ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С ДВОРИКОМ РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ
Maenam, Ko Samui, Surat Thani
Вилла/Дом
Mathis
+66805800175
mathis@expertpropertyasia.com
О ПРОЕКТЕ
Застройщик гордо представляет себя как выдающегося разработчика с более чем 11-летним опытом в строительстве и разработке на Кох Самуи, включая управление проектами, управление недвижимостью и услуги по отдыху. Пять уникальных высококлассных вилл с бассейнами будут построены на острове, отражая приверженность Группы к целостности, инновациям и точности, устанавливая стандарт для прибрежной виллы, ведя рынок дорогой недвижимости для отпусков на Кох Самуи благодаря обширному опыту, ценным земельным резервам и надежным услугам по управлению недвижимостью.
Сообщество вилл спроектировано с опциями от 3 до 7 спален, гармонируя с природным рельефом. Этот дизайн обеспечивает комфорт и предлагает ценное инвестиционное предложение, позволяя жителям выбрать свою идеальную виллу. Обширная земля включает высококлассные удобства, такие как эксклюзивные клубы, благоустроенные зоны, детская игровая площадка, корт для паддл-тенниса, ресторанный бар, тренажерный зал и другие комплексные удобства, чтобы удовлетворить потребности жителей.
Вилла находится всего в 400 метрах от пляжа Банг Пор, в 4-5 минутах ходьбы. Удобное расположение рядом с главной дорогой обеспечивает легкий доступ к транспорту. Всего 10 минут езды до международных школ, торговых центров, больниц и других ключевых объектов, эта редкая недвижимость идеально подходит для тех, кто ценит жизнь на острове.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
- Расположение: Северо-западное побережье Самуи
- Расстояние до моря: 400 метров
- Общая площадь земельного участка: 17,000 кв.м
- Всего единиц: 29 вилл
ТИПЫ ВИЛЛ И КОЛИЧЕСТВА
- Тип A: 12 Элегантных дворовых вилл *Этап 1
- Тип C: 8 Отдельных вилл с видом на море *Этап 2
- Тип D: 6 Отдельных вилл с видом на море Топ-люксовая вилла *Этап 1
- Тип B: 3 Эксклюзивные дворовые виллы в тропическом лесу с панорамным видом на море *Этап 1
УДОБСТВА ПРОЕКТА
- Высококлассные клубы
- Центральные благоустроенные зоны
- Детская игровая зона
- Корт для паддл-тенниса
- Ресторан и бар
- Кафе
- Тренажерный зал
СПЕЦИФИКАЦИЯ ВИЛЛЫ
ТИП A |
СПЕЦИФИКАЦИЯ |
|
|
Вилла с одним этажом Элегантные дворовые виллы |
ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ
СПЕЦИФИКАЦИЯ
|
|
ОПИСАНИЕ ТИПА A ВИЛЛЫТип A — это просторная дворовая вилла, спроектированная для комфорта и уединения. Ее открытое гостевое пространство с большими французскими окнами интегрирует живописные виды с интерьером. Каждая из трех спален имеет отдельную ванную комнату для повышения уровня уединения. Частный двор виллы предлагает достаточно пространства для различных мероприятий, от семейных игр до барбекю на закате и тематических вечеринок. Украсив тропической растительностью, двор включает в себя гостиную, углубленную зону отдыха и солнечные террасы, обогащая уличное пространство. |
||
ТИП B |
СПЕЦИФИКАЦИЯ |
|
|
2 Этаж Эксклюзивные дворовые виллы в тропическом лесу с панорамным видом на море *Этап 2 |
ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ
СПЕЦИФИКАЦИЯ
|
|
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП BОщутите уровень комфорта в вилле типа B с потрясающим видом на море и двором в тропическом лесу. Расположенная на мягком склоне горы, эта вилла имеет многослойный дизайн с ярким двором на первом этаже, включая частный бассейн, каскады воды и роскошную растительность, создающую спокойное убежище. Сверху ресторан для гостей с подвесным потолком предлагает захватывающие виды на океан, а прилегающая жилая зона с двумя главными спальнями и детской комнатой гарантирует уединение и панорамные виды на море. |
||
ТИП D |
СПЕЦИФИКАЦИЯ |
|
|
2-Этажная вилла
|
ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ
СПЕЦИФИКАЦИЯ
|
|
