วิลล่าสุดพิเศษในสวนป่าเขตร้อนพร้อมวิวทะเลแบบพานอรามา

ประเภท A

ข้อกำหนด

วิลลาชั้นเดียว Elegant Courtyard Villas

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่ชั้น: 342.00-400.00 ตร.ม.
• พื้นที่สร้าง: 287.00 ตร.ม.

ข้อกำหนด

• พื้นที่ในร่ม: 147.5 ตร.ม. 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 139.5 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำ: 26 ตร.ม. 
• โรงจอดรถ: 1 คัน

คำบรรยาย ประเภท A วิลล่า

ประเภท A เป็นวิลล่าสวนที่กว้างขวางออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว พื้นที่แขกเปิดโล่ง มีหน้าต่างฝรั่งเศสขนาดใหญ่ เชื่อมโยงธรรมชาติภายนอกกับภายใน วิลล่ามีห้องนอนสามห้องที่มีห้องน้ำในตัวเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว 

พื้นที่ส่วนตัวของวิลล่ามีพื้นที่เพียงพอสำหรับกิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่การเล่นของครอบครัวไปจนถึงการบาร์บีคิวยามค่ำคืนและปาร์ตี้ตามธีม ตกแต่งด้วยพืชพรรณเขตร้อน พื้นที่สวนมีห้องนั่งเล่น พื้นที่พักผ่อนที่ไม่ลึก และสนามหญ้าสำหรับอาบแดด ทำให้บรรยากาศภายนอกเต็มไปด้วยชีวิตชีวา

ประเภท B

ข้อกำหนด

 2 ชั้น

วิลล่าสวนเฉพาะเขตร้อน

พร้อมวิวทะเลพานอรามา *เฟส 2

รายละเอียดวิลล่า

• 5-7 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ
• พื้นที่ชั้น: 900 ตร.ม.
• พื้นที่สร้าง: 1,010 ตร.ม.

ข้อกำหนด

• พื้นที่ในร่ม: 440 ตร.ม.
• พื้นที่กลางแจ้ง: 570 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำ: 53 ตร.ม.
• โรงจอดรถ: 2 คัน

คำบรรยาย ประเภท B วิลล่า

สัมผัสประสบการณ์วิลล่าประเภท B ชั้นยอดที่มีวิวทะเลที่น่าทึ่งและสวนเขตร้อน ตั้งอยู่บนเนินเขาที่ลาดเอียง วิลล่านี้มีการออกแบบหลายชั้น โดยมีพื้นที่สวนที่มีชีวิตชีวาอยู่ชั้นแรก รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัว น้ำตก และพืชพรรณเขียวขจี สร้างเป็นที่พักผ่อนที่เหมาะสม ด้านบนมีร้านอาหารที่ยื่นออกไปซึ่งให้วิวทะเลที่จะทำให้คุณตะลึง ขณะที่พื้นที่ที่พักใกล้เคียงมีห้องนอนใหญ่สองห้องและห้องเด็กเล็กเพื่อความเป็นส่วนตัวและวิวทะเลพานอรามา

ประเภท D

ข้อกำหนด

2 ชั้น
Detached Seaview Villas

รายละเอียดวิลล่า

• 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่ชั้น: 345 ตร.ม.
• พื้นที่สร้าง: 338 ตร.ม.

