Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями всего в 2 минутах от пляжа в Лам Сет, Кох Самуи "Аренда"

Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями всего в 2 минутах от пляжа в Лам Сет, Ко Самуи

**Гарантия завершения строительства на 14 месяцев**

Мы с гордостью предлагаем **гарантию завершения строительства на 14 месяцев**. Это гарантирует, что ваш проект будет завершен на самом высоком уровне в указанный срок.

Кроме того, этот проект является **арендным** (leasehold), что предоставляет несколько преимуществ:

- **Безопасные инвестиции:** Арендные объекты могут находиться в престижных районах, обеспечивая доступ к желаемым локациям.
- **Низкие первоначальные затраты:** Арендные соглашения часто имеют более низкие первоначальные затраты по сравнению с собственностью (freehold), что делает их более доступными для покупателей.
- **Гибкость:** Структура аренды позволяет получать потенциальный доход от аренды и инвестиционные возможности в течение срока аренды.

Обзор

• Местоположение: Лам Сет, Ко Самуи, Таиланд
• Дизайн: Элегантный балийский стиль
• Аренда: 30 лет
• Год завершения: 2024
• Расстояние до пляжа: Всего 2 минуты

Начальная цена:

• Вилла с 2 спальнями: 5,800,000 THB / 148,000 EUR
• Вилла с 3 спальнями: 6,800,000 THB / 174,000 EUR

Земля и строение:

• Площадь участка: 408 - 637 кв. м
• Внутренняя площадь: 95 - 127.5 кв. м
• Общая площадь застройки: 180 - 232.5 кв. м
• Аренда: 30 лет

Вилла с 2 спальнями

Цена: 5,800,000 THB / 148,000 EUR

Варианты площади участка: 408 - 524 кв. м

Внутренняя площадь: 95 кв. м

Площадь террасы: 32.5 кв. м

Размер бассейна: 27.5 кв. м (11м x 2.5м)

Крыша террасы: 20 кв. м

Общая площадь: 180 кв. м

График оплаты строительства:

• Резервирование: 290,000 THB
• Договор о строительстве: 1,100,000 THB
• Фундамент: 800,000 THB
• Пол и бассейн: 800,000 THB
• Крыша: 1,100,000 THB
• Электрическая и сантехническая система: 800,000 THB
• Очистка бассейна: 650,000 THB
• Доставка: 260,000 THB

Общая стоимость строительства: 5,800,000 THB

Дополнительные затраты:

• Индивидуализация (кухня, мебель, сад): 800,000 THB
• Строительное разрешение: 100,000 THB

Общая первоначальная инвестиция: 6,700,000 THB

Потенциал дохода от аренды:

• Низкий сезон: 175,000 THB (50 ночей по 3,500 THB)
• Высокий сезон: 825,000 THB (150 ночей по 5,500 THB)
• Общий годовой доход от аренды: 1,000,000 THB

Что включено:

• Земля и строение
• Стандартные характеристики здания
• Базовое строительство и установка

Что не включено:

• Индивидуализация и меблировка
• Дополнительные расходы
• Мебель и оборудование

Вилла с 3 спальнями

Цена: 6,800,000 THB / 174,000 EUR

Варианты площади участка: 559 - 637 кв. м

Внутренняя площадь: 127.5 кв. м

Площадь террасы: 52.5 кв. м

Размер бассейна: 27.5 кв. м (11м x 2.5м)

Общая площадь: 232.5 кв. м

Размер Сала: 5 кв. м

График оплаты строительства:

• Резервирование: 340,000 THB
• Договор о строительстве: 1,200,000 THB
• Фундамент: 900,000 THB
• Пол и бассейн: 1,200,000 THB
• Крыша: 1,360,000 THB
• Электрическая и сантехническая система: 800,000 THB
• Очистка бассейна: 600,000 THB
• Доставка: 400,000 THB

Общая стоимость строительства: 6,800,000 THB

Дополнительные затраты:

• Индивидуализация (кухня, мебель, сад): 870,000 THB
• Строительное разрешение: 100,000 THB

Общая первоначальная инвестиция: 7,870,000 THB

Потенциал дохода от аренды:

• Низкий сезон: 225,000 THB (50 ночей по 4,500 THB)
• Высокий сезон: 975,000 THB (150 ночей по 6,500 THB)
• Общий годовой доход от аренды: 1,200,000 THB

Что включено:

• Земля и строение
• Стандартные характеристики здания
• Базовое строительство и установка

Что не включено:

• Индивидуализация и меблировка
• Дополнительные расходы
• Мебель и оборудование

Информация о участках

• Участок 1: 408 кв. м
• Участок 2: 449 кв. м
• Участок 3: 523 кв. м
• Участок 4: 596 кв. м
• Участок 5: 574 кв. м
• Участок 6: 510 кв. м
• Участок 7: 611 кв. м
• Участок 8: 559 кв. м
• Участок 9: 569 кв. м
• Участок 10: 637 кв. м

Основные моменты инвестиций

• Арендная собственность: 30 лет
• Ожидаемая доходность (вилла с 2 спальнями): 8.8%
• Ожидаемая доходность (вилла с 3 спальнями): 10%
• Коэффициент заполняемости: 55% в год (примерно 200 дней)

Годовые операционные расходы

• Управленческие сборы (20% от дохода от аренды): 200,000 THB
• Арендные платежи за землю: 70,000 THB (вилла с 2 спальнями) / 80,000 THB (вилла с 3 спальнями)
• Сборы за обслуживание: 24,000 THB
• Очистка бассейна: 30,000 THB
• Уборка сада: 18,000 THB
• Борьба с вредителями: 12,000 THB
• Страхование: 9,000 THB

Общие операционные расходы: 93,000 THB

Почему стоит выбрать эти виллы?

• Престижное местоположение: Наслаждайтесь лучшим из обоих миров с этими виллами, расположенными всего в 2 минутах от чистейшего пляжа. Это престижное местоположение предлагает идеальное сочетание уединения и удобства.
• Роскошный дизайн: Виллы имеют потрясающую балийскую архитектуру, с просторными интерьерами, элегантными террасами и освежающим бассейном. Идеально для личного отдыха и высокой привлекательности для аренды.
• Сильный инвестиционный потенциал: При высокой доходности и значительном потенциале дохода от аренды эти объекты представляют собой выгодную инвестиционную возможность. Их престижное местоположение, роскошный дизайн и высокая арендная доходность делают их очень привлекательными.
• Спокойная обстановка: Тихая, уютная атмосфера Лам Сет предлагает мирное убежище, идеальное для отдыха и восстановления сил.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, свяжитесь с нашей командой по продажам сегодня.