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП DВилла типа D с видом на море предлагает просторный, но простой дизайн, который максимизирует вид на море и интеграцию с окружающим ландшафтом. Взаимосвязанная планировка обеденной зоны, бассейна и открытой платформы создает обширный жилой опыт. Каждая люкс обеспечивает уединение, сохраняя при этом бесшовный поток между пространствами. Идеально подходит для жизни на острове или краткосрочной аренды, эта вилла сочетает в себе комплексную функциональность с исключительными видами на море. |
||
ТИП C |
СПЕЦИФИКАЦИЯ |
|
|
2-Этажная |
ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ
СПЕЦИФИКАЦИЯ
|
|
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП CТип C, расположенный на мягком склоне с потрясающими видами на море, пользуется большим спросом среди требовательных vacationers. Идеален как для личного использования, так и для инвестиций, эта вилла представляет собой вершину роскошного жилья. После входа вас встречают панорамные виды на море. Столовая на первом этаже соединяется с площадкой для загара и бассейном, увеличивая роскошь и пространство виллы. Полноразмерные раздвижные двери интегрируют море и небо с жилым пространством. Испытайте свободу островной жизни с L-образным бассейном длиной 11 метров. Обширные жилые и столовые зоны спроектированы для отдыха и развлечений, предлагая открытые виды и достаточно места. |
||
МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ
ИНТЕРЬЕРНЫЙ ДИЗАЙН
Наша философия архитектурного и интерьерного дизайна глубоко укоренена в улучшении пользовательского опыта, при этом увеличивая ценность наших разработок. Сочетание эстетики, современного облика и функциональности является отличительной чертой нашего подхода к дизайну. Наши творения воплощают вечную элегантность, гарантируя, что каждый проект является не только визуально привлекательным, но и долговечным.
ОТКРЫТЫЙ ПЛАН В АРХИТЕКТУРЕ
Открытые современные планы этажей, члены семьи, готовящие на кухне, могут легко общаться с другими, отдыхающими в гостиной или работающими за столом, создавая ощущение вовлеченности и единства.
ДОСТУПНЫЕ ЕДИНИЦЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ
| НОМЕР УЧАСТКА | РАЗМЕР УЧАСТКА (КВ.М.) |
ЦЕНА ПРОДАЖИ (THB.) |
| ТИП A ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 287.00 КВ.М. | ||
| A01 | 342.00-400.00 | 9,800,000 |
| A02 | 342.00-400.00 | 11,000,000 |
| A03 | 342.00-400.00 | 11,260,000 |
| A05 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| A06 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| A07 | 342.00-400.00 | 9,800,000 |
| A08 | 342.00-400.00 | 9,800,000 |
| A09 | 342.00-400.00 | 10,600,000 |
| A10 | 342.00-400.00 | 10,600,000 |
| A11 | 342.00-400.00 | 10,600,000 |
| A12 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| A14 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| ТИП B ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 1,010.00 КВ.М. | ||
| B01 | 900.00 | ПРОДАНО |
| B02 | 900.00 | ПРОДАНО |
| B03 | 900.00 | 41,800,000 |
| ТИП C ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 319.64 КВ.М. | ||
| C01 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C02 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C02 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C03 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C04 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C05 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C06 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C07 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C08 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| C09 | 320.00 | ЭТАП 2 |
| ТИП D ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 287.00-338.00 КВ.М. | ||
| D01 | 342.00-400.00 | 17,720,00 |
| D02 | 345.00 | 16,800,00 |
| D03 | 345.00 | 16,800,00 |
| D05 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| D06 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
| D07 | 342.00-400.00 | ПРОДАНО |
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
| СУММА ОПЛАТЫ | ПЕРИОД ОПЛАТЫ |
|
