“На стадии строительства” Современные 3-спальневые виллы в Ламай, Ко Самуи – Варианты аренды или полной собственности
Обзор:
- ID недвижимости: EPA16314
- Местоположение: Ламай, Ко Самуи
- Спальни: 3
- Санузлы: 3
- Гараж: 1
- Внутренняя площадь: 142.60 sqm
- Внешняя площадь: 216.31 sqm
- Размер участка: От 409.8 sqm до 419.9 sqm
- Фото: 34
Описание:
Добро пожаловать в наши современные 3-спальневые виллы в Ламай, Ко Самуи, предлагающие гибкие варианты аренды и полной собственности. Выбирайте между вариантами на стадии строительства и меблированными, чтобы соответствовать вашему образу жизни и инвестиционным предпочтениям.
Варианты аренды и полной собственности:
Аренда:
- Право собственности: Аренда предоставляет право использовать недвижимость на определенный срок (обычно 30 лет с возможностью продления).
- Цены:
- На стадии строительства (не меблированы): 8,200,000 THB
- На стадии строительства (меблированы): 8,900,000 THB
- Дополнительные расходы: Первоначальный ежегодный платеж за землю: 55,918.32 THB
- Индивидуальная настройка: Гибкость в настройке интерьера, включая плитку, мебель, цвет стен и освещение в соответствии с вашими предпочтениями.
- Удобства: Каждая вилла имеет доступ к чистой, смягченной воде через общий колодец с современными фильтрами. Электричество учитывается индивидуально по государственным тарифам.
Полная собственность:
- Право собственности: Полная собственность означает полное владение недвижимостью и землей.
- Цены:
- Не меблированы: 10,700,000 THB
- Меблированы: 11,400,000 THB
- Индивидуальная настройка: Похожие варианты настройки, как при аренде.
- Удобства: Каждая вилла имеет индивидуальный учет электричества по государственным тарифам. Все виллы подключены к общему колодцу с фильтрацией воды (железный фильтр, угольный фильтр, смоляной фильтр) для максимальной очистки и смягчения.
Сравнение:
- Права собственности:
- Аренда: Временное право на использование, подлежит продлению.
- Полная собственность: Постоянная собственность с полным контролем над недвижимостью.
- Разница в цене: Недвижимость полной собственности, как правило, стоит дороже из-за прав собственности.
- Гибкость: Полная собственность предлагает большую свободу в использовании и модификации недвижимости.
Дополнительная информация:
- Юридические аспекты: Аренда может потребовать переговоров о продлении аренды после первоначального срока.
- Инвестиционная перспектива: Полная собственность часто рассматривается как более безопасная инвестиция из-за прав собственности.
Особенности виллы:
- Гостиная: Большая светлая гостиная с видом на сад.
- Спальни: Три спальни, каждая с собственными ванными комнатами и спроектированы для удобства и функциональности:
- Три типа освещения: лампы настольные, яркие потолочные и ночное освещение в спальной зоне.
- Кровати размера «кинг-сайз» с комфортными ортопедическими матрасами.
- Розетки для всех видов зарядных устройств и соединителей удобно расположены по периметру комнат.
- Кладовая: Дополнительное пространство для хранения ваших вещей.
Кухня и столовая:
- Кухонная зона: Может быть оборудована в соответствии с пожеланиями клиента, включая современные кухонные комплекты и встроенное оборудование.
- Столовая зона: Условно разделена на обеденную, кухонную и зоны для отдыха. Высокие потолки подчеркивают простор и добавляют элегантности.
Санузлы:
- Каждый санузел может быть оборудован стандартной или умной сантехникой. Активная вентиляционная система обеспечивает контроль влажности и предотвращает неприятные запахи. Система быстрой заливки воды заполняет ванну всего за 5 минут для комфортного отдыха.
- Санузлы из искусственного камня поддерживают желаемую температуру в течение длительного времени. Душевые комнаты оснащены остеклением и удобными полками для необходимых вещей. Все туалеты оборудованы гигиеническими душами.
