Villas en Bord de Mer Exclusives à Lamai, Koh Samui
Emplacement : Péninsule de Lamai, Koh Samui
Environnement : Situé en face du Silavadee Resort et proche de Banyan Tree & Marriott Renaissance. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'une plage tranquille et isolée avec des rochers majestueux. Nos villas offrent un accès direct à cette plage immaculée, fournissant l'expérience de vie en bord de mer ultime avec des vues océaniques sans précédent et un environnement serein.
Pourquoi Lamai, Koh Samui ?
Lamai est réputé pour ses plages immaculées, son environnement serein et sa culture locale vibrante. Il offre un mélange parfait de détente et d'aventure avec sa côte pittoresque, ses paysages luxuriants et une gamme d'équipements haut de gamme. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un style de vie actif, Lamai répond à ces deux désirs avec ses belles plages, sa gastronomie raffinée et ses expériences culturelles uniques.
Aperçu du Projet
Total de Villas : 14
Statut Actuel :
- Épuisé : Villas 1, 2
- Réservé : Villas 3, 7, 13, 14
- Disponible : Villas 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12
Date de Début de Construction : 2024
Structure en Baux : Le projet fonctionne sur une base de bail, fournissant aux acheteurs des contrats de bail à long terme pour le terrain tout en possédant la villa et ses améliorations.
Conception & Caractéristiques :
- Accès en Bord de Mer : Accès direct à une plage de sable isolée et immaculée avec des rochers océaniques majestueux. Profitez de vues sur la mer ininterrompues et d'un environnement tranquille.
- Structure à Deux Étages : Comprend un semi-sous-sol avec un parking couvert pour 2 voitures.
- Espace de Vie : Intérieurs spacieux idéaux pour recevoir.
- Piscine Infinity Privée : Profitez d'une vue imprenable sur la mer et de l'intimité.
Options de Villas & Tarifs :
- 3 Chambres : THB 19,000,000
- 4 Chambres : THB 22,000,000
- 5 Chambres : THB 25,000,000
Caractéristiques Tout Compris :
- Énergie Solaire & Stockage d'Énergie : Écologique et économique.
- Pack de Mobilier Complet : Meubles modernes et élégants.
- Appareils Ménagers Panasonic (ou équivalent) : Appareils de haute qualité.
- Cuisine à l'Américaine Complètement Équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine.
Spécifications des Villas :
- Taille du Terrain :
- Taille des Terrains : Varie de 180 m² à 240 m²
- Surface Construite :
- Villa 3 Chambres :
- Superficie du Plan au Rez-de-Chaussée : 78.20 m²
- Superficie du Plan au Premier Étage : 78.20 m²
- Superficie du Plan de Sous-Sol : 51 m²
- Surface Totale Construite : 207.40 m²
- Villas 4 Chambres et 5 Chambres : Disposition similaire avec des plans de sol ajustés pour accueillir des chambres supplémentaires.
Chronologie de l'Achèvement du Projet
Date de Début de Construction : 2024
Chronologie Estimée d'Achèvement : Le projet devrait progresser à travers les étapes suivantes :
- Achèvement des Fondations
- Achèvement de la Structure et des Murs
- Achèvement du Toit
- Achèvement des Fenêtres, des Revêtements de Sol, des Systèmes Électriques et des Finitions
- Connexions Électriques et Systèmes Complètes
- Remise et Enregistrement de la Propriété
Remarque : Des dates d'achèvement spécifiques pour chaque étape seront fournies au fur et à mesure de l'avancement du projet. Les acheteurs seront informés de toute mise à jour ou changement.
Commodités et Caractéristiques de la Communauté
- Installations Sur Site : Comprend un clubhouse, un centre de fitness et des espaces communs pour se détendre et socialiser.
- Attractions Locales : Restaurants, boutiques et options de divertissement à proximité à Koh Samui pour améliorer l'attrait de l'emplacement.
Programme de Gestion de Propriété
- Revenu Garanti : 8% NET par an avec un contrat de gestion de 5 ans*.
- Garantie Bancaire (À l'Achèvement) :
- 3 Chambres : THB 1,520,000
- 4 Chambres : THB 1,760,000
- 5 Chambres : THB 2,000,000
- Aucun Paiement de Bail Annuel : Dans le cadre du programme de gestion.
- Gestion Sur Site : Service professionnel garantissant une expérience sans tracas.
- Entretien & Services : Comprend l'aménagement paysager, l'entretien de la piscine et le ménage.
- Services d'Urgence : Assistance 24/7 pour des problèmes urgents.
