ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С ДВОРИКОМ РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ

Maenam, Ko Samui, Surat Thani

Вилла/Дом

Цена продажи

฿16,800,000

Кровати

Ванные комнаты

Гаражи

Этаж

Площадь интерьера

338^м²

Размер участка

345^м²

nСсылка

PP818

Mathis

+66805800175

mathis@expertpropertyasia.com

О ПРОЕКТЕ

Застройщик гордо представляет себя как выдающегося разработчика с более чем 11-летним опытом в строительстве и разработке на Кох Самуи, включая управление проектами, управление недвижимостью и услуги по отдыху. Пять уникальных высококлассных вилл с бассейнами будут построены на острове, отражая приверженность Группы к целостности, инновациям и точности, устанавливая стандарт для прибрежной виллы, ведя рынок дорогой недвижимости для отпусков на Кох Самуи благодаря обширному опыту, ценным земельным резервам и надежным услугам по управлению недвижимостью.

Сообщество вилл спроектировано с опциями от 3 до 7 спален, гармонируя с природным рельефом. Этот дизайн обеспечивает комфорт и предлагает ценное инвестиционное предложение, позволяя жителям выбрать свою идеальную виллу. Обширная земля включает высококлассные удобства, такие как эксклюзивные клубы, благоустроенные зоны, детская игровая площадка, корт для паддл-тенниса, ресторанный бар, тренажерный зал и другие комплексные удобства, чтобы удовлетворить потребности жителей.

Вилла находится всего в 400 метрах от пляжа Банг Пор, в 4-5 минутах ходьбы. Удобное расположение рядом с главной дорогой обеспечивает легкий доступ к транспорту. Всего 10 минут езды до международных школ, торговых центров, больниц и других ключевых объектов, эта редкая недвижимость идеально подходит для тех, кто ценит жизнь на острове.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА

Расположение: Северо-западное побережье Самуи
Расстояние до моря: 400 метров
Общая площадь земельного участка: 17,000 кв.м
Всего единиц: 29 вилл

ТИПЫ ВИЛЛ И КОЛИЧЕСТВА

Тип A: 12 Элегантных дворовых вилл *Этап 1
Тип C: 8 Отдельных вилл с видом на море *Этап 2
Тип D: 6 Отдельных вилл с видом на море Топ-люксовая вилла *Этап 1
Тип B: 3 Эксклюзивные дворовые виллы в тропическом лесу с панорамным видом на море *Этап 1

УДОБСТВА ПРОЕКТА

Высококлассные клубы
Центральные благоустроенные зоны
Детская игровая зона
Корт для паддл-тенниса
Ресторан и бар
Кафе
Тренажерный зал

