ПРЕВОСХОДНАЯ ЛОКАЦИЯ С УДИВИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ

Bo Phut, Ko Samui, Surat Thani

Вилла/Дом

Цена продажи

Спальни

Ванные комнаты

Гаражи

Этаж

Площадь интерьера

288^м²

Размер участка

183^м²

nСсылка

PP814

Mathis

+66805800175

mathis@expertpropertyasia.com

О ПРОЕКТЕ

Development является гордым пионером эксклюзивной разработки недвижимости и роскошного гостиничного сервиса в Таиланде. Это совершенно новый проект с общей площадью 30 современных вилл с видом на море на Кох Самуи, проект нацелен на предоставление услуг высшего уровня всем нашим клиентам.

Благодаря инновациям, Development утвердился в своей нише, предоставляя невероятное портфолио. Создавая ценность через идеально выполненную разработку недвижимости в лучших курортных направлениях, мы предоставляем доступные инвестиции с достижимыми доходами от оценки активов и арендной платы.

Эта вилла уникальна в своем роде в целом районе с каждой уникальной концепцией и дизайном. Она представлена без мебели, что дает следующему владельцу идеальное пространство для декорирования и обустройства в соответствии с его утонченным вкусом, чтобы обеспечить максимальную роскошь и комфорт в их идеальном доме мечты.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА

Тип недвижимости : Вилла с бассейном
Местоположение: Чавенг Ной, Кох Самуи
Вид: Вид на море, Вид на горы
Этажность: 1-2 этажа
Всего единиц: 30 единиц
Доступ к бетонной дороге

УДОБСТВА ПРОЕКТА

Лобби для приема
Фитнес / Спортзал
Общий бассейн
Область проведения мероприятий
Пешеходные зоны
Кофейня
Частная дорога
CCTV 24 часа / Охранник

СПЕЦИФИКАЦИЯ ВИЛЛЫ

ТИП A

СПЕЦИФИКАЦИЯ

1-этажная вилла

ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ

3 спальни, 2 ванны
Площадь участка: 322.1 кв. м
Площадь строения: 208 кв. м

СПЕЦИФИКАЦИЯ

Парковочное место 11.57 ㎡
Кухня 4.63 ㎡
Гостиная и столовая 47.18 ㎡
Гостевая комната 10.74 ㎡
Основная спальня 21.34 ㎡
Основная ванная 6.63 ㎡
2-я спальня 20.28 ㎡
2-я ванная 5.9 ㎡
Сад 39.7 ㎡
Бассейн 26.6 ㎡

ОПИСАНИЕ ТИП A ВИЛЛА

Эта вилла уникальна в своем роде в целом районе с каждой уникальной концепцией и дизайном.

Она представлена без мебели, что дает следующему владельцу идеальное пространство для декорирования и обустройства в соответствии с их утонченным вкусом, чтобы обеспечить максимальную роскошь и комфорт в этом идеальном доме мечты.

Эта собственность предлагает вам прекрасно большой и широкий бассейн, просторную гостиную и столовую, красивую современную кухню, частную парковку и павильон. Покупатели также могут приобрести весь пакет нашей мебели за дополнительную плату.

Это уникальная возможность стать владельцем собственного рая в одном из самых красивых мест на Чавенге. Не упустите этот единственный шанс в жизни!

ТИП B

СПЕЦИФИКАЦИЯ

2-этажа
Полуотдельная
Вилла с видом на океан

ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ

2 спальни, 3 ванные
Площадь участка: 196.8 кв. м
Площадь строения: 226 кв. м

СПЕЦИФИКАЦИЯ

Первый этаж (㎡)

Парковочное место 16.8 ㎡
Гостиная и столовая 66.83 ㎡
Дополнительный туалет 1.6 ㎡

Второй этаж (㎡)

Лестница 12.83 ㎡
Основная спальня 23.72 ㎡
Основная ванная 7.29 ㎡
2-я спальня 18.65 ㎡
2-я ванная 5.17 ㎡
Балкон 16.96 ㎡

ОПИСАНИЕ ТИП B ВИЛЛА

Эта двухэтажная полуотдельная вилла состоит из 2 спален и 3 ванных, современного дизайна гостиной и столовой, частного бассейна и частного парковочного гаража.

