Эксклюзивные пляжные виллы в Ламае, Самуи
Местоположение: Площадь Лама, Самуи
Окружение: Напротив курорта Silavadee и рядом с Banyan Tree & Marriott Renaissance. Наслаждайтесь потрясающим видом на море и уединенным песчаным пляжем с величественными океанскими скалами. Наши виллы обеспечивают прямой доступ к этому нетронутому пляжу, предоставляя непередаваемый опыт жизни у самого моря с неповторимыми видами на океан и умиротворяющей атмосферой.
Почему Ламаи, Самуи?
Ламаи известен своими нетронутыми пляжами, умиротворяющей атмосферой и яркой местной культурой. Здесь идеальное сочетание отдыха и приключений, с живописным побережьем, зелеными пейзажами и множеством элитных удобств. Если вы ищете спокойное место для отдыха или активный образ жизни, Ламаи предлагает все это благодаря своим красивым пляжам, высококлассным ресторанам и уникальным культурным впечатлениям.
Обзор проекта
Всего вилл: 14
Текущий статус:
- Продано: Виллы 1, 2
- Зарезервировано: Виллы 3, 7, 13, 14
- Доступно: Виллы 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12
Дата начала строительства: 2024
Структура аренды: Проект функционирует на основе аренды, предоставляя покупателям долгосрочные договоры аренды на землю, при этом оставаясь владельцем виллы и ее улучшений.
Дизайн и особенности:
- Доступ к пляжу: Прямой доступ к нетронутому, уединенному песчаному пляжу с величественными океанскими скалами. Наслаждайтесь непрерывным видом на море и умиротворяющей обстановкой.
- Двухуровневая структура: Включает полуподвал с крытой парковкой на 2 машины.
- Жилая площадь: Просторные интерьеры, идеальные для развлечений.
- Частный бесконечный бассейн: Наслаждайтесь неповторимыми видами на море и приватностью.
Варианты вилл и цены:
- 3 спальни: 19,000,000 THB
- 4 спальни: 22,000,000 THB
- 5 спальней: 25,000,000 THB
Все включено:
- Солнечные панели и накопление энергии: Экологически чистые и экономичные.
- Полный мебельный пакет: Стильная и современная мебель.
- Бытовая техника Panasonic (или эквивалент): Высококачественная бытовая техника.
- Полностью оборудованная кухня в западном стиле: Идеальна для кулинарных энтузиастов.
Спецификации виллы:
- Размер участка:
- Площади участков: От 180 м² до 240 м²
- Построенная площадь:
- Вилла с 3 спальнями:
- План этажа первого этажа: 78.20 м²
- План этажа второго этажа: 78.20 м²
- План этажа полуподвала: 51 м²
- Общая постройка: 207.40 м²
- Виллы с 4 и 5 спальнями: Похожие планы с измененными этажными планами для размещения дополнительных спален.
Сроки завершения проекта
Дата начала строительства: 2024
Ожидаемый срок завершения: Проект должен пройти через следующие этапы:
- Завершение фундамента
- Завершение конструкции и стен
- Завершение крыши
- Завершение окон, полов, электрических систем и отделки
- Полное подключение электричества и всех систем
- Передача и регистрация собственности
Примечание: Конкретные даты завершения каждого этапа будут предоставлены по мере продвижения проекта. Покупатели будут информированы о любых обновлениях или изменениях.
Удобства и общественные особенности
- Объекты на месте: Включают клуб, фитнес-центр и общественные зоны для отдыха и общения.
- Местные достопримечательности: Рядом рестораны, магазины и развлекательные заведения на Самуи, усиливающие привлекательность данного места.
Программа управления недвижимостью
- Гарантированный доход: 8% ЧИСТЫХ ежегодно с 5-летним контрактом на управление*.
- Гарантия банка (по завершении):
- 3 спальни: 1,520,000 THB
- 4 спальни: 1,760,000 THB
- 5 спальней: 2,000,000 THB
- Нет ежегодных арендных платежей: В рамках программы управления.
- Управление на месте: Профессиональный сервис, обеспечивающий беспроблемный опыт.
