ตัวเลือกการเช่าจำกัด: วิลล่าขนาด 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอนสุดท้ายในพื้นที่พิเศษของพลายเลม เกาะสมุย

การใช้ชีวิตบนเกาะที่หรูหรา: วิลล่าจำนวนจำกัด

ค้นพบความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้กับวิลล่าเดี่ยวส่วนตัวในพื้นที่ Plai Laem ที่มีชื่อเสียง มีเพียงวิลล่าไม่กี่หลังเท่านั้นที่เหลืออยู่ ซึ่งมอบโอกาสอันหายากในการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนของสวรรค์

วิลล่าเกาะสมุยสุดพิเศษ – จำนวนจำกัด

วิลล่า 3 ห้องนอน:

• ราคาเริ่มต้น: 7,280,000 บาท
• พื้นที่ก่อสร้างเริ่มต้น: 309 ตร.ม
• พื้นที่ดินเริ่มต้น: 462.3 ตร.ม

วิลล่า 4 ห้องนอน:

• ราคาเริ่มต้น: 7,690,000 บาท
• พื้นที่ก่อสร้างเริ่มต้น: 309 ตร.ม
• พื้นที่ดินเริ่มต้น: 453.1 ตร.ม ถึง 474.9 ตร.ม

จุดเด่นของโครงการ:

• ทำเลที่ตั้ง Plai Laem ที่สำคัญ
• การออกแบบทันสมัยและการตกแต่งหรูหรา
• สระว่ายน้ำส่วนตัว
• สัญญาเช่า 30 ปีโดยตรงกับเจ้าของที่ดินไทย

คุณสมบัติของทรัพย์สิน

การใช้ชีวิตบนเกาะที่หรูหรา:

• การออกแบบทันสมัย: สถาปัตยกรรมร่วมสมัยพร้อมการตกแต่งหรูหรา
• สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง
• พื้นที่กว้างขวาง: พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางพร้อมแปลนชั้นที่คิดมาอย่างดี
• วัสดุคุณภาพสูง: สร้างด้วยวัสดุระดับพรีเมียมจากผู้ผลิตทั่วโลก
• ที่จอดรถ: ที่จอดรถเฉพาะสำหรับ 2-3 คันต่อวิลล่า
• บริการเพิ่มเติม: พาวิเลียนกลางแจ้ง, ระเบียงห้องนอน และการปรับปรุงอื่น ๆ ที่มีให้เลือก
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่สะดวกสบาย: เชื่อมต่อกับแหล่งน้ำของรัฐพร้อมระบบกรองเพิ่มเติม; การติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำรวมอยู่ด้วย
• บริการบำรุงรักษา: การดูแลที่ครอบคลุมรวมทั้งสวน, การบำรุงรักษาสระน้ำ และการสนับสนุนด้านเทคนิค
• สถานที่: พื้นที่ Plai Laem ที่สำคัญ ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร และสถานที่ท่องเที่ยวท้องถิ่น
• ความปลอดภัยทางกฎหมาย: สัญญาเช่า 30 ปีโดยตรงโดยไม่ต้องการการเป็นเจ้าของที่มีสัญชาติไทย
• ศักยภาพการลงทุน: มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญระหว่างการก่อสร้าง โดยให้ผลตอบแทนการลงทุนที่มีประสิทธิภาพ

วิลล่าที่มีให้:

วิลล่า 2

• ราคา: 7,280,000 บาท
• พื้นที่ดินทั้งหมด: 462.3 ตร.ม
• พื้นที่อาคารทั้งหมด: 309 ตร.ม
• พื้นที่ใช้สอย: 166 ตร.ม
• ระเบียง: 110 ตร.ม
• โรงรถ: 33 ตร.ม
• ผัง:
• 3 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องครัว
• พื้นที่รับประทานอาหาร
• การซักผ้า/ห้องน้ำ
• ระเบียง
• สระว่ายน้ำ (4 x 7 ม.)

วิลล่า 8

• ราคา: 7,690,000 บาท
• พื้นที่ดินทั้งหมด: 474.9 ตร.ม
• พื้นที่อาคารทั้งหมด: 309 ตร.ม
• พื้นที่ใช้สอย: 166 ตร.ม
• ระเบียง: 110 ตร.ม
• โรงรถ: 33 ตร.ม
• ผัง:
• 3 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องครัว
• พื้นที่รับประทานอาหาร
• การซักผ้า/ห้องน้ำ
• ระเบียง
• สระว่ายน้ำ (4 x 7 ม.)

วิลล่า 12 (4 ห้องนอน)

• ราคา: 7,690,000 บาท
• พื้นที่ดินทั้งหมด: 453.1 ตร.ม
• พื้นที่อาคารทั้งหมด: 309 ตร.ม
• พื้นที่ใช้สอย: 166 ตร.ม
• ระเบียง: 110 ตร.ม
• โรงรถ: 33 ตร.ม
• ผัง:
• 4 ห้องนอน
• 4 ห้องน้ำ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องครัว
• พื้นที่รับประทานอาหาร
• การซักผ้า/ห้องน้ำ
• ระเบียง
• สระว่ายน้ำ (4 x 7 ม.)