Эта вилла не просто дом, это опыт. Наслаждайтесь потрясающими видами на море из вашего частного бесконечного бассейна и предавайтесь изяществу каждой детали внутри.

И поскольку объект является частью полностью управляемого резидентского комплекса, вы можете наслаждаться спокойствием и надежным доходом от инвестиций.

ТИП C

СПЕЦИФИКАЦИЯ

2-этажа
Вилла с видом на океан

Цена от: 25.8 MB

ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ

3 спальни, 4 ванные
Площадь участка: 319 кв. м
Площадь строения: 310 кв. м

СПЕЦИФИКАЦИЯ

Первый этаж (㎡)

Парковочное место 16 ㎡
Гостиная и столовая 61.5 ㎡
Спальня A 22.51 ㎡
Ванная A 5.68 ㎡
Дополнительный туалет 1.6 ㎡
Двор 40.8 ㎡
Бассейн 25.8 ㎡

Второй этаж (㎡)

Лестница 15.51 ㎡
Спальня B 22.51 ㎡
Ванная спальни B 5.68 ㎡
Основная спальня 32.29 ㎡
Основная ванная 14.55 ㎡
Балкон 25.69 ㎡

ОПИСАНИЕ ТИП C ВИЛЛА

Эта вилла уникальна в своем роде в целом районе с каждой уникальной концепцией и дизайном. Она представлена без мебели, что дает следующему владельцу идеальное пространство для декорирования и обустройства в соответствии с их утонченным вкусом, чтобы обеспечить максимальную роскошь и комфорт в этом идеальном доме мечты.

Эта замечательная двухэтажная вилла предлагает 3 спальни с ванными и 4 стильные ванные. Она построена из лучших качественных материалов с большим вниманием к современным удобствам и комфорту в этом маленьком раю. Этот объект предлагает щедрое пространство для гостиной и столовой, кухню в западном стиле, сад, бесконечный бассейн, большую террасу, павильон и частную парковку. Это идеальный дом для отдыха, доступный для продажи в тихом районе Чавенга, Кох Самуи.

Вы можете купить его и превратить в инвестицию, сдавая в аренду, или использовать для пенсии, в любом случае это все равно будет
идеально.

ПАКЕТ МЕБЕЛИ

ТИП ВИЛЛЫ	ЦЕНЫ
Тип A	600,000 THB
Тип B	650,000 THB
Тип C	1,250,000 MB
ВКЛЮЧЕННЫЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
Автоматические шторы Кухня в европейском стиле Централизованное кондиционирование Умный дом Водяные баки Водяные насосы

ИНТЕРЬЕР

Наша философия архитектурного и интерьерного дизайна глубоко укоренена в улучшении пользовательского опыта, добавляя ценность нашим проектам. Смешение эстетики, современного привлекательного дизайна и функциональности является отличительной чертой нашего подхода к дизайну. Наши творения воплощают в себе вечную элегантность, гарантируя, что каждый проект не только визуально привлекательный, но и долговечный.

ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА В АРХИТЕКТУРЕ

Открытые современные планировки домов позволяют членам семьи готовить на кухне, легко общаясь с другими, отдыхающими в гостиной или работающими за обеденным столом, создавая атмосферу единства и совместности.

ДОСТУПНЫЕ ЕДИНИЦЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ

№ УЧАСТКА	ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (КВ.М.)	ЦЕНА ПРОДАЖИ (THB.)
ТИП A ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 208.00 КВ.М.
A01	216.80	13,500,000
A02	250.80	13,500,000
A03	252.20	13,500,000
A04	322.10	14,500,000
A05	288.20	14,500,000
A06	298.90	14,500,000
ТИП C ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 310.00 КВ.М.
C07	309.10	25,800,000
C08	304.70	25,800,000
ТИП B ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 216.60 КВ.М.
B09	196.80	18,000,000
B10	184.20	18,000,000
ТИП C ВИЛЛА / СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 310.00 КВ.М.
C11	309.70	26,800,000
C12	259.00	26,800,000
C13	259.00	26,800,000
C14	260.00	26,800,000
C15	322.20	27,800,000
C16	277.50	27,800,000
C17	277.50	27,800,000
C18	286.50	27,800,000
C19	330.50	28,800,000
C20	277.50	28,800,000
C21	277.50	28,800,000
C22	302.00	28,800,000

