ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ АРХИТЕКТОРОВ ЮГО-ВОСТОЧНОЙ АЗИИ ЗАКЛЮЧИТЕ ЛУЧШУЮ СДЕЛКУ НА РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ПХУКЕТЕ

ПРОФИЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Дизайны безупречно сочетают красоту и комфорт, включая 64 единицы, каждая из которых предлагает захватывающие панорамные виды на море. Каждая комната демонстрирует изысканное мастерство и утонченность, достигая спокойной гармонии между горами и океаном, вдохновленной принципами Фэншуй.

Это тайская компания, возглавляемая опытным тайским предпринимателем с более чем тридцатилетним опытом в строительстве отелей и развитии офисных зданий. Имея многолетнюю историю застройщика в Пхукете и Бангкоке, мы глубоко понимаем потенциал этого региона.
Опираясь на наш богатый опыт, мы готовы обеспечить выдающиеся результаты в создании этого вилла-проекта, разработанного для воплощения вашего идеального жилья.

АРХИТЕКТОР

Г-н Чалор Пхасакди, известный своим 29-летним сотрудничеством с уважаемым г-ном Биллом Бенсли. Мастер роскошных отелей, жилой архитектуры и ландшафтного дизайна, включая Amari Vogue Krabi и Capella Sanya China.

Г-н Чалор мастерски спроектировал множество роскошных резиденций и вилл, чтобы удовлетворить запросы элитных клиентов Таиланда.*Билл Бенсли - американский ландшафтный архитектор, архитектор и интерьерный дизайнер, который разработал более 200 гостиничных проектов в 50 странах.

ОБШИРНЫЙ ОПЫТ

Полная собственность на землю.
Обширный опыт управления многочисленными крупными проектами в премиум-сегменте.
Местный застройщик, принадлежащий тайской компании.
Хорошо устоявшаяся команда.
Все необходимые разрешения были выданы.

Премиум Спортивный Комплекс

Вы и ваша семья сможете наслаждаться эксклюзивным доступом к нашему спортивному комплексу Just Play Active. Это первоклассное заведение предлагает более 20 высокопроизводительных видов спорта и мировых удобств. Независимо от того, предпочитаете ли вы закрытые или открытые занятия, здесь есть что-то для каждого. Наш спортивный комплекс предлагает разнообразие уникальных и передовых объектов, которые вы не найдете нигде больше. В Just Play Active Sports Complex мы удовлетворим все ваши потребности в фитнесе и wellness, обеспечивая всестороннее и обогащающее времяпрепровождение для вас и вашей семьи.

Эксклюзивный Частный Парк

Откройте для себя умиротворение в эксклюзивном Частном Парке, который предназначен исключительно для резидентов вилл. Этот оазис площадью 3200 квадратных метров предлагает спокойное место для отдыха с доступом только для жителей. Наслаждайтесь тем, как ваши дети играют на полностью оборудованной детской площадке, пока вы отдыхаете рядом. Для ваших четвероногих друзей парк предлагает специальную собачью площадку, где они могут резвиться и играть. Предоставьте себе моменты активности с уединенными местами для йоги и медитации. Удаленный на 90 метров от главной дороги, парк предлагает захватывающие панорамные виды, когда вы гуляете по его дорожкам.

Международная Школа

Прямо в сердце нашего проекта на 40 рай, мы рады представить нашу звезду - всего в нескольких минутах пешком от Вилла Проекта.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА

Тип проекта	Вилла с видом на море / Вилла с видом на остров
Местоположение	Май Кхао, Талан, Пхукет
Дизайн	Роскошный дизайн и высочайшее качество
Общая площадь проекта	160,000 квадратных метров
Право собственности	Свободное владение проектом
Площадь земельного участка	61,670 квадратных метров
Полезная площадь	42,000 квадратных метров
Всего единиц	64 единицы
	Тип A : 35 единиц
	Тип B : 21 единица
	Тип C : 15 единиц
	Тип D : 12 единиц
	Тип E : 3 единицы

ТИП A ЭТАП 1

Тип комнаты : 3 спальни - 5 ванных комнат
Парковочное место : 3 автомобиля
Построенная площадь варьируется от 464 квадратных метров до 581 квадратного метра
Площадь участка от 516 квадратных метров до 540 квадратных метров
Дата начала строительства: 2024
Предполагаемая дата завершения: полное завершение в 2026
Дизайн : Современный дизайн
Всего единиц : 35 вилл
Этажность: 2 этажа
Меблировка : Полностью меблированы

ПРЕДПРОДАЖНЫЙ ЦЕНОВОЙ ЛИСТ ЭТАП 1 / ВСЕГО 35 ВИЛЛ

ВИЛЛА ТИП A 1 - A3

СПАЛЬНЯ : 3 СПАЛЬНИ

ВАННАЯ КОМНАТА : 5 ВАННЫХ КОМНАТ

ПАРКОВКА : 3 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА

РАЗМЕР БАССЕЙНА : 8X3.2 МЕТРА

ВИЛЛА ТИП A	РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ. М.)	РАЗМЕР ПОСТРОЕННОЙ ПЛОЩАДИ (КВ. М.)	ОБЩАЯ ЦЕНА (THB.)
A1-2	545	516	29,605,738.86
A1-3 ЗАБРОНИРОВАНО	544	516	29,600,900.95
A1-4 ЗАБРОНИРОВАНО	546	516	30,640,576.77
A1-5	552	516	29,485,104.23
A1-6	581	516	30,655,403.62
A3-9	479	540	35,634,326.80
A3-10 ЗАБРОНИРОВАНО	482	540	35,648,840.53
A3-11	486	540	35,668,192.17
A3-12	474	540	35,610,137.25
A3-13	464	540	35,561,758.15

