ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ УЧАСТКА НА БЕРЕГУ МОРЯ, РЯДОМ С МЕЖДУНАРОДНОЙ ШКОЛОЙ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Согласно закону, владение землёй технически возможно только для граждан Таиланда и тайских юрлиц. Следовательно, иностранные владельцы могут косвенно приобретать землю, создавая тайскую компанию. Проект предлагает схемы свободной собственности. В соответствии с действующим тайским законодательством, право собственности на землю доступно только гражданам Таиланда или зарегистрированным компаниям Таиланда.

Поэтому создание бизнеса в качестве холдинговой структуры для недвижимости является распространенной практикой, особенно на Пхукете, в Паттайе и Хуа Хине, где многие покупатели и инвесторы выбирают виллы и дома.

Несмотря на связанные с этим сложности, покупка земельной собственности предлагает покупателям уникальный контроль, преимущества образа жизни и независимость, которые могут быть предпочтительнее по сравнению с кондоминиумами. Инвестирование в дома и земельные участки как классы активов продемонстрировало значительную капитализацию.

АРЕНДА

Иностранцы могут выбрать относительно простой вариант покупки недвижимости на условиях аренды, что позволяет им пользоваться недвижимостью в течение 30 лет с возможностью продления.

Схема аренды состоит из серии 3 x 30-летних арен, всего 90 лет. Многие застройщики жилой недвижимости, особенно в прибрежных городах, таких как Пхукет, Паттайя и Хуа Хин, облегчают этот процесс, предлагая иностранным покупателям возможность приобретения вилл и домов на длительных условиях аренды (аренда на 90 лет).

Важно отметить, что продления аренды являются договорными соглашениями между застройщиком, владельцем земли и покупателем недвижимости. Таким образом, нет гарантии, что продления произойдут, если застройщик или владелец земли не выполнит свои договорные обязательства.

Вопрос:
Я слышал, что вы можете купить землю с инвестициями от BOI. Это правда?

Ответ:
Да, это правда. Вам нужно будет инвестировать 40 миллионов бат, чтобы реализовать это. "Совет по инвестициям Таиланда" (BOI) позволит вам купить и владеть свободной землёй до 1 рай (1600 квадратных метров) в соответствии с разделом 96 Закона о поправке земельного кодекса 1999 года.

Вопрос:
Я слышал, что если вы женаты на тайке, вы можете купить землю?

Ответ:
Да, это правда. Но вы не можете зарегистрировать её на своё имя, и вам придется отказаться от своих прав на собственность. Иностранные граждане не могут владеть свободной землёй. Документ о праве собственности на земельный участок должен быть зарегистрирован на имя гражданина Таиланда или на имя компании.