СПЕЦИФИКАЦИЯ ВИЛЛЫ

ТИП A	СПЕЦИФИКАЦИЯ
Вилла с одним этажом Элегантные дворовые виллы	ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ 3 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Гостинные Площадь участка: 342.00-400.00 кв.м. Строительная площадь: 287.00 кв.м СПЕЦИФИКАЦИЯ Внутреннее пространство: 147.5 кв.м Внешнее пространство: 139.5 кв.м Бассейн: 26 кв.м Гараж: 1 машина
ОПИСАНИЕ ТИПА A ВИЛЛЫ Тип A — это просторная дворовая вилла, спроектированная для комфорта и уединения. Ее открытое гостевое пространство с большими французскими окнами интегрирует живописные виды с интерьером. Каждая из трех спален имеет отдельную ванную комнату для повышения уровня уединения. Частный двор виллы предлагает достаточно пространства для различных мероприятий, от семейных игр до барбекю на закате и тематических вечеринок. Украсив тропической растительностью, двор включает в себя гостиную, углубленную зону отдыха и солнечные террасы, обогащая уличное пространство.
ТИП B	СПЕЦИФИКАЦИЯ
2 Этаж Эксклюзивные дворовые виллы в тропическом лесу с панорамным видом на море *Этап 2	ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ 5-7 Спален 7 Ванных комнат Площадь участка: 900 кв.м Строительная площадь: 1,010 кв.м СПЕЦИФИКАЦИЯ Внутреннее пространство: 440 кв.м Внешнее пространство: 570 кв.м Бассейн: 53 кв.м Гараж: 2 машины
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП B Ощутите уровень комфорта в вилле типа B с потрясающим видом на море и двором в тропическом лесу. Расположенная на мягком склоне горы, эта вилла имеет многослойный дизайн с ярким двором на первом этаже, включая частный бассейн, каскады воды и роскошную растительность, создающую спокойное убежище. Сверху ресторан для гостей с подвесным потолком предлагает захватывающие виды на океан, а прилегающая жилая зона с двумя главными спальнями и детской комнатой гарантирует уединение и панорамные виды на море.
ТИП D	СПЕЦИФИКАЦИЯ
2-Этажная вилла Отдельные виллы с видом на море	ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ 4 Спальни 5 Ванных комнат 2 Гостинные Площадь участка: 345 кв.м Строительная площадь: 338 кв.м СПЕЦИФИКАЦИЯ Внутреннее пространство: 200.10 кв.м Внешнее пространство: 137.90 кв.м Бассейн: 29.00 кв.м Гараж: 1 машина
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП D Вилла типа D с видом на море предлагает просторный, но простой дизайн, который максимизирует вид на море и интеграцию с окружающим ландшафтом. Взаимосвязанная планировка обеденной зоны, бассейна и открытой платформы создает обширный жилой опыт. Каждая люкс обеспечивает уединение, сохраняя при этом бесшовный поток между пространствами. Идеально подходит для жизни на острове или краткосрочной аренды, эта вилла сочетает в себе комплексную функциональность с исключительными видами на море.
ТИП C	СПЕЦИФИКАЦИЯ
2-Этажная Отдельная вилла с видом на море	ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ 5 Спален 4 Ванные комнаты 2 Гостинные Площадь участка: 391.64 кв.м Строительная площадь: 320.00 кв.м СПЕЦИФИКАЦИЯ Внутреннее пространство: 256.19 кв.м Внешнее пространство: 135.45 кв.м Бассейн: 50.50 кв.м Гараж: 1 машина
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ ТИП C Тип C, расположенный на мягком склоне с потрясающими видами на море, пользуется большим спросом среди требовательных vacationers. Идеален как для личного использования, так и для инвестиций, эта вилла представляет собой вершину роскошного жилья. После входа вас встречают панорамные виды на море. Столовая на первом этаже соединяется с площадкой для загара и бассейном, увеличивая роскошь и пространство виллы. Полноразмерные раздвижные двери интегрируют море и небо с жилым пространством. Испытайте свободу островной жизни с L-образным бассейном длиной 11 метров. Обширные жилые и столовые зоны спроектированы для отдыха и развлечений, предлагая открытые виды и достаточно места.

МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ ДИЗАЙН

Наша философия архитектурного и интерьерного дизайна глубоко укоренена в улучшении пользовательского опыта, при этом увеличивая ценность наших разработок. Сочетание эстетики, современного облика и функциональности является отличительной чертой нашего подхода к дизайну. Наши творения воплощают вечную элегантность, гарантируя, что каждый проект является не только визуально привлекательным, но и долговечным.

ОТКРЫТЫЙ ПЛАН В АРХИТЕКТУРЕ

Открытые современные планы этажей, члены семьи, готовящие на кухне, могут легко общаться с другими, отдыхающими в гостиной или работающими за столом, создавая ощущение вовлеченности и единства.

ДОСТУПНЫЕ ЕДИНИЦЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ

НОМЕР УЧАСТКА	РАЗМЕР УЧАСТКА (КВ.М.)	ЦЕНА ПРОДАЖИ (THB.)
ТИП A ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 287.00 КВ.М.
A01	342.00-400.00	9,800,000
A02	342.00-400.00	11,000,000
A03	342.00-400.00	11,260,000
A05	342.00-400.00	ПРОДАНО
A06	342.00-400.00	ПРОДАНО
A07	342.00-400.00	9,800,000
A08	342.00-400.00	9,800,000
A09	342.00-400.00	10,600,000
A10	342.00-400.00	10,600,000
A11	342.00-400.00	10,600,000
A12	342.00-400.00	ПРОДАНО
A14	342.00-400.00	ПРОДАНО
ТИП B ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 1,010.00 КВ.М.
B01	900.00	ПРОДАНО
B02	900.00	ПРОДАНО
B03	900.00	41,800,000
ТИП C ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 319.64 КВ.М.
C01	320.00	ЭТАП 2
C02	320.00	ЭТАП 2
C02	320.00	ЭТАП 2
C03	320.00	ЭТАП 2
C04	320.00	ЭТАП 2
C05	320.00	ЭТАП 2
C06	320.00	ЭТАП 2
C07	320.00	ЭТАП 2
C08	320.00	ЭТАП 2
C09	320.00	ЭТАП 2
ТИП D ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 287.00-338.00 КВ.М.
D01	342.00-400.00	17,720,00
D02	345.00	16,800,00
D03	345.00	16,800,00
D05	342.00-400.00	ПРОДАНО
D06	342.00-400.00	ПРОДАНО
D07	342.00-400.00	ПРОДАНО