ВАРИАНТ ВИЛЛЫ

ВАРИАНТ	ТИП ВИЛЛЫ A
ВАРИАНТ 1	Парковка на первом этаже Верхний этаж Площадь участка 464-628 КВ.М Жилая площадь 256 КВ.М Открытая площадь 234 КВ.М Площадь бассейна 26 КВ.М
ВАРИАНТ 2	Подземная парковка Первый этаж Верхний этаж Площадь участка 464-628 КВ.М Жилая площадь 256 КВ.М Открытая площадь 173 КВ.М Площадь бассейна 26 КВ.М Площадь подвала 85 КВ.М

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ (CAM): 35 БАТЬ ЗА КВ. М. В МЕСЯЦ Сфера CAM включает:
• Безопасность общих зон (24/7)
• Уборка и управление отходами
• Озеленение общих зон
• Обслуживание и ремонт общих зон
• Юридический офис (с 8:30 до 18:00)

ДЕТАЛИ	ПЛАН УПРАВЛЕНИЯ
1. Безопасность (24/7)	• Обслуживание ворот • Надзор за воротами • Мониторинг и обслуживание системы видеонаблюдения • Отбор и управление посетителями
2. Уборка и управление отходами	• Уборка общественных мест • Сбор отходов • Утилизация отходов • Координация управления отходами
3. Озеленение общих зон	• Ландшафтный дизайн • Посадка/Обрезка • Полив
4. Обслуживание и ремонт общих зон	• Насосы • Электричество • Освещение • Покраска • Ремонт
Юридический офис	• Коммунальные сервисы (электричество, вода, интернет) • Сбор платы CAM и финансовое управление • Управление поставщиками и подрядчиками • Ведение записей и документации • Правила и нормы • Связь и взаимодействие с жителями • Мероприятия для сообщества
ПРИМЕЧАНИЯ : - 3 года предоплата для новых владельцев в процессе покупки. - Годовая плата начнется с 4-го года владения. - Плата CAM может измениться после 3-го года владения.

УДОБСТВА

4 часа охраны с видеонаблюдением.
Главная дорога для недвижимости с пешеходной дорожкой шириной 4 м, второстепенные дороги с карманами
Подземный кабель.
Станция зарядки для электромобилей в каждой единице.

УДОБСТВА

Виллы с 61,760 КВ.М. яркой зеленой территории и видами на море - идиллическое убежище для резидентов вилл.
Инновационный спортивный комплекс на 14,080 КВ.М., включая олимпийский бассейн и футбольное поле.
Будущая зона застройки площадью 83,520 КВ.М., готовая разместить широкий спектр объектов, включая международную школу, супермаркеты, рестораны и многое другое.
Безопасность (24/7)
Спортивный центр высокого стандарта (16,000 кв. м.)
Частный парк исключительный для жителей на самой высокой точки проекта (75 м над уровнем моря)
Премиум супермаркет
Бассейн
Дополнительные парковочные места для посетителей: 39 мест.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

СУММА ОПЛАТЫ	ПЕРИОД ОПЛАТЫ
1-й платеж 2% от общей цены виллы	Депозит за резервирование
2-й платеж 33% от общей цены виллы	Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
3-й платеж 20% от общей цены виллы	Готовый фундамент *опциональный пакет мебели в течение 90 дней до завершения виллы
4-й платеж 30% от общей цены виллы	Готовая бетонная структура, крыша, отделка стен, пол и окна
5-й платеж 15% от общей цены виллы	Готовая встроенная мебель, передача прав собственности
ПРИМЕЧАНИЯ : Указанная цена виллы отражает специальное предложение по предварительным продажам и может измениться без предварительного уведомления. Клиенты могут запросить обновленный прайс-лист в любое время. Оплата осуществляется по согласованному графику платежей, при этом окончательные цены могут быть скорректированы в зависимости от любых изменений или upgrades.
ЗАМЕТКИ : • Все виллы с частными бассейнами оснащены бассейном, кондиционером, встроенными шкафами, кухней, ванными комнатами и ландшафтным дизайном. • Цены на виллы фиксированы только в тайских батах. • Пакет мебели доступен как опциональный и может быть куплен отдельно от виллы. Оплата в 3-й платеж. • Пакет солнечных панелей - дополнительный вариант. • Фонд понижения 600 THB/кв. м. земли (однократная оплата). • Ежемесячная плата за управление общими зонами 35 THB/кв. м. земли.* Первый год предоплата. • Охрана 24 часа, ежедневный сбор мусора, общая электроэнергия, обслуживание озеленения от общего сада.