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

СУММА ОПЛАТЫ	ПЕРИОД ОПЛАТЫ
1-й платеж 10% от общей цены виллы	После подписания соглашения о резервировании
2-й платеж 20% от общей цены виллы	После подписания договора купли-продажи
3-й платеж 30% от общей цены виллы	После завершения фундамента виллы
4-й платеж 20% от общей цены виллы	После завершения основной конструкции виллы
5-й платеж 15% от общей цены виллы	После завершения конструкции крыши
6-й платеж 5% от общей цены виллы	После завершения строительства

УСЛУГИ

Частный бассейн
Частное парковочное место (1 авто)
Солярий
Терраса
Сад
Подземное электричество
Доступ к бетонной дороге

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Полная собственность
Свидетельство о праве собственности

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПОЛНОЕ ИЛИ АРЕНДНОЕ

ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Согласно закону, владение землей технически возможно только для граждан Таиланда и тайских юридических лиц. В связи с этим, иностранные владельцы могут покупать землю косвенно, создавая тайскую компанию. Проект предлагает схемы полной собственности. В соответствии с действующим законодательством Таиланда, полная собственность доступна только гражданам Таиланда или зарегистрированным тайским компаниям.

Поэтому создание бизнеса в качестве холдингового инструмента для недвижимости является распространенной практикой, особенно в Пхукете, Паттайе и Хуа Хине, где многие покупатели жилья и инвесторы выбирают виллы и дома.

Несмотря на возникшие сложности, покупка недвижимости предоставляет покупателям уникальный контроль, преимущества образа жизни и независимости, которые могут быть предпочтительнее по сравнению с кондоминиумами. Инвестирование в дом и участок в качестве класса активов демонстрирует значительное увеличение капитала и доходность.

АРЕНДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Иностранцы могут выбрать относительно простую возможность покупки земли на основании аренды, что позволяет им наслаждаться собственностью в течение 30 лет, с возможностью продления. Схема аренды состоит из серии 3 аренда на 30 лет, всего 90 лет.

Многие жилые застройщики, особенно в прибрежных городах, таких как Пхукет, Паттайя и Хуа Хин, облегчают этот процесс, предлагая иностранным покупателям возможность приобретения вилл и домов на длительных условиях аренды (аренда на 90 лет).

Важно отметить, что продление аренды является договорными соглашениями между застройщиком, владельцем земли и покупателем недвижимости. Следовательно, нет гарантии, что продления будут осуществлены, если застройщик или владелец земли не выполнит свои договорные обязательства.

Другие соображения/варианты прямое руководство

Вопрос:
Я слышал, что можно купить землю с инвестициями в BOI. Это правда?

Ответ:
Да, это правда. Вам потребуется инвестиция в 40 миллионов бат для реализации этого. 'Совет по инвестициям Таиланда' (BOI) позволит вам купить и владеть землёй на условиях полной собственности до 1 рая (1600 квадратных метров) в соответствии с разделом 96 Закона об изменениях в земельном кодексе 1999 года.

Вопрос:
Я слышал, что если вы замужем за тайцем, вы можете купить землю?

Ответ:
Да, это правда. Но вы не можете зарегистрировать ее на свое имя и должны отказаться от своих прав на собственность. Иностранцы не могут владеть землей на условиях полной собственности. Свидетельство о праве на землю должно быть зарегистрировано на имя тайского гражданина или на имя компании.

СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА

На стадии строительства 2024
Ожидается завершение в 2025 году

ОСОБЕННОСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

Премиальные локации по всему Таиланду Кох Самуи - это типичный тропический отдых с безупречными пляжами, природными чудесами, ресторанами высокого класса и теплой погодой круглый год. Наши роскошные проекты расположены в лучших местах, куда каждый год съезжаются путешественники.