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

СУММА ОПЛАТЫ	ПЕРИОД ОПЛАТЫ
1-й платеж % от общей стоимости виллы 10% Фонд строительного проекта 30% Земельный фонд	Первоначальный взнос при подписании
2-й платеж 10% от общей стоимости виллы	По завершении конструкции подвала дома
3-й платеж 15% от общей стоимости виллы	По завершении строительных работ по бассейну.
4-й платеж 15% от общей стоимости виллы	По завершении конструкции крыши дома
5-й платеж 15% от общей стоимости виллы	По завершении конструкции стен и отделки полов дома.
6-й платеж 5% от общей стоимости виллы	Приемка завершенного дома

УДОБСТВА

Частный бассейн
Частное парковочное место
Солнечные ванны
Терраса
Сад
Подземное электричество
Доступ по бетонной дороге

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Полная собственность
Право на собственность

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ПОЛНАЯ ИЛИ АРЕНДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Согласно закону, право собственности на землю технически возможно только для тайских граждан и тайских учреждений. Следовательно, иностранные владельцы могут косвенно приобретать землю, создавая тайскую компанию. Проект предлагает схемы полной собственности. В соответствии с действующим тайским законодательством, полное право собственности доступно только тайским гражданам или зарегистрированным тайским компаниям.

Таким образом, создание бизнеса в качестве холдингового инструмента для владения недвижимостью является обычной практикой, особенно в Пхукете, Паттайе и Хуа Хине, где многие покупатели и инвесторы предпочитают виллы и дома.

Несмотря на связанные сложности, покупка земельной недвижимости предлагает покупателям уникальный контроль, преимущества образа жизни и независимость, которые могут быть предпочтительнее по сравнению с кондоминиумами. Инвестиции в дом и землю, как класс активов, продемонстрировали значительное увеличение капитала.

АРЕНДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Иностранцы могут выбрать относительно простую возможность приобретения земельной недвижимости на условиях аренды, позволяя им наслаждаться этой собственностью в течение 30 лет с возможностью продления. Схема аренды состоит из трех периодов по 30 лет, всего 90 лет.

Многие жилые застройщики, особенно в прибрежных городах, таких как Пхукет, Паттайя и Хуа Хин, упрощают этот процесс, предлагая иностранным покупателям возможность приобретать виллы и дома на долгосрочных условиях аренды (90-летние аренды).

Важно отметить, что продления аренды являются контрактными соглашениями между застройщиком, владельцем земли и покупателем недвижимости. Таким образом, нет гарантии, что продления произойдут, если застройщик или владелец земли не выполнит свои контрактные обязательства.

Другие соображения/варианты Прямое руководство

Вопрос:
Я слышал, что вы можете купить землю с помощью инвестиции BOI. Это правда?

Ответ:
Да, это правда. Вам потребуется инвестиция в 40 миллионов бат, чтобы реализовать это. «Совет по инвестициям Таиланда» (BOI) позволит вам купить и владеть землей в полной собственности площадью до 1 рая (1600 квадратных метров) в соответствии с секцией 96 Закона об изменении земельного кодекса 1999 года.

Вопрос:
Я слышал, что если вы женаты на тайке, вы можете купить землю?

Ответ:
Да, это правда. Но вы не можете зарегистрировать его на свое имя, и вам придется отказаться от своих прав на собственность. Иностранные граждане не могут владеть землей в полной собственности. Право на землю должно быть зарегистрировано на имя тайского гражданина или компании.

СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство началось в 2024 году
Ожидаемое завершение в 2025 году

ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Пляж Банг Пор: Премиум место для привередливых граждан мира

Пляж Банг Пор, на северо-западе Самуи, представляет собой 4-километровый участок мягкого песка и прозрачной воды, окруженный тропическими лесами и заливом Таиланда. Он предлагает разнообразное и привлекательное окружение с многочисленными барами, ресторанами и развлекательными возможностями.