Квартиры на стадии строительства Современные 3-спальные виллы в Ламай, Ко Самуи Аренда или Собственность

“На стадии строительства” Современные 3-спальневые виллы в Ламай, Ко Самуи – Варианты аренды или полной собственности

Обзор:

• ID недвижимости: EPA16314
• Местоположение: Ламай, Ко Самуи
• Спальни: 3
• Санузлы: 3
• Гараж: 1
• Внутренняя площадь: 142.60 sqm
• Внешняя площадь: 216.31 sqm
• Размер участка: От 409.8 sqm до 419.9 sqm
• Фото: 34

Описание:
Добро пожаловать в наши современные 3-спальневые виллы в Ламай, Ко Самуи, предлагающие гибкие варианты аренды и полной собственности. Выбирайте между вариантами на стадии строительства и меблированными, чтобы соответствовать вашему образу жизни и инвестиционным предпочтениям.

Варианты аренды и полной собственности:

Аренда:

• Право собственности: Аренда предоставляет право использовать недвижимость на определенный срок (обычно 30 лет с возможностью продления).
• Цены:
• На стадии строительства (не меблированы): 8,200,000 THB
• На стадии строительства (меблированы): 8,900,000 THB
• Дополнительные расходы: Первоначальный ежегодный платеж за землю: 55,918.32 THB
• Индивидуальная настройка: Гибкость в настройке интерьера, включая плитку, мебель, цвет стен и освещение в соответствии с вашими предпочтениями.
• Удобства: Каждая вилла имеет доступ к чистой, смягченной воде через общий колодец с современными фильтрами. Электричество учитывается индивидуально по государственным тарифам.

Полная собственность:

• Право собственности: Полная собственность означает полное владение недвижимостью и землей.
• Цены:
• Не меблированы: 10,700,000 THB
• Меблированы: 11,400,000 THB
• Индивидуальная настройка: Похожие варианты настройки, как при аренде.
• Удобства: Каждая вилла имеет индивидуальный учет электричества по государственным тарифам. Все виллы подключены к общему колодцу с фильтрацией воды (железный фильтр, угольный фильтр, смоляной фильтр) для максимальной очистки и смягчения.

Сравнение:

• Права собственности:
• Аренда: Временное право на использование, подлежит продлению.
• Полная собственность: Постоянная собственность с полным контролем над недвижимостью.
• Разница в цене: Недвижимость полной собственности, как правило, стоит дороже из-за прав собственности.
• Гибкость: Полная собственность предлагает большую свободу в использовании и модификации недвижимости.

Дополнительная информация:

• Юридические аспекты: Аренда может потребовать переговоров о продлении аренды после первоначального срока.
• Инвестиционная перспектива: Полная собственность часто рассматривается как более безопасная инвестиция из-за прав собственности.

Особенности виллы:

• Гостиная: Большая светлая гостиная с видом на сад.
• Спальни: Три спальни, каждая с собственными ванными комнатами и спроектированы для удобства и функциональности:
• Три типа освещения: лампы настольные, яркие потолочные и ночное освещение в спальной зоне.
• Кровати размера «кинг-сайз» с комфортными ортопедическими матрасами.
• Розетки для всех видов зарядных устройств и соединителей удобно расположены по периметру комнат.
• Кладовая: Дополнительное пространство для хранения ваших вещей.

Кухня и столовая:

• Кухонная зона: Может быть оборудована в соответствии с пожеланиями клиента, включая современные кухонные комплекты и встроенное оборудование.
• Столовая зона: Условно разделена на обеденную, кухонную и зоны для отдыха. Высокие потолки подчеркивают простор и добавляют элегантности.

Санузлы:

• Каждый санузел может быть оборудован стандартной или умной сантехникой. Активная вентиляционная система обеспечивает контроль влажности и предотвращает неприятные запахи. Система быстрой заливки воды заполняет ванну всего за 5 минут для комфортного отдыха.
• Санузлы из искусственного камня поддерживают желаемую температуру в течение длительного времени. Душевые комнаты оснащены остеклением и удобными полками для необходимых вещей. Все туалеты оборудованы гигиеническими душами.

