"Villas En Plein Propriété Exclusives : 4-8 Chambres avec des Vues Éblouissantes à Bang Makham"
Ang Thong, Ko Samui, Surat Thani
Villa/Maison
Mathis
+66805800175
mathis@expertpropertyasia.com
Informations Rapides sur les Villas de Luxe
- Taille du Terrain : À partir de 670 m²
- Surface Bâtie : À partir de 496 m²
- Chambres : 4 à 5/8
- Salles de Bains : 4 à 9
- Parking pour Voiture : 2 places
- Prix à Partir de : THB 24,900,000 (USD 684,066 / EUR 631,979)
- Piscine : Oui (piscine à débordement privée)
- Propriété : Plein Propriété ou Bail
- Emplacement : Bang Makham, Koh Samui
Vue d'ensemble des Villas de Luxe
Aperçu : Cette collection exclusive de neuf villas luxueuses propose de 4 à 5/8 chambres et des vues imprenables sur la mer au coucher du soleil sur la baie de Nathon. Situées sur la paisible côte ouest de Koh Samui, dans la région de Bang Makham, ces villas sont entourées d'une nature luxuriante, offrant intimité et tranquillité.
Pourquoi acheter ces Villas ?
- Emplacement Époustouflant : Nichées dans la paisible région de Bang Makham à Koh Samui, les villas offrent des vues spectaculaires sur la mer au coucher du soleil et un accès direct à des plages immaculées, en faisant une parfaite escapade tropicale.
- Luxe Exclusif : Cette collection ne comporte que neuf villas luxueuses, garantissant la confidentialité et l'exclusivité pour les résidents, accompagnées de finitions haut de gamme et d'équipements modernes.
- Potentiel d'Investissement : Koh Samui est une destination en pleine croissance avec des prix immobiliers compétitifs et des rendements locatifs attractifs variant de 5 % à 14 % par an, ce qui fait de ces villas un choix d'investissement judicieux.
- Options de Propriété Flexibles : Les acheteurs peuvent choisir entre une pleine propriété et un bail, offrant de la flexibilité en fonction de leurs besoins et préférences individuels.
- Commodités Complètes : Chaque villa est équipée d'une piscine à débordement privée, de jardins paysagers et de cuisines modernes, offrant un haut niveau de vie et de confort.
- Proximité des Commodités Clés : Idéalement situées près de centres commerciaux, d'hôpitaux et d'options de restauration, garantissant que tous les services essentiels sont facilement accessibles.
- Support Légal Solide : Une assistance juridique complète est fournie pour les questions de propriété, y compris des conseils sur la création d'une entreprise thaïlandaise pour les acheteurs internationaux, garantissant un processus d'achat fluide.
- Vie Durable : Construites avec des matériaux et des conceptions écoénergétiques, ces villas promeuvent un mode de vie durable tout en offrant luxe et confort.
- Communauté Dynamique : Profitez d'une riche expérience culturelle avec des marchés locaux à proximité, des restaurants et des activités récréatives, ainsi qu'une communauté expatriée accueillante.
Emplacement :
- Proximité des Lieux Clés :
- Central Festival Samui : 10 km
- Big C Supermarket : 8 km
- Lotus's (Tesco Lotus) : 9 km
- Makro : 10 km
- Ark Bar : 7 km
- Green Mango : 8 km
- Hôpital de Bangkok : 11 km
- Hôpital de Koh Samui : 9 km
- À 2 minutes en voiture de l'Hôtel Four Seasons
- À 5 minutes en voiture de la Résidence Pacific Palisade
- Plage : À 2 minutes en voiture
- Nathon : À 5 minutes en voiture
Accessibilité :
- Par Avion : Le moyen le plus simple de rejoindre Koh Samui est via l'Aéroport Suvarnabhumi de Bangkok, suivi d'un vol de correspondance d'une heure vers Koh Samui. Des vols quotidiens sont disponibles depuis les principales villes européennes et américaines vers Bangkok, avec des correspondances supplémentaires depuis Singapour et Hong Kong. L'Aéroport International de Koh Samui opère des vols directs internationaux depuis des villes telles que Hong Kong, Singapour, Guangzhou, Kunming, Chongqing et Chengdu, ainsi que des vols domestiques depuis Bangkok, Phuket, Krabi, Chiang Mai et Pattaya.
- Par Ferry : Koh Samui peut également être accessible par ferry depuis la ville de Donsak, avec un temps de trajet d'environ 1,5 heures et des traversées quotidiennes disponibles de 5h à 19h.
À propos de Koh Samui : Koh Samui est un bijou bien préservé dans le Golfe de Thaïlande, connu pour ses plages magnifiques et sa culture vibrante. L'île dispose d'une infrastructure de haut niveau, y compris des écoles internationales, des hôpitaux privés et une variété d'options de loisirs et de restauration. Des activités toute l'année incluent le golf, la plongée sous-marine, le yoga et l'exploration de magnifiques sentiers de randonnée et de cascades. C'est une destination idéale pour la navigation de plaisance, la pêche et profiter de la nature.