ข้อกำหนด

• พื้นที่ในร่ม: 200.10 ตร.ม.
• พื้นที่กลางแจ้ง: 137.90 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำ: 29.00 ตร.ม.
• โรงจอดรถ: 1 คัน

คำบรรยาย ประเภท D วิลล่า

ประเภท D วิลล่ามองเห็นทะเลที่สามารถอยู่อาศัยได้มีการออกแบบที่กว้างขวางแต่เรียบง่าย ที่เพิ่มความสูงให้กับวิวทะเลและการผสมผสานกับภูมิทัศน์ การจัดระเบียบพื้นที่โต๊ะอาหาร สระว่ายน้ำ และแพลตฟอร์มกลางแจ้งสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่กว้างขวาง ห้องสวีทแต่ละห้องให้ความเป็นส่วนตัวในขณะเดียวกันก็รักษาความลื่นไหลระหว่างพื้นที่ เป็นสิ่งที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตบนเกาะหรือการลงทุนเช่าในระยะสั้น วิลล่าแห่งนี้รวมฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครันเข้ากับวิวทะเลที่โดดเด่น

ประเภท C

ข้อกำหนด

2 ชั้น
Detached Seaview Villa

รายละเอียดวิลล่า

• 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่ชั้น: 391.64 ตร.ม.
• พื้นที่สร้าง: 320.00 ตร.ม.

ข้อกำหนด

• พื้นที่ในร่ม: 256.19 ตร.ม. 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 135.45 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำ: 50.50 ตร.ม. 
• โรงจอดรถ: 1 คัน

คำบรรยาย ประเภท C วิลล่า

ประเภท C ตั้งอยู่บนเนินเขาที่ลาดเอียง มีวิวทะเลที่น่าทึ่ง เป็นที่ต้องการของนักท่องเที่ยวที่แสวงหาประสบการณ์การพักผ่อนที่มีคุณภาพ เหมาะสำหรับการใช้งานส่วนบุคคลและการลงทุน วิลล่านี้เป็นจุดสูงสุดของการใช้ชีวิตหรูหรา เมื่อคุณเข้ามา คุณจะได้พบกับวิวทะเลที่กว้างขวาง .

ห้องอาหารที่อยู่ชั้นแรกเชื่อมต่อกับแพลตฟอร์มสำหรับอาบแดดและสระว่ายน้ำ เพิ่มความหรูหราและความกว้างขวางให้กับวิลล่า ประตูบานเลื่อนสูงเต็มที่เชื่อมโยงทะเลและท้องฟ้ากับพื้นที่ใช้สอย สัมผัสอิสระบนเกาะด้วยสระว่ายน้ำแบบ L ขนาด 11 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหารขนาดใหญ่ได้รับการออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนและความบันเทิง โดยมีวิวเปิดโล่งและพื้นที่กว้างขวาง

ราคาขาย (THB)

ฟรีโฮลด์

ตามกฎหมาย การเป็นเจ้าของที่ดินมีแค่คนไทยและนิติบุคคลไทยเท่านั้นที่สามารถทำได้ ดังนั้น เจ้าของต่างชาติสามารถซื้อที่ดินในลักษณะทางอ้อมโดยการจัดตั้งบริษัทไทย โครงการเสนอโครงการฟรีโฮลด์ ภายใต้กฎหมายไทยปัจจุบัน การเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์จะมีให้เฉพาะคนไทยหรือบริษัทที่ลงทะเบียนในไทย

ดังนั้น การตั้งธุรกิจเป็นรถถือครองที่ดินเป็นวิธีปฏิบัติที่ชัดเจน โดยเฉพาะในภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกซื้อวิลลาและบ้าน

แม้ว่าจะมีความซับซ้อนมากมาย การซื้อที่ดินให้แก่ผู้ซื้อความควบคุมที่เป็นเอกลักษณ์ ผลประโยชน์จากการใช้ชีวิต และความเป็นอิสระที่อาจดีกว่าคอนโด การลงทุนในบ้านและที่ดินในฐานะคลาสสินทรัพย์ได้แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของทุนที่สำคัญ

ลีสโฮลด์

ชาวต่างชาติสามารถเลือกซื้อที่ดินในลักษณะลีสโฮลด์ได้ ซึ่งจะอนุญาตให้พวกเขาใช้พื้นที่นี้ได้เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยสามารถขยายเวลาได้ โครงการลีสโฮลด์ประกอบด้วยสัญญาเช่