Базовая цена включает:

• 3-спальная вилла с готовой плиткой/покраской
• Бассейн с отделкой и комплектом оборудования Emaux для бассейна
• Насос для водоснабжения и резервуар на 3000 литров
• Готовая терраса с плиткой
• 2x 1000-литровые септики
• 3x канализация из бетонных колец
• 3x 150-литровые бойлеры
• Умывальники с сенсорными смесителями
• Умные туалеты (Meligao)
• Санузел с кранами и душевой лейкой
• Остекленная и закрытая душевая кабина
• Настенные душевые
• Ручной душ с смесителем
• Вентилируемая система в санузлах/туалетах
• Люстра в ванной комнате
• Зеркала в санузлах/туалетах/гостиной
• Шторы и тюли
• Кондиционирование в спальнях
• Вентиляторы в спальнях и гостиной
• Шторы
• Алюминиевые окна/раздвижные двери
• Бойлер Stiebel Eltron 2kWh, 150 литров
• Кондиционеры Daikin FTKQ_XV2S, 12k BTU в комнатах
• Вентиляторы Mitsubishi C56-RW5
• Насос Mitsubishi WP-355R

Дополнительные варианты для настройки:

• Кухонный комплект: Включает 3 стула и люстру над барной стойкой.
• Комплект кухонной техники:
• Плита HAFELE
• Духовка HAFELE
• Микроволновая печь HAFELE
• Посудомоечная машина HAFELE
• Вытяжка HAFELE
• Измельчитель пищевых отходов
• Цена: 400,000 THB или в подарок при быстрой покупке.
• Холодильник: Samsung
• Цена: 24,000 THB
• Стиральная машина/сушилка: Samsung
• Цена: 24,000 THB
• 75″ ТВ: Samsung
• Цена: 22,000 THB
• Комплект полок для стирки:
• Цена: 7,000 THB
• 2 кондиционера (18,000 BTU) в гостиной:
• Цена: 60,000 THB
• Полный комплект домашней мебели:
• Включает обеденный стол, комплект стульев, кофейный столик, диваны в гостиной и набор на заказ мебели (шкаф/комод с подсветкой для спальни).
• Цена: 500,000 THB
• Вентиляционная система, встроенная в шкафы в комнатах
• Кровати с прикроватными тумбочками и подвесными лампами
• Малые шкафчики в санузлах/туалетах
• Полная комплектация:
• Цена: 700,000 THB

Технические характеристики дополнительных опций:

• Кондиционеры Daikin FTKQ_XV2S, 18k BTU в гостиной
• Плита HAFELE HH-406TE
• Духовка HAFELE HBO90FUN70L
• Микроволновая печь HAFELE HH-MWB25
• Посудомоечная машина HAFELE HDW-614BI
• Вытяжка HAFELE HH-TG1890KAC
• Холодильник Samsung RS62R5001M9/ST
• Стиральная машина Samsung с сушилкой WD10T734DBX/ST
• 75″ ТВ Samsung AU7700

Размеры и особенности проживания:

• Каждая вилла проектируется с просторными жилыми зонами, видом на сад и удобствами, включая плавательный бассейн, кладовую и индивидуальный учет электричества.

Удобства проживания:

• Освещенный прогулочный парк в современном стиле: Скамейки, Фонтан, Сала, Игровая площадка.
• Гостевая парковка, служебный офис.
• Ежемесячный взнос за проживание в размере 4000 THB включает трудозатраты садовников для обслуживания парка, ночное освещение деревни и обслуживание оборудования, установленного в парке и на жилой территории, включая освещение, оборудование связи, фонтан, игровую площадку, внешнее видеонаблюдение и общественные удобства.

Сравнение аренды и полной собственности:

• Аренда: Предлагает временное право на использование с возможностью продления аренды.
• Полная собственность: Обеспечивает постоянную собственность и полный контроль над недвижимостью.

Юридические и инвестиционные аспекты:

• Запросите юридическую консультацию, чтобы понять последствия и преимущества аренды по сравнению с полной собственностью в Таиланде.

Заключение:
Эти современные виллы в Ламай, Ко Самуи, предлагают сочетание роскоши, комфорта и вариантов настройки, учитывающих как предпочтения образа жизни, так и инвестиционные стратегии. Выбирайте между вариантами аренды и полной собственности в зависимости от ваших долгосрочных целей и юридических аспектов.

График платежей за аренду земли на 30 лет

Объяснительная записка:
Этот график показывает ежегодные платежи за аренду земли на протяжении 30 лет. Сумма ежегодного платежа увеличивается на 7% каждые 5 лет.

График платежей:

• Год 1-5: 55,918.32 THB в год
• Год 6-10: 59,832.60 THB в год
• Год 11-15: 64,020.88 THB в год
• Год 16-20: 68,502.35 THB в год
• Год 21-25: 73,297.51 THB в год
• Год 26-30: 78,428.34 THB в год

Дополнительная информация:

• Срок аренды: 30 лет
• Первоначальный ежегодный платеж: 55,918.32 THB
• Увеличение платежа: Каждые 5 лет платеж увеличивается на 7%.
• Общая сумма платежа: Общая сумма, уплаченная за 30 лет, составляет 2,000,000 THB.

T