Ограниченные варианты аренды: последние виллы с 3 и 4 спальнями в эксклюзивном районе Плай Лаем на Кох Самуи

Эксклюзивная жизнь на островах: ограниченное количество вилл доступно

Откройте для себя беспрецедентную роскошь с нашими частными отдельно стоящими виллами в престижной области Плай Лаем. Осталось всего несколько вилл, что предлагает редкую возможность стать владельцем кусочка рая.

Эксклюзивные виллы на Кох Самуи – ограниченное количество

Виллы с 3 спальнями:

• Цена от: 7,280,000 THB
• Площадь построек от: 309 кв.м
• Площадь земли от: 462,3 кв.м

Виллы с 4 спальнями:

• Цена от: 7,690,000 THB
• Площадь построек от: 309 кв.м
• Площадь земли от: 453,1 кв.м до 474,9 кв.м

Ключевые особенности проекта:

• Премиальное расположение в Плай Лаем
• Современный дизайн и роскошные отделки
• Частный бассейн
• Договор аренды на 30 лет непосредственно с тайским владельцем земли

Особенности недвижимости

Эксклюзивная жизнь на островах:

• Современный дизайн: Современная архитектура с роскошной отделкой.
• Частный бассейн: Каждая вилла включает частный бассейн для отдыха и развлечений.
• Щедрое пространство: Просторные жилые зоны с хорошо продуманными планировками.
• Высококачественные материалы: Построены с применением премиум-материалов от мировых производителей.
• Парковка: Выделенные парковочные места для 2-3 автомобилей на виллу.
• Дополнительные услуги: Дополнительный уличный павильон, веранда для спальни и другие улучшения доступны.
• Удобные коммуникации: Подключены к государственной водоснабжающей системе с дополнительной системой фильтрации; установка электрических и водяных счетчиков включены.
• Услуги по обслуживанию: Комплексное обслуживание, включая уход за садом, обслуживание бассейна и техническую поддержку.
• Расположение: Премиальный район Плай Лаем, рядом с пляжами, ресторанами и местными достопримечательностями.
• Юридическая защищенность: Прямой договор аренды на 30 лет без необходимости в собственности тайского гражданина.
• Инвестиционный потенциал: Рыночная стоимость недвижимости значительно увеличивается во время строительства, обеспечивая эффективную отдачу от инвестиций.

Доступные виллы:

Вилла 2

• Цена: 7,280,000 THB
• Общая площадь земли: 462,3 кв.м
• Общая площадь здания: 309 кв.м
• Жилая площадь: 166 кв.м
• Терраса: 110 кв.м
• Гараж: 33 кв.м
• Планировка:
• 3 спальни
• 3 ванные комнаты
• Гостиная
• Кухня
• Столовая
• Прачечная/туалет
• Терраса
• Бассейн (4 x 7 м)

Вилла 8

• Цена: 7,690,000 THB
• Общая площадь земли: 474,9 кв.м
• Общая площадь здания: 309 кв.м
• Жилая площадь: 166 кв.м
• Терраса: 110 кв.м
• Гараж: 33 кв.м
• Планировка:
• 3 спальни
• 3 ванные комнаты
• Гостиная
• Кухня
• Столовая
• Прачечная/туалет
• Терраса
• Бассейн (4 x 7 м)

Вилла 12 (4 спальни)

• Цена: 7,690,000 THB
• Общая площадь земли: 453,1 кв.м
• Общая площадь здания: 309 кв.м
• Жилая площадь: 166 кв.м
• Терраса: 110 кв.м
• Гараж: 33 кв.м
• Планировка:
• 4 спальни
• 4 ванные комнаты
• Гостиная
• Кухня
• Столовая
• Прачечная/туалет
• Терраса
• Бассейн (4 x 7 м)

Особенности виллы:

• Частные бассейны: Наслаждайтесь роскошью собственного бассейна.
• Частная парковка: Выделенные парковочные места для каждой виллы.
• Щедрые земельные участки: Обеспечивают достаточную конфиденциальность и пространство.
• Договор аренды: Договор аренды на 30 лет напрямую с владельцем.
• Государственное электроснабжение: Электричество предоставляется официальной государственной электрической службой (PEA).

Условия оплаты:

• 10% аванс
• 20% при подписании договора аренды/договоренности на 30 лет
• 15% при установке фундамента
• 25% при установке стен
• 25% при установке крыши
• 5% при передаче ключей от готовой виллы

Дополнительные платежи:

• Разрешение на строительство: 70,000 THB
• Регистрация договора аренды: 50,000-60,000 THB
• Установка электрического счетчика: 10,500 THB
• Установка водяного счетчика: 5,500 THB

Дополнительные услуги:

• Уличный павильон (Сала): 220,000 THB
• Веранда для спальни: 140,000 THB
• Внешнее мощение натуральным камнем: 3,000-4,000 THB за кв.м
• Солевая система для бассейна: 50,000 THB
• Система видеонаблюдения: 50,000 THB
• Москитные сетки: 17,000 THB

Услуги по обслуживанию:

Управляющая компания с более чем 15-летним опытом возьмется за обслуживание этого комплекса, предлагая:

• Уход за садом
• Обслуживание бассейна
• Борьба с вредителями
• Уборка
• Техническая поддержка (сантехника, электричество, мелкий ремонт)
• Вывоз отходов
• Информационная поддержка
• Услуги аренды автомобилей и мотоциклов

Строительство и дизайн:

Главный подрядчик – крупная тайская компания с более чем 20-летним опытом в строительстве. Наш архитектор и дизайнер высококвалифицированы и обеспечивают высокое качество строительных материалов и продуманный дизайн. Поселок будет обеспечен государственной водоснабжающей системой и своим собственным водяным колодцем с фильтрационной системой. Строительство начнется в I квартале 2024 года, с периодом завершения 14 месяцев.

Инвестиционные преимущества:

• Начальная цена инвестиций не включает стоимость земельного участка, что позволяет быстрее вернуть вложенные средства (6-7 лет).
• Стоимость недвижимости увеличивается на 35-40% в течение первого года строительства.
• Удобное poэтапное финансирование в процессе строительства.
• Прямой договор аренды на 30 лет с тайским владельцем земли.
• Освобождение от ежегодного отчетности по налогу на доход.

Преимущества аренды земли по сравнению с покупкой через компанию:

• Прямой договор аренды: Не требуется, чтобы тайский гражданин владел 51% акций компании.
• Защищенное владение: Отсутствие риска, что земля и дом будут принадлежать тайскому номиналу.
• Освобождено от ежегодного налогообложения на доход: Избегает потенциальных проблем с соблюдением налогового законодательства.

Премиальное расположение:

• Близость к пляжу: 300 метров
• Ближайшие достопримечательности: Храм Большого Будды, пирс Банграк, Чавенг-Бич Рд, Рыбацкая деревня, Международный аэропорт Самуи, ISS, Центральный Фестиваль.

Для получения дополнительной информации и назначения просмотра свяжитесь с нами сегодня!