Базовая цена включает:
- 3-спальная вилла с готовой плиткой/покраской
- Бассейн с отделкой и комплектом оборудования Emaux для бассейна
- Насос для водоснабжения и резервуар на 3000 литров
- Готовая терраса с плиткой
- 2x 1000-литровые септики
- 3x канализация из бетонных колец
- 3x 150-литровые бойлеры
- Умывальники с сенсорными смесителями
- Умные туалеты (Meligao)
- Санузел с кранами и душевой лейкой
- Остекленная и закрытая душевая кабина
- Настенные душевые
- Ручной душ с смесителем
- Вентилируемая система в санузлах/туалетах
- Люстра в ванной комнате
- Зеркала в санузлах/туалетах/гостиной
- Шторы и тюли
- Кондиционирование в спальнях
- Вентиляторы в спальнях и гостиной
- Шторы
- Алюминиевые окна/раздвижные двери
- Бойлер Stiebel Eltron 2kWh, 150 литров
- Кондиционеры Daikin FTKQ_XV2S, 12k BTU в комнатах
- Вентиляторы Mitsubishi C56-RW5
- Насос Mitsubishi WP-355R
Дополнительные варианты для настройки:
- Кухонный комплект: Включает 3 стула и люстру над барной стойкой.
- Комплект кухонной техники:
- Плита HAFELE
- Духовка HAFELE
- Микроволновая печь HAFELE
- Посудомоечная машина HAFELE
- Вытяжка HAFELE
- Измельчитель пищевых отходов
- Цена: 400,000 THB или в подарок при быстрой покупке.
- Холодильник: Samsung
- Цена: 24,000 THB
- Стиральная машина/сушилка: Samsung
- Цена: 24,000 THB
- 75″ ТВ: Samsung
- Цена: 22,000 THB
- Комплект полок для стирки:
- Цена: 7,000 THB
- 2 кондиционера (18,000 BTU) в гостиной:
- Цена: 60,000 THB
- Полный комплект домашней мебели:
- Включает обеденный стол, комплект стульев, кофейный столик, диваны в гостиной и набор на заказ мебели (шкаф/комод с подсветкой для спальни).
- Цена: 500,000 THB
- Вентиляционная система, встроенная в шкафы в комнатах
- Кровати с прикроватными тумбочками и подвесными лампами
- Малые шкафчики в санузлах/туалетах
- Полная комплектация:
- Цена: 700,000 THB
Технические характеристики дополнительных опций:
- Кондиционеры Daikin FTKQ_XV2S, 18k BTU в гостиной
- Плита HAFELE HH-406TE
- Духовка HAFELE HBO90FUN70L
- Микроволновая печь HAFELE HH-MWB25
- Посудомоечная машина HAFELE HDW-614BI
- Вытяжка HAFELE HH-TG1890KAC
- Холодильник Samsung RS62R5001M9/ST
- Стиральная машина Samsung с сушилкой WD10T734DBX/ST
- 75″ ТВ Samsung AU7700
Размеры и особенности проживания:
- Каждая вилла проектируется с просторными жилыми зонами, видом на сад и удобствами, включая плавательный бассейн, кладовую и индивидуальный учет электричества.
Удобства проживания:
- Освещенный прогулочный парк в современном стиле: Скамейки, Фонтан, Сала, Игровая площадка.
- Гостевая парковка, служебный офис.
- Ежемесячный взнос за проживание в размере 4000 THB включает трудозатраты садовников для обслуживания парка, ночное освещение деревни и обслуживание оборудования, установленного в парке и на жилой территории, включая освещение, оборудование связи, фонтан, игровую площадку, внешнее видеонаблюдение и общественные удобства.
Сравнение аренды и полной собственности:
- Аренда: Предлагает временное право на использование с возможностью продления аренды.
- Полная собственность: Обеспечивает постоянную собственность и полный контроль над недвижимостью.
Юридические и инвестиционные аспекты:
- Запросите юридическую консультацию, чтобы понять последствия и преимущества аренды по сравнению с полной собственностью в Таиланде.
Заключение:
Эти современные виллы в Ламай, Ко Самуи, предлагают сочетание роскоши, комфорта и вариантов настройки, учитывающих как предпочтения образа жизни, так и инвестиционные стратегии. Выбирайте между вариантами аренды и полной собственности в зависимости от ваших долгосрочных целей и юридических аспектов.
График платежей за аренду земли на 30 лет
Объяснительная записка:
Этот график показывает ежегодные платежи за аренду земли на протяжении 30 лет. Сумма ежегодного платежа увеличивается на 7% каждые 5 лет.
График платежей:
- Год 1-5: 55,918.32 THB в год
- Год 6-10: 59,832.60 THB в год
- Год 11-15: 64,020.88 THB в год
- Год 16-20: 68,502.35 THB в год
- Год 21-25: 73,297.51 THB в год
- Год 26-30: 78,428.34 THB в год
Дополнительная информация:
- Срок аренды: 30 лет
- Первоначальный ежегодный платеж: 55,918.32 THB
- Увеличение платежа: Каждые 5 лет платеж увеличивается на 7%.
- Общая сумма платежа: Общая сумма, уплаченная за 30 лет, составляет 2,000,000 THB.
T
