2-комнатная вилла с садом в Мэнаме Свободная собственность

Роскошная двухспальная садовая вилла в спокойном Маэнаме

Цена:

• 7,900,000 THB

Детали недвижимости:

• Тип: Вилла / Дом
• Местоположение: Маэнам, Ко Самуи
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Вид: Сад
• Бассейн: Частный
• Парковка: Место для 1 автомобиля
• Площадь постройки: 156 кв.м
• Площадь земли: 400 кв.м
• Тип собственности: С правом выкупа
• Право на землю: Chanote
• Меблированная: Да

Обзор: Откройте для себя спокойствие в этой тщательно спроектированной двухспальной садовой вилле, расположенной в мирной обстановке Маэнама, Ко Самуи. С значительной площадью постройки 156 квадратных метров и обширной площадью земли 400 квадратных метров, эта недвижимость олицетворяет роскошную жизнь в эксклюзивном проекте, состоящем всего из двух вилл с видом на сад в Маэнаме.

Особенности:

• Готова к немедленному заселению.
• Ограниченная доступность, осталось только одно место по состоянию на апрель 2024 года.
• Удобный доступ.
• Просторные и тщательно оформленные жилые зоны.
• Обширная наружная терраса и сад с шезлонгами.
• Частный бассейн размером 6 м x 3.8 м.
• Наружная саля площадью 3 м x 3 м (базовая версия, не включает зону для барбекю).
• Наружный душ.
• Две спальни с ванными комнатами.
• Комната для хранения рядом с кухней в жилом пространстве.
• Отдельное частное парковочное место.
• Исключительно глубокая скважина, обслуживающая только две виллы.
• Построена по строгим стандартам опытными профессионалами с обширным опытом работы на Ко Самуи.
• Включения: кухня (бюджет: 300,000 бат), кондиционирование воздуха, вентиляторы в каждой спальне, периметральная стена, зона для переодевания, душевые и встроенная мебель.
• Бесплатный пакет мебели стоимостью 300,000 THB (выбор из указанных в списке мебели).
• Предлагается полностью меблированной для бесшовного перехода после завершения.
• Индивидуальный земельный участок, готовый к передаче.
• Продажа осуществляется через новую зарегистрированную тайскую компанию.

Цены и дополнительные опции:

• Базовая цена: 7.9 миллиона бат.
• Дополнительные функции доступны:
  • Гардеробная: 150,000 THB за спальню.
  • Улучшенная наружная саля с зоной для барбекю и стеной Самуи: 150,000 THB.
  • Увеличенная ширина жилых зон и спален до 4.5 метров: 250,000 THB.
  • Увеличенная главная ванная комната с ванной: 100,000 THB за ванную комнату.
  • Улучшение пакета роскошной мебели: 200,000 THB (базовый пакет, стоимостью 300,000 THB включён в базовую цену).

Платежи и процесс:

1. Первоначальный платеж:
   • 10% от общей цены подлежат уплате юристу при подписании соглашения о резервировании. Эта сумма передается продавцу после подписания LSPA (Соглашения о купле-продаже земли) и соглашения о строительстве.
2. Транзакция собственности на землю:
   • 15% от общей цены выплачиваются продавцу при передаче соответствующей земли от продавца вновь зарегистрированной тайской компании покупателей в земельном офисе на Ко Самуи.
3. Начало строительства:
   • Ещё 15% от общей цены выплачиваются продавцу, как только разрешение на строительство выдано новой тайской компанией покупателей. Этот платеж позволяет продавцу начать строительство дома.
4. Завершение конструкции первого этажа и бассейна:
   • 20% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения конструкции первого этажа и бассейна дома.
5. Завершение конструкции второго этажа и крыши:
   • Ещё 20% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения конструкции второго этажа и крыши дома.
6. Завершение кирпичных стен и отделки:
   • 15% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения кирпичных стен и внутренней/внешней отделки дома.
7. Финальное завершение:
   • Оставшиеся 5% от общей цены выплачиваются продавцу после завершения укладки плитки, установки окон, внутренней/внешней окраски и всех других работ, знаменуя завершение дома и его готовность к передаче покупателям.

Разбивка характеристик:

• Комната 1 + Ванная: 22 кв.м
• Комната 2 + Ванная: 22 кв.м
• Гостиная и склад: 38 кв.м
• Саля: 9 или 12 кв.м
• Бассейн: 22.8 кв.м
• Помещение для насосов: 3 кв.м
• Тераса: 40 кв.м
• Высота периметральной стены: 1.8 до 2 метров

Общая площадь: 156.8 кв.м