"Эксклюзивные Виллы на Права Собственности: 4-8 Спален с Потрясающими Видом в Банг Макахам"

Быстрая информация о роскошных виллах

• Размер участка: начиная с 670 кв. м
• Застроенная площадь: начиная с 496 кв. м
• Спальни: от 4 до 5/8
• Ванные комнаты: от 4 до 9
• Парковка: 2 места
• Цена: от 24,900,000 THB (684,066 USD / 631,979 EUR)
• Бассейн: да (частный бесконечный бассейн)
• Право собственности: свободное или аренда
• Местоположение: Банг Макахам, Ко Самуи

---

Обзор роскошных вилл

Обзор: Эта эксклюзивная коллекция из девяти роскошных вилл предлагает от 4 до 5/8 спален и великолепные виды на море на закате над заливом Натан. Расположенные на спокойном западном побережье Ко Самуи в районе Банг Макахам, эти виллы окружены lush природой, обеспечивая уединение и спокойствие.

Почему стоит купить эти виллы?

1. Уникальное местоположение: Уютно расположенные в тихом районе Банг Макахам на Ко Самуи, виллы предлагают захватывающие виды на закат и прямой доступ к чистым пляжам, что делает это идеальным тропическим курортом.
2. Эксклюзивная роскошь: Эта коллекция состоит только из девяти роскошных вилл, что обеспечивает уединение и эксклюзивность для жителей, в сочетании с высококачественными отделками и современными удобствами.
3. Инвестиционный потенциал: Ко Самуи является быстро развивающимся курортным направлением с конкурентоспособными ценами на недвижимость и привлекательной доходностью от аренды, составляющей от 5% до 14% ежегодно, что делает эти виллы разумным выбором для инвестиций.
4. Гибкие варианты собственности: Покупатели могут выбирать между свободным и арендным правом собственности, что обеспечивает гибкость в зависимости от их индивидуальных потребностей и предпочтений.
5. Комплексные удобства: Каждая вилла оснащена частным бесконечным бассейном, озеленёнными садами и современными кухнями, предлагая высокий стандарт жизни и комфорта.
6. Близость к ключевым удобствам: Удобно расположены рядом с торговыми центрами, больницами и ресторанами, обеспечивая лёгкий доступ ко всем необходимым услугам.
7. Надёжная юридическая поддержка: Предоставляется всесторонняя юридическая помощь по вопросам собственности, включая консультации по созданию тайской компании для международных покупателей, что обеспечивает плавный процесс покупки.
8. Устойчивый образ жизни: Построены с использованием энергосберегающих материалов и дизайнов, эти виллы способствуют устойчивому образу жизни, обеспечивая при этом роскошь и комфорт.
9. Живое сообщество: Наслаждайтесь богатым культурным опытом с местными рынками, ресторанами и развлекательными мероприятиями, а также дружелюбным сообществом экспатриантов.

Местоположение:

• Близость к ключевым достопримечательностям:
  • Central Festival Samui: 10 км
  • Big C Supermarket: 8 км
  • Lotus's (Tesco Lotus): 9 км
  • Makro: 10 км
  • Ark Bar: 7 км
  • Green Mango: 8 км
  • Bangkok Hospital: 11 км
  • Koh Samui Hospital: 9 км
  • 2 минуты на машине от Four Seasons Hotel
  • 5 минут на машине от Pacific Palisade Residence
  • Пляж: 2 минуты на машине
  • Nathon: 5 минут на машине

Доступность:

• На самолёте: Самый легкий путь на Самуи - через аэропорт Бангкок Суварнабхуми, затем часовой пересадочный рейс до Ко Самуи. Ежедневные рейсы доступны из крупных европейских и американских городов в Бангкок, с дополнительными соединениями из Сингапура и Гонконга. Международный аэропорт Ко Самуи осуществляет международные прямые рейсы из таких городов, как Гонконг, Сингапур, Гуанчжоу, Куньмин, Чунцин и Чэнду, а также внутренние рейсы из Бангкока, Пхукета, Краби, Чиангмая и Паттайи.
• На пароме: На Ко Самуи также можно добраться на пароме из города Донсак, время в пути составляет примерно 1,5 часа и доступны ежедневные переправы с 5 утра до 7 вечера.

О Ко Самуи: Ко Самуи - это прекрасно сохраниваемый уголок в Сиамском заливе, известный своими прекрасными пляжами и яркой культурой. Остров обладает высоким уровнем инфраструктуры, включая международные школы, частные больницы и разнообразие досуга и питания. В течение всего года доступны различные виды деятельности, включая гольф, дайвинг, йогу и изучение красивых туристических троп и водопадов. Это идеальное направление для яхтинга, рыбалки и наслаждения природой.

