Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями всего в 2 минутах от пляжа в Лам Сет, Ко Самуи
Обзор
- Местоположение: Лам Сет, Ко Самуи, Таиланд
- Дизайн: Элегантный балийский стиль
- Право аренды: 30 лет
- Год завершения: 2024
- Расстояние до пляжа: Всего 2 минуты
Начальная цена:
- Вилла с 2 спальнями: 5,800,000 THB / 148,000 EUR
- Вилла с 3 спальнями: 6,800,000 THB / 174,000 EUR
Земля и здание:
- Площадь земли: 408 - 637 кв.м
- Площадь внутри: 95 - 127.5 кв.м
- Общая площадь здания: 180 - 232.5 кв.м
- Право аренды: 30 лет
Вилла с 2 спальнями
Цена: 5,800,000 THB / 148,000 EUR
Варианты площади земли: 408 - 524 кв.м
Площадь внутри: 95 кв.м
Площадь террасы: 32.5 кв.м
Размер бассейна: 27.5 кв.м (11м x 2.5м)
Крыша террасы: 20 кв.м
Общая площадь: 180 кв.м
График оплаты за строительство:
- Резервирование: 290,000 THB
- Договор о строительном соглашении: 1,100,000 THB
- Фундамент: 800,000 THB
- Пол и бассейн: 800,000 THB
- Крыша: 1,100,000 THB
- Электрика и сантехника: 800,000 THB
- Уход за бассейном: 650,000 THB
- Доставка: 260,000 THB
Общая стоимость строительства: 5,800,000 THB
Дополнительные расходы:
- Индивидуализация (кухня, мебель, сад): 800,000 THB
- Строительный разрешение: 100,000 THB
Общая первоначальная инвестиция: 6,700,000 THB
Потенциал дохода от аренды:
- Низкий сезон: 175,000 THB (50 ночей x 3,500 THB)
- Высокий сезон: 825,000 THB (150 ночей x 5,500 THB)
- Общий годовой доход от аренды: 1,000,000 THB
Что включено:
- Земля и структура здания
- Стандартные характеристики здания
- Основное строительство и установка
Что не включено:
- Индивидуализация и меблировка
- Дополнительные расходы
- Мебель и оборудование
Вилла с 3 спальнями
Цена: 6,800,000 THB / 174,000 EUR
Варианты площади земли: 559 - 637 кв.м
Площадь внутри: 127.5 кв.м
Площадь террасы: 52.5 кв.м
Размер бассейна: 27.5 кв.м (11м x 2.5м)
Общая площадь: 232.5 кв.м
Размер зала: 5 кв.м
График оплаты за строительство:
- Резервирование: 340,000 THB
- Договор о строительном соглашении: 1,200,000 THB
- Фундамент: 900,000 THB
- Пол и бассейн: 1,200,000 THB
- Крыша: 1,360,000 THB
- Электрика и сантехника: 800,000 THB
- Уход за бассейном: 600,000 THB
- Доставка: 400,000 THB
Общая стоимость строительства: 6,800,000 THB
Дополнительные расходы:
- Индивидуализация (кухня, мебель, сад): 870,000 THB
- Строительный разрешение: 100,000 THB
Общая первоначальная инвестиция: 7,870,000 THB
Потенциал дохода от аренды:
- Низкий сезон: 225,000 THB (50 ночей x 4,500 THB)
- Высокий сезон: 975,000 THB (150 ночей x 6,500 THB)
- Общий годовой доход от аренды: 1,200,000 THB
Что включено:
- Земля и структура здания
- Стандартные характеристики здания
- Основное строительство и установка
Что не включено:
- Индивидуализация и меблировка
- Дополнительные расходы
- Мебель и оборудование
Информация о участках
- Участок 1: 408 кв.м
- Участок 2: 449 кв.м
- Участок 3: 523 кв.м
- Участок 4: 596 кв.м
- Участок 5: 574 кв.м
- Участок 6: 510 кв.м
- Участок 7: 611 кв.м
- Участок 8: 559 кв.м
- Участок 9: 569 кв.м
- Участок 10: 637 кв.м
Основные моменты инвестиции
- Право аренды: 30 лет
- Ожидаемая прибыль на инвестиции (вилла с 2 спальнями): 8.8%
- Ожидаемая прибыль на инвестиции (вилла с 3 спальнями): 10%
- Коэффициент заполняемости: 55% в год (примерно 200 дней)
Годовые операционные расходы
- Управленческие сборы (20% от дохода от аренды): 200,000 THB
- Аренда земли: 70,000 THB (2 спальни) / 80,000 THB (3 спальни)
- Коммунальные сборы: 24,000 THB
- Уборка бассейна: 30,000 THB
- Уборка сада: 18,000 THB
- Борьба с вредителями: 12,000 THB
- Страховка: 9,000 THB
Общие операционные расходы: 93,000 THB
Почему выбирать эти виллы?
- Премиум местоположение: Наслаждайтесь лучшим из обоих миров с этими виллами, расположенными всего в 2 минутах от чистейшего пляжа. Это первоклассное местоположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства.
- Роскошный дизайн: Виллы имеют потрясающую балийскую архитектуру, просторные интерьеры, элегантные террасы и освежающий бассейн. Идеально как для личного отдыха, так и для высокой привлекательности аренды.
- Сильный инвестиционный потенциал: С высокой рентабельностью и значительными возможностями дохода от аренды эти объекты представляют собой прибыльную инвестиционную возможность. Их первоклассное местоположение, роскошный дизайн и высокая доходность аренды делают их очень желанными.
- Спокойная атмосфера: Тихая, престижная обстановка Лам Сет предлагает спокойное убежище, идеально подходящее для отдыха и восстановления сил.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нашей командой продаж сегодня.