomberie : 800,000 THB
• Traitement de la piscine : 650,000 THB
• Livraison : 260,000 THB

Coût total de construction : 5,800,000 THB

Coûts supplémentaires :

• Personnalisation (cuisine, mobilier, jardin) : 800,000 THB
• Permis de construire : 100,000 THB

Investissement initial total : 6,700,000 THB

Potentiel de revenus locatifs :

• Basse saison : 175,000 THB (50 nuits x 3,500 THB)
• Haute saison : 825,000 THB (150 nuits x 5,500 THB)
• Revenu locatif total annuel : 1,000,000 THB

Ce qui est inclus :

• Terrain et structure du bâtiment
• Caractéristiques standard du bâtiment
• Construction et installation de base

Ce qui n'est pas inclus :

• Personnalisation et ameublement
• Coûts supplémentaires
• Mobilier et équipements

Villa 3 chambres

Prix : 6,800,000 THB / 174,000 EUR

Options de taille de terrain : 559 - 637 sqm

Surface intérieure : 127.5 sqm

Surface de la terrasse : 52.5 sqm

Taille de la piscine : 27.5 sqm (11m x 2.5m)

Surface totale : 232.5 sqm

Taille de la salle : 5 sqm

Calendrier de paiement de construction :

• Réservation : 340,000 THB
• Contrat de construction : 1,200,000 THB
• Fondation : 900,000 THB
• Sol et piscine : 1,200,000 THB
• Toit : 1,360,000 THB
• Système électrique et de plomberie : 800,000 THB
• Traitement de la piscine : 600,000 THB
• Livraison : 400,000 THB

Coût total de construction : 6,800,000 THB

Coûts supplémentaires :

• Personnalisation (cuisine, mobilier, jardin) : 870,000 THB
• Permis de construire : 100,000 THB

Investissement initial total : 7,870,000 THB

Potentiel de revenus locatifs :

• Basse saison : 225,000 THB (50 nuits x 4,500 THB)
• Haute saison : 975,000 THB (150 nuits x 6,500 THB)
• Revenu locatif total annuel : 1,200,000 THB

Ce qui est inclus :

• Terrain et structure du bâtiment
• Caractéristiques standard du bâtiment
• Construction et installation de base

Ce qui n'est pas inclus :

• Personnalisation et ameublement
• Coûts supplémentaires
• Mobilier et équipements

Informations sur les terrains

• Terrain 1 : 408 sqm
• Terrain 2 : 449 sqm
• Terrain 3 : 523 sqm
• Terrain 4 : 596 sqm
• Terrain 5 : 574 sqm
• Terrain 6 : 510 sqm
• Terrain 7 : 611 sqm
• Terrain 8 : 559 sqm
• Terrain 9 : 569 sqm
• Terrain 10 : 637 sqm

Points forts de l'investissement

• Location : 30 ans
• ROI prévu (Villa 2 chambres) : 8.8%
• ROI prévu (Villa 3 chambres) : 10%
• Taux d'occupation : 55% par an (environ 200 jours)

Coûts d'exploitation annuels

• Frais de gestion (20% des revenus locatifs) : 200,000 THB
• Location du terrain : 70,000 THB (2 chambres) / 80,000 THB (3 chambres)
• Frais de communauté : 24,000 THB
• Nettoyage de la piscine : 30,000 THB
• Nettoyage du jardin : 18,000 THB
• Contrôle des nuisibles : 12,000 THB
• Assurance : 9,000 THB

Coûts d'exploitation totaux : 93,000 THB

Pourquoi choisir ces villas ?

• Emplacement privilégié : Profitez du meilleur des deux mondes avec ces villas situées à seulement 2 minutes de la plage immaculée. Cet emplacement privilégié offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.
• Design luxueux : Les villas présentent une architecture balinaise magnifique, avec des intérieurs spacieux, des terrasses élégantes et une piscine rafraîchissante. Idéal pour une détente personnelle et un fort potentiel locatif.
• Fort potentiel d'investissement : Avec un ROI élevé et un potentiel de revenus locatifs substantiel, ces propriétés présentent une opportunité d'investissement lucrative. Leur emplacement privilégié, leur design luxueux et leurs performances locatives solides les rendent très désirables.
• Environnement serein : Le cadre calme et haut de gamme de Lam Set offre une retraite paisible, parfaite pour la détente et le rajeunissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe de vente dès aujourd'hui.