คุณสมบัติของวิลล่า:

• สระว่ายน้ำส่วนตัว: เพลิดเพลินกับความหรูหราของสระน้ำส่วนตัวของคุณ
• ที่จอดรถส่วนตัว: ที่จอดรถเฉพาะสำหรับวิลล่าแต่ละหลัง
• แปลงที่ดินกว้างขวาง: มอบความเป็นส่วนตัวและพื้นที่อย่างเพียงพอ
• สัญญาเช่า: สัญญาเช่า 30 ปีโดยตรงกับเจ้าของ
• แหล่งจ่ายไฟฟ้าของรัฐบาล: ไฟฟ้าที่จัดหาโดยหน่วยงานไฟฟ้ารัฐบาล (PEA)

เงื่อนไขการชำระเงิน:

• เงินดาวน์ 10%
• 20% เมื่อทำสัญญาเช่า 30 ปี/สัญญาซื้อขาย
• 15% เมื่อทำการติดตั้งฐานราก
• 25% เมื่อทำการติดตั้งผนัง
• 25% เมื่อทำการติดตั้งหลังคา
• 5% เมื่อส่งมอบกุญแจให้กับวิลล่าที่เสร็จสมบูรณ์

ค่าบริการเพิ่มเติม:

• ค่าธรรมเนียมการก่อสร้าง: 70,000 บาท
• ค่าลงทะเบียนสัญญาเช่า: 50,000-60,000 บาท
• ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า: 10,500 บาท
• ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ: 5,500 บาท

บริการเพิ่มเติม:

• พาวิเลียนกลางแจ้ง (ศาลา): 220,000 บาท
• ระเบียงห้องนอน: 140,000 บาท
• พื้นนอกด้วยหินธรรมชาติ: 3,000-4,000 บาทต่อตารางเมตร
• ระบบน้ำเค็มสำหรับสระ: 50,000 บาท
• ระบบกล้องวงจรปิด: 50,000 บาท
• มุ้งกันยุง: 17,000 บาท

บริการบำรุงรักษา:

บริษัทผู้จัดการที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปีจะดูแลการบำรุงรักษาโครงการนี้ โดยมีบริการ:

• การดูแลสวน
• การบำรุงรักษาสระน้ำ
• การควบคุมศัตรูพืช
• การทำความสะอาดบ้าน
• การสนับสนุนทางเทคนิค (ประปา, ไฟฟ้า, การซ่อมแซมเล็กน้อย)
• การจัดการขยะ
• การสนับสนุนข้อมูล
• บริการเช่ารถยนต์และจักรยานยนต์

การก่อสร้างและการออกแบบ:

ผู้รับเหมาก่อสร้างหลักเป็นบริษัทไทยขนาดใหญ่ที่มีประสบการณ์ในการก่อสร้างมากกว่า 20 ปี สถาปนิกและนักออกแบบของเรามีคุณสมบัติโดยเฉพาะ มั่นใจในวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงและการออกแบบที่ใส่ใจ หมู่บ้านจะมีแหล่งน้ำของรัฐและบ่อน้ำของตัวเองพร้อมระบบกรอง การก่อสร้างเริ่มต้นในไตรมาสที่ 1 ปี 2024 โดยมีกำหนดเวลาสำเร็จ 14 เดือน

จุดเด่นในการลงทุน:

• ราคาการลงทุนเริ่มต้นไม่รวมต้นทุนที่ดิน ซึ่งช่วยให้คืนทุนได้เร็วขึ้น (6-7 ปี)
• มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น 35-40% ในปีแรกของการก่อสร้าง
• การชำระเงินแบบเป็นระยะ ๆ ที่สะดวกสบายระหว่างการก่อสร้าง
• สัญญาเช่า 30 ปีโดยตรงกับเจ้าของที่ดินไทย
• ยกเว้นการรายงานภาษีประจำปี

ข้อดีของการเช่าที่ดินเหนือการซื้อผ่านบริษัท:

• สัญญาเช่าโดยตรง: ไม่จำเป็นต้องมีสัญชาติไทยถือหุ้น 51% ในบริษัท
• ความเป็นเจ้าของที่ปลอดภัย: ป้องกันความเสี่ยงในการที่ดินและบ้านถูกเป็นเจ้าของโดยผู้ nominee ของคนไทย
• ยกเว้นการรายงานภาษีประจำปี: ช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเกี่ยวกับการปฏิบัติตามภาษี

ทำเลที่ตั้งที่สำคัญ:

• ใกล้ชายหาด: 300 เมตร
• สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง: วัดพระใหญ่, ท่าเรือบ้านบางรัก, ถนนชายหาดเฉวง, หมู่บ้านชาวประมง, สนามบินนานาชาติสมุย, ISS, Central Festival

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมและนัดชมทรัพย์สิน ติดต่อเราวันนี้!