2-комнатная вилла с садом в Мэнаме Свободная собственность

Maenam, Ko Samui, Surat Thani

Вилла/Дом

Цена продажи

฿7,900,000

Кровати

Ванные комнаты

Гаражи

Площадь интерьера

156^м²

Размер участка

400^м²

nСсылка

EPA526

Роскошная двухспальная садовая вилла в спокойном Маэнаме

Цена:

7,900,000 THB

Детали недвижимости:

Тип: Вилла / Дом
Местоположение: Маэнам, Ко Самуи
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Вид: Сад
Бассейн: Частный
Парковка: Место для 1 автомобиля
Площадь постройки: 156 кв.м
Площадь земли: 400 кв.м
Тип собственности: С правом выкупа
Право на землю: Chanote
Меблированная: Да

Обзор: Откройте для себя спокойствие в этой тщательно спроектированной двухспальной садовой вилле, расположенной в мирной обстановке Маэнама, Ко Самуи. С значительной площадью постройки 156 квадратных метров и обширной площадью земли 400 квадратных метров, эта недвижимость олицетворяет роскошную жизнь в эксклюзивном проекте, состоящем всего из двух вилл с видом на сад в Маэнаме.

Особенности:

Готова к немедленному заселению.
Ограниченная доступность, осталось только одно место по состоянию на апрель 2024 года.
Удобный доступ.
Просторные и тщательно оформленные жилые зоны.
Обширная наружная терраса и сад с шезлонгами.
Частный бассейн размером 6 м x 3.8 м.
Наружная саля площадью 3 м x 3 м (базовая версия, не включает зону для барбекю).
Наружный душ.
Две спальни с ванными комнатами.
Комната для хранения рядом с кухней в жилом пространстве.
Отдельное частное парковочное место.
Исключительно глубокая скважина, обслуживающая только две виллы.
Построена по строгим стандартам опытными профессионалами с обширным опытом работы на Ко Самуи.
Включения: кухня (бюджет: 300,000 бат), кондиционирование воздуха, вентиляторы в каждой спальне, периметральная стена, зона для переодевания, душевые и встроенная мебель.
Бесплатный пакет мебели стоимостью 300,000 THB (выбор из указанных в списке мебели).
Предлагается полностью меблированной для бесшовного перехода после завершения.
Индивидуальный земельный участок, готовый к передаче.
Продажа осуществляется через новую зарегистрированную тайскую компанию.

Цены и дополнительные опции:

Базовая цена: 7.9 миллиона бат.
Дополнительные функции доступны:
- Гардеробная: 150,000 THB за спальню.
- Улучшенная наружная саля с зоной для барбекю и стеной Самуи: 150,000 THB.
- Увеличенная ширина жилых зон и спален до 4.5 метров: 250,000 THB.
- Увеличенная главная ванная комната с ванной: 100,000 THB за ванную комнату.
- Улучшение пакета роскошной мебели: 200,000 THB (базовый пакет, стоимостью 300,000 THB включён в базовую цену).

Платежи и процесс:

Первоначальный платеж:
- 10% от общей цены подлежат уплате юристу при подписании соглашения о резервировании. Эта сумма передается продавцу после подписания LSPA (Соглашения о купле-продаже земли) и соглашения о строительстве.
Транзакция собственности на землю:
- 15% от общей цены выплачиваются продавцу при передаче соответствующей земли от продавца вновь зарегистрированной тайской компании покупателей в земельном офисе на Ко Самуи.
Начало строительства:
- Ещё 15% от общей цены выплачиваются продавцу, как только разрешение на строительство выдано новой тайской компанией покупателей. Этот платеж позволяет продавцу начать строительство дома.
Завершение конструкции первого этажа и бассейна:
- 20% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения конструкции первого этажа и бассейна дома.
Завершение конструкции второго этажа и крыши:
- Ещё 20% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения конструкции второго этажа и крыши дома.
Завершение кирпичных стен и отделки:
- 15% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения кирпичных стен и внутренней/внешней отделки дома.
Финальное завершение:
- Оставшиеся 5% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения укладки плитки, установки окон, внутренней/внешней окраски и всех других работ, знаменуя завершение дома и его готовность к передаче покупателям.