Spécifications des Villas
Types de Villas Disponibles :
-
Type de Villa 1 (4 Chambres)
- Taille :
- Taille du Terrain : 670 m²
- Surface Bâtie : À partir de 496 m²
- Salle de Vie Intérieure : 244 m²
- Salle de Vie Extérieure : 156 m²
- Chambres : 4
- Salles de Bains : 4
- Piscine à Débordement : 9.6m x 5.2m
- Pool House : 1
- Parking pour Voiture : 2 places
- Prix Clé en Main :
- THB 24,900,000
- USD 684,066
- EUR 631,979
- Taille :
-
Type de Villa 2 (5 Chambres)
- Taille :
- Taille du Terrain : 1000 m²
- Surface Bâtie : À partir de 699 m²
- Salle de Vie Intérieure : 390 m²
- Salle de Vie Extérieure : 175 m²
- Chambres : 5 à 8
- Salles de Bains : 6 à 9
- Piscine à Débordement : 11m x 5.3m
- Pool House : 1
- Parking pour Voiture : 2 places
- Prix Clé en Main :
- THB 35,900,000
- USD 986,263
- EUR 911,167
- Taille :
Spécifications de Construction et de Matériaux
Spécifications de Construction :
- Travail conforme aux normes occidentales
- Fondations en béton durables
- Éclairage économe en énergie dans tout le bâtiment
Spécifications des Matériaux :
- Couverture : Faucille synthétique (durable, ignifuge, faible entretien)
- Revêtement de Sol :
- Salle de séjour, cuisine, salles de bains, couloirs et terrasse de piscine : Carreaux beige clair (600 x 1200 cm)
- Toutes les chambres : Bois d'ingénierie
- Salle de vie extérieure et balcons : Carreaux ressemblant à du bois (20 x 120 cm)
- Parking : Sable lavé
- Portes et Fenêtres : Système coulissant en aluminium fini en usine avec verre clair et quincaillerie Hafele avec système de clé maître pour plus de commodité.
- Salles de Bains : Quincaillerie en cuivre et drains intelligents avec surfaces en terrazzo intégrées.
- Cuisine : Glissières de tiroir Blum avec comptoir en marbre ou granit.
- Éclairage, Interrupteurs et Prises : Éclairages 100% Philips, lumières intégrées sur les escaliers, éclairage extérieur avec minuteurs pour les jardins.
- AC & Ventilateurs : Unités Daikin AC à onduleur intégrées au plafond avec ventilateurs Mr. Ken dans toutes les pièces.
- Piscine : Carreaux Sukhabumi (carreaux de Bali) pour le revêtement de piscine, système Emaux (filtre à sable, pompe à eau, électrolyseur de sel).
- Paysagisme : Jardins paysagers avec végétation tropicale et fleurs.
- Électricité et Eau : Électricité triphasée avec sous-compteur pour chaque villa et réservoirs d'eau (6000 L) pour chaque villa.
- Mobilier Fixe : Mobilier sur mesure incluant bibliothèques, armoires et bureaux.
Informations Légales et Fiscales
Options de Propriété :
- Pacific Palisade propose des schémas à la fois en pleine propriété et en bail.
- Selon la législation thaïlandaise actuelle, la pleine propriété est disponible uniquement pour les ressortissants thaïlandais ou les entreprises enregistrées en Thaïlande.
- Le schéma de bail consiste en une série de 3 baux de 30 ans, totalisant 90 ans.
Soutien Légal : Nous fournissons un soutien sur les questions juridiques de propriété aux investisseurs, y compris l'assistance dans l'établissement d'une entreprise thaïlandaise pour acheter un terrain.
Informations Fiscales :
- Impôt sur les Successions : 0 % sur les actifs totaux déclarés en dessous de 2,6 millions d'euros / 3,1 millions de dollars.
- Impôt sur le Revenu : Varie de 0 % à 35 % (taux progressif) sur le revenu annuel (par exemple, location).
Ces échelles de prix sont indiquées conformément à la législation fiscale thaïlandaise. Chaque pays a son propre système fiscal, nous vous conseillons donc de consulter un spécialiste fiscal pour vous assurer de respecter les réglementations fiscales de votre pays de résidence.
Services de Maintenance et de Gestion
La Gestion des Services Comprend :
Pour les Résidences de 4 Chambres :
- Maintenance de la Piscine : Une fois par semaine (Optionnel)
- Coût : 7,000 THB / 192 USD
- Jardinage de la Villa : Une fois par semaine (Optionnel)
- Coût : 5,000 THB / 137 USD
- Maintenance de Désinfection : Une fois par mois (Optionnel)
- Coût : 4,500 THB / 124 USD
Pour les Résidences de 5 à 8 Chambres :
- Maintenance de la Piscine : Une fois par semaine (Optionnel)
- Coût : 8,000 THB / 220 USD
- Jardinage de la Villa : Une fois par semaine (Optionnel)
- Coût : 6,500 THB / 179 USD
- Maintenance de Désinfection : Une fois par mois (Optionnel)
- Coût : 6,000 THB / 165 USD
Opportunité d'Investissement
Koh Samui est une destination d'investissement en pleine croissance, offrant des prix compétitifs par rapport à d'autres zones de villégiature, un environnement fiscal favorable et des rendements locatifs attrayants variant de 5 % à 14 % par an.
