วิลล่าลงสวน 2 ห้องนอนในแม่น้ำ เจ้าของอย่างถาวร

วิลล่าท่ามกลางสวนสองห้องนอนในแม่น้ำที่เงียบสงบ

ราคา:

• 7,900,000 บาท

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์:

• ประเภท: วิลล่า / บ้าน
• สถานที่: แม่น้ำ, เกาะสมุย
• ห้องนอน: 2
• ห้องน้ำ: 2
• วิว: สวน
• สระว่ายน้ำ: ส่วนตัว
• ที่จอดรถ: ที่จอดรถสำหรับ 1 คัน
• ขนาดอาคาร: 156 ตารางเมตร
• ขนาดที่ดิน: 400 ตารางเมตร
• ประเภทกรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์
• โฉนดที่ดิน: ชนโนท
• เฟอร์นิเจอร์: ใช่

ภาพรวม: ค้นพบความสงบในวิลล่าท่ามกลางสวนสองห้องนอนที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบของแม่น้ำ เกาะสมุย ด้วยขนาดก่อสร้างที่มากถึง 156 ตารางเมตรและพื้นที่ดินกว้างขวาง 400 ตารางเมตร อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นตัวอย่างของการใช้ชีวิตอย่างหรูหราในโครงการพิเศษที่มีวิลล่าท่ามกลางสวนเพียงสองหลังในแม่น้ำ.

คุณสมบัติ:

• พร้อมสำหรับเข้าอยู่ทันที.
• มีจำนวนจำกัด มีเพียงแปลงเดียวที่เหลืออยู่ในเดือนเมษายน 2024.
• เข้าถึงสะดวก.
• พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและสร้างอย่างพิถีพิถัน.
• ระเบียงและสวนกลางแจ้งกว้างขวาง พร้อมเตียงอาบแดด.
• สระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 6 ม. x 3.8 ม.
• ศาลากลางแจ้ง ขนาด 3 ม. x 3 ม. (เวอร์ชันพื้นฐาน ยกเว้นพื้นที่บาร์บีคิว).
• ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง.
• ห้องนอนสองห้องพร้อมห้องน้ำส่วนตัว.
• ห้องเก็บของติดกับครัวในพื้นที่นั่งเล่น.
• ที่จอดรถส่วนตัวเฉพาะชุด.
• บ่อน้ำลึกเฉพาะมีให้บริการเพียงสองวิลล่า.
• ก่อสร้างตามมาตรฐานที่เข้มงวดโดยมืออาชีพที่มีประสบการณ์มากมายในเกาะสมุย.
• รวมถึง: ห้องครัว (งบประมาณ: 300,000 บาท), เครื่องปรับอากาศ, พัดลมในทุกห้องนอน, กำแพงรอบ, พื้นที่แต่งตัว, ฝักบัว และเฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง.
• แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ฟรี มูลค่า 300,000 บาท (เลือกจากรายการเฟอร์นิเจอร์ที่กำหนด).
• เสนอเฟอร์นิเจอร์ครบชุดสำหรับการเปลี่ยนผ่านอย่างราบรื่นเมื่อเสร็จสิ้น.
• แปลงที่ดินเดี่ยว พร้อมสำหรับการโอน.
• การขายจัดการผ่านบริษัทไทยที่เพิ่งก่อตั้งขึ้น.

ราคาและตัวเลือกเพิ่มเติม:

• ราคาพื้นฐาน: 7.9 ล้านบาท.
• ฟีเจอร์เพิ่มเติมที่มี:
  • ตู้เสื้อผ้าสำหรับเดินเข้า: 150,000 บาทต่อห้องนอน.
  • ศาลากลางแจ้งที่ปรับปรุงพร้อมพื้นที่บาร์บีคิวและกำแพงสมุย: 150,000 บาท.
  • ขยายความกว้างของพื้นที่ใช้สอยและห้องนอนเป็น 4.5 เมตร: 250,000 บาท.
  • ขยายห้องน้ำใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำ: 100,000 บาทต่อห้องน้ำ.
  • การปรับปรุงแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์หรู: 200,000 บาท (แพ็คเกจพื้นฐานมูลค่า 300,000 บาทรวมอยู่ในราคาพื้นฐาน).

การชำระเงินและกระบวนการ:

1. การชำระเงินเริ่มต้น:
   • ชำระ 10% ของราคาทั้งหมดให้กับทนายความเมื่อลงนามในสัญญาจอง นี่คือจำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ขายเมื่อเซ็นสัญญาทั้ง LSPA (สัญญาซื้อขายที่ดิน) และสัญญาก่อสร้าง.
2. การทำธุรกรรมกรรมสิทธิ์ที่ดิน:
   • ชำระ 15% ของราคาทั้งหมดให้กับผู้ขายเมื่อมีการทำธุรกรรมที่ดินจากผู้ขายไปยังบริษัทจำกัดไทยที่เพิ่งก่อตั้งของผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดินในเกาะสมุย.
3. การเริ่มต้นการก่อสร้าง:
   • อีก 15% ของราคาทั้งหมดจะต้องชำระให้กับผู้ขายเมื่อได้รับอนุญาตในการก่อสร้างภายใต้บริษัทจำกัดไทยใหม่ของผู้ซื้อ การชำระเงินนี้จะช่วยให้ผู้ขายเริ่มก่อสร้างบ้านได้.
4. การเสร็จสิ้นโครงสร้างชั้นล่างและสระว่ายน้ำ:
   • ชำระ 20% ของราคาทั้งหมดให้กับผู้ขายเมื่องานโครงสร้างชั้นล่างและโครงสร้างสระว่ายน้ำของบ้านเสร็จสิ้น.
5. การเสร็จสิ้นโครงสร้างชั้นแรกและหลังคา:
   • อีก 20% ของราคาทั้งหมดจะต้องชำระให้กับผู้ขายเมื่อเสร็จสิ้นโครงสร้างชั้นแรกและโครงสร้างหลังคาของบ้าน.
6. การเสร็จสิ้นผนังอิฐและการเกลี่ย:
   • ชำระ 15% ของราคาทั้งหมดให้กับผู้ขายเมื่องานผนังอิฐและการเกลี่ยภายใน/ภายนอกของบ้านเสร็จสิ้น.
7. การเสร็จสิ้นสุดท้าย:
   • จ่าย 5% ที่เหลือของราคาทั้งหมดให้กับผู้ขายเมื่อเสร็จสิ้นการปูกระเบื้อง การติดตั้งหน้าต่าง การทาสีภายใน/ภายนอก และงานอื่น ๆ ทั้งหมด แสดงว่าบ้านเสร็จสมบูรณ์และพร้อมส่งมอบให้กับผู้ซื้อ.

รายละเอียดคุณสมบัติ:

• ห้อง 1 + ห้องน้ำ: 22 ตารางเมตร
• ห้อง 2 + ห้องน้ำ: 22 ตารางเมตร
• ห้องนั่งเล่นและห้องเก็บของ: 38 ตารางเมตร
• ศาลา: 9 หรือ 12 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 22.8 ตารางเมตร
• ห้องปั๊มน้ำ: 3 ตารางเมตร
• ระเบียง: 40 ตารางเมตร
• ความสูงของกำแพงรอบ: 1.8 ถึง 2 เมตร

พื้นที่รวม: 156.8 ตารางเมตร