1-й платеж % от общей стоимости виллы 10% Фонд строительного проекта 30% Земельный фонд |
Первоначальный взнос при подписании |
| 2-й платеж 10% от общей стоимости виллы | По завершении конструкции подвала дома |
| 3-й платеж 15% от общей стоимости виллы | По завершении строительных работ по бассейну. |
| 4-й платеж 15% от общей стоимости виллы | По завершении конструкции крыши дома |
| 5-й платеж 15% от общей стоимости виллы | По завершении конструкции стен и отделки полов дома. |
| 6-й платеж 5% от общей стоимости виллы | Приемка завершенного дома |
УДОБСТВА
- Частный бассейн
- Частное парковочное место
- Солнечные ванны
- Терраса
- Сад
- Подземное электричество
- Доступ по бетонной дороге
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
- Полная собственность
- Право на собственность
РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ПОЛНАЯ ИЛИ АРЕНДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ |
|
Согласно закону, право собственности на землю технически возможно только для тайских граждан и тайских учреждений. Следовательно, иностранные владельцы могут косвенно приобретать землю, создавая тайскую компанию. Проект предлагает схемы полной собственности. В соответствии с действующим тайским законодательством, полное право собственности доступно только тайским гражданам или зарегистрированным тайским компаниям. Таким образом, создание бизнеса в качестве холдингового инструмента для владения недвижимостью является обычной практикой, особенно в Пхукете, Паттайе и Хуа Хине, где многие покупатели и инвесторы предпочитают виллы и дома. Несмотря на связанные сложности, покупка земельной недвижимости предлагает покупателям уникальный контроль, преимущества образа жизни и независимость, которые могут быть предпочтительнее по сравнению с кондоминиумами. Инвестиции в дом и землю, как класс активов, продемонстрировали значительное увеличение капитала. |
АРЕНДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ |
|
Иностранцы могут выбрать относительно простую возможность приобретения земельной недвижимости на условиях аренды, позволяя им наслаждаться этой собственностью в течение 30 лет с возможностью продления. Схема аренды состоит из трех периодов по 30 лет, всего 90 лет. Многие жилые застройщики, особенно в прибрежных городах, таких как Пхукет, Паттайя и Хуа Хин, упрощают этот процесс, предлагая иностранным покупателям возможность приобретать виллы и дома на долгосрочных условиях аренды (90-летние аренды). Важно отметить, что продления аренды являются контрактными соглашениями между застройщиком, владельцем земли и покупателем недвижимости. Таким образом, нет гарантии, что продления произойдут, если застройщик или владелец земли не выполнит свои контрактные обязательства. |
| Другие соображения/варианты Прямое руководство |
|
Вопрос: Ответ: |
|
Вопрос: Ответ: |
СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА
- Строительство началось в 2024 году
- Ожидаемое завершение в 2025 году
ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Пляж Банг Пор: Премиум место для привередливых граждан мира
- Пляж Банг Пор, на северо-западе Самуи, представляет собой 4-километровый участок мягкого песка и прозрачной воды, окруженный тропическими лесами и заливом Таиланда. Он предлагает разнообразное и привлекательное окружение с многочисленными барами, ресторанами и развлекательными возможностями.
БЛИЖАЙШИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
- Центральный фестиваль Самуи 3.9 км.
- Аэропорт Самуи 8.8 км.
- Большой C 4.4 км.
- Службы продовольствия Makro 3.7 км.
- Ночной рынок Чавенг 3.8 км.
- Деревня рыболовов 6.1 км.
- Пицца-компания 6.4 км.
- Станция PTT 3.8 км.
- Пристань Натан 24.0 км.
БЛИЖАЙШИЕ ПЛЯЖИ
- Пляж Меанум 9.9 км.
- Пляж Банг Макахам 20.0 км.
- Пляж Бопхут 6.7 км.
- Пляж Чавенг 2.7 км.
- Пляж Ламаи 7.8 км.
- Пляж Серебряный 2.4 км.
- Пляж Липа Ной 20.0 км.
- Пляж Бангпор 21.0 км
БЛИЖАЙШИЕ БОЛЬНИЦЫ
- Бангкокская больница 5.1 км.
БЛИЖАЙШИЕ ШКОЛЫ
- Международная школа Виндфилд 3.4 км.