---

Спецификации виллы

Типы доступных вилл:

1. Тип виллы 1 (4 спальни)

   • Размер:
     • Размер участка: 670 кв. м
     • Застроенная площадь: от 496 кв. м
   • Жилая площадь: 244 кв. м
   • Открытая жилая площадь: 156 кв. м
   • Спальни: 4
   • Ванные комнаты: 4
   • Бесконечный бассейн: 9.6м x 5.2м
   • Дом для бассейна: 1
   • Парковка: 2 места
   • Цена под ключ:
     • 24,900,000 THB
     • 684,066 USD
     • 631,979 EUR

2. Тип виллы 2 (5 спален)

   • Размер:
     • Размер участка: 1000 кв. м
     • Застроенная площадь: от 699 кв. м
   • Жилая площадь: 390 кв. м
   • Открытая жилая площадь: 175 кв. м
   • Спальни: от 5 до 8
   • Ванные комнаты: от 6 до 9
   • Бесконечный бассейн: 11м x 5.3м
   • Дом для бассейна: 1
   • Парковка: 2 места
   • Цена под ключ:
     • 35,900,000 THB
     • 986,263 USD
     • 911,167 EUR

---

Спецификации строительства и материалов

Спецификации строительства:

• Работа соответствует западным стандартам
• Прочные основание из подушек
• Энергосберегающее освещение повсюду

Спецификация материалов:

• Кровля: Искусственный травертин (долговечный, огнестойкий, низкие требования к обслуживанию)
• Пол:
  • Гостиная, кухня, ванные комнаты, коридоры и площадка у бассейна: светло-бежевый плитка (600 x 1200 см)
  • Все спальни: инженерная древесина
  • Открытая гостиная и балконы: плитка под дерево (20 x 120 см)
  • Парковка: песчаная отделка
• Двери и окна: Заводская алюминиевая раздвижная система с прозрачным стеклом и фурнитурой Hafele с системой главного ключа для удобства.
• Ванные комнаты: Медная фурнитура и умные дренажные системы с встроенными терраццо столешницами.
• Кухня: Направляющие с доводчиками Blum со столешницей из мрамора или гранита.
• Освещение, выключатели и розетки: 100% освещение Philips, встроенные степперы на лестнице, уличное освещение с таймерами для садов.
• Кондиционеры и вентиляторы: Инверторные блоки кондиционеров Daikin, интегрированные в потолок, с вентиляторами Mr. Ken в каждой комнате.
• Бассейн: Плитка Sukhabumi (балийская плитка) для покрытия бассейна, система Emaux (песочный фильтр, водяной насос, солевой электролизер).
• Ландшафтный дизайн: Ландшафтные сады с тропической растительностью и цветами.
• Электричество и вода: 3-х фазное электричество с субсчетчиком для каждой виллы и водяными резервуарами (6000 л) для каждой виллы.
• Мебель на заказ: Индивидуально изготовленная мебель, включая библиотеки, шкафы и столы.

---

Юридическая и налоговая информация

Варианты собственности:

• Pacific Palisade предлагает как свободные, так и арендные схемы.
• Согласно текущему тайскому законодательству, свободная собственность доступна только гражданам Таиланда или зарегистрированным тайским компаниям.
• Арендная схема состоит из серии 3 x 30-летних аренд, всего 90 лет.

Юридическая поддержка: Мы предоставляем поддержку по юридическим вопросам собственности для инвесторов, включая помощь в создании тайской компании для покупки земли.

Налоговая информация:

• Налог на наследство: 0% на заявленные активы ниже €2.6 миллиона / $3.1 миллиона.
• Подоходный налог: От 0% до 35% (прогрессивная ставка) на годовой доход (например, аренда).

Эти ценовые шкалы указаны в соответствии с тайским законодательством о налогах. Каждая страна имеет свою собственную налоговую систему, поэтому мы советуем проконсультироваться с налоговым специалистом для обеспечения соблюдения налоговых норм вашей страны проживания.

---

Услуги по обслуживанию и управлению

Управление услугами включает:

Для резиденций с 4 спальнями:

• Обслуживание бассейна: раз в неделю (по желанию)
  • Стоимость: 7,000 THB / 192 USD
• Уход за садом виллы: раз в неделю (по желанию)
  • Стоимость: 5,000 THB / 137 USD
• Обслуживание санитации: раз в месяц (по желанию)
  • Стоимость: 4,500 THB / 124 USD

Для резиденций с 5 по 8 спален:

• Обслуживание бассейна: раз в неделю (по желанию)
  • Стоимость: 8,000 THB / 220 USD
• Уход за садом виллы: раз в неделю (по желанию)
  • Стоимость: 6,500 THB / 179 USD
• Обслуживание санитации: раз в месяц (по желанию)
  • Стоимость: 6,000 THB / 165 USD

---

Инвестиционные возможности

Ко Самуи - это быстро развивающееся инвестиционное направление, предлагающее конкурентные цены по сравнению с другими курортными районами, благоприятную налоговую среду и привлекательные доходности от аренды от 5% до 14% ежегодно.