Options de Financement
- Taux d'Intérêt : 5%
- Durée : 10 ans
- Paiements : Trimestriels à partir des revenus de la propriété.
- Aucune Pénalité de Prépaiement : Flexibilité de rembourser par anticipation sans coûts supplémentaires.
- Montants de Financement :
- 3 Chambres : Jusqu'à THB 8,000,000
- 4 Chambres : Jusqu'à THB 9,000,000
- 5 Chambres : Jusqu'à THB 10,000,000
Location et Utilisation
- Avantages pour le Propriétaire : Séjournez selon vos désirs avec des coûts déduits des revenus garantis.
- Tarification de Location Quotidienne pour les Propriétaires :
- Basse Saison (Mai, Juin, Septembre, Novembre) :
- 3 Chambres : THB 4,000
- 4 Chambres : THB 6,000
- 5 Chambres : THB 7,000
- Moyenne Saison (Avril, Juillet, Août, Octobre) :
- 3 Chambres : THB 7,000
- 4 Chambres : THB 9,000
- 5 Chambres : THB 11,000
- Haute Saison (Janvier à Mars, Décembre) :
- 3 Chambres : THB 12,000
- 4 Chambres : THB 14,000
- 5 Chambres : THB 16,000
Calendrier de Paiement
- 10%: À l'Achèvement des Fondations
- 20%: À l'Achèvement de la Structure et des Murs
- 10%: À l'Achèvement du Toit
- 20%: À l'Achèvement des Fenêtres, des Revêtements de Sol Intérieurs, de l'Électrique, des Plafonds, et des Finitions
- 10%: À l'Achèvement de l'Électricité Complète et de la Connexion de Tous les Systèmes & Enregistrement du Bail de Terrain
- 20%: À la Remise de la Villa & Enregistrement de la Propriété : Transfert du Permis de Construire
- 10%: Paiement Final (le cas échéant)
Remarque : Les paiements peuvent varier en fonction des accords contractuels spécifiques.
Accords de Signature
- Contrat de Réservation : Sécurise la propriété et confirme l'intention.
- Contrat de Sous-Bail de Terrain : Régit les conditions de bail pour le terrain.
- Contrat de Vente et d'Achat : Détaille le prix d'achat, le calendrier de paiement et les conditions d'achèvement.
- Contrat de Gestion : Détaille les conditions et les frais de gestion de la propriété.
- Contrat de Prêt* (le cas échéant) : Couvre les conditions de financement, y compris le montant du prêt, le taux d'intérêt et le calendrier de remboursement.
Liste des Spécifications de Mobilier
Intérieur :
- Chambres : Lit King avec Tête de Lit, Matelas de Qualité Resort, Oreillers (x4), Ensemble de Draps, Table de Nuit avec Lampes (x2), TV Smart LED 55” avec Télécommande, Armoire Aménagée, Ventilateur de Plafond avec Télécommande, Rideaux / Stores Occultants, Décor / Art Mural, Ensemble de Serviettes (x2), Commodités de Douche, Miroir en Longueur, Sèche-Cheveux, Balance de Salle de Bain, Peignoirs (x2)
- Salle de Séjour : Canapés 3+2 (x1), Fauteuil de TV, Table de Salle de Séjour, Table d'Appoint avec Lampes (x2), TV Smart LED 65” avec Télécommande, Console de TV, Ventilateur de Plafond avec Télécommande, Décor / Art Mural
- Coin Repas : Table à Manger avec 6 Chaises, Chaises de Bar de Cuisine (x3), Table à Manger avec 8 Chaises
- Cuisine : Ustensiles de Cuisine & Vaisselle, Vaisselle et Verres, Couverts & Ustensiles, Petits Appareils
Extérieur :
- Mobilier : Table à Manger avec 6 Chaises, Chaises Longues (x3), Poufs (x3), Parasol, Serviettes de Plage (x10), Décor d'Extérieur
Informations Supplémentaires
Options de Personnalisation : Les acheteurs peuvent personnaliser ou améliorer certains aspects de leur villa avant l'achèvement. Les personnalisations au-delà du package standard peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
Caractéristiques de Durabilité : Comprend l'énergie solaire, le stockage d'énergie et des pratiques écologiques.
Témoignages de Clients : Des avis et témoignages d'acheteurs précédents sont disponibles sur demande.
Aides Visuelles : Plans d'étage, rendus, et visites virtuelles sont disponibles pour une vue d'ensemble complète de la propriété.
Contactez-Nous :
Pour en savoir plus ou planifier une visite, veuillez contacter notre équipe de vente. Vivez un luxe et une tranquillité sans pareils avec votre propre villa en bord de mer au paradis.