- Обслуживание и услуги: Включает ландшафтный дизайн, обслуживание бассейна и уборку.
- Служба экстренной помощи: Поддержка 24/7 для срочных вопросов.
Варианты финансирования
- Процентная ставка: 5%
- Срок: 10 лет
- Платежи: Каждый квартал из дохода от недвижимости.
- Нет штрафа за досрочную оплату: Гибкость для досрочной выплаты без дополнительных затрат.
- Суммы финансирования:
- 3 спальни: До 8,000,000 THB
- 4 спальни: До 9,000,000 THB
- 5 спальней: До 10,000,000 THB
Аренда и использование
- Преимущества владельца: Проживайте по желанию, затраты вычитаются из гарантированного дохода.
- Цена аренды для владельцев:
- Низкий сезон (май, июнь, сентябрь, ноябрь):
- 3 спальни: 4,000 THB
- 4 спальни: 6,000 THB
- 5 спальней: 7,000 THB
- Средний сезон (апрель, июль, август, октябрь):
- 3 спальни: 7,000 THB
- 4 спальни: 9,000 THB
- 5 спальней: 11,000 THB
- Высокий сезон (с января по март, декабрь):
- 3 спальни: 12,000 THB
- 4 спальни: 14,000 THB
- 5 спальней: 16,000 THB
График платежей
- 10%: После завершения фундамента
- 20%: После завершения конструкции и стен
- 10%: После завершения крыши
- 20%: После завершения окон, внутренней отделки, электричества, потолков и отделки
- 10%: После завершения полного подключения электричества и всех систем & регистрации аренды земли
- 20%: После передачи виллы & регистрации права собственности: Передача разрешения на строительство
- 10%: Финальный платеж (если применимо)
Примечание: Платежи могут варьироваться в зависимости от конкретных договорных соглашений.
Договоры подписанта
- Договор резервирования: Закрепляет недвижимость и подтверждает намерение.
- Договор субаренды земельного участка: Регулирует условия аренды земельного участка.
- Договор купли-продажи: Определяет покупную цену, график платежей и условия завершения.
- Договор управления: Уточняет условия управления недвижимостью и сборы.
- Договор займа* (если применимо): Охватывает условия финансирования, включая сумму займа, процентную ставку и график погашения.
Список спецификаций мебели
Внутреннее:
- Спальни: Кровать King с изголовьем, матрас курортного качества, подушки (x4), комплект постельного белья, тумбочка с лампами (x2), LED телевизор 55” с пультом, встроенный шкаф, потолочный вентилятор с пультом, шторы / жалюзи затемнения, декор / стены, набор полотенец (x2), принадлежности для душа, зеркало во весь рост, фен, весы, халаты (x2)
- Гостиная: Диваны 3+2 (x1), реклайнер, стол в гостиной, журнальный столик с лампами (x2), LED телевизор 65” с пультом, ТВ консоль, потолочный вентилятор с пультом, декор / стены
- Столовая: Стол для обеда с 6 стульями, табуреты для кухни (x3), стол для обеда с 8 стульями
- Кухня: Кухонная посуда и принадлежности, посуды и бокалы, столовые приборы и принадлежности, небольшие бытовые приборы
На улице:
- Мебель: Стол для обеда с 6 стульями, шезлонги (x3), мешки для бобов (x3), солнечное покрывало, пляжные полотенца (x10), уличный декор
Дополнительная информация
Опции пользовательского дизайна: Покупатели могут настроить или модернизировать определенные аспекты своей виллы до завершения. Индивидуальные настройки, выходящие за рамки стандартного пакета, могут повлечь дополнительные расходы.
Функции устойчивого развития: Включают солнечные панели, накопление энергии и экологически чистые практики.
Отзывы клиентов: Отзывы и рекомендации от предыдущих покупателей доступны по запросу.
Визуальные материалы: Планы этажей, визуализации и виртуальные туры доступны для комплексного обзора недвижимости.
Контакты:
Чтобы узнать больше или запланировать визит, обращайтесь к нашей команде продаж. Испытайте непередаваем luxury и tranquility с вашей собственной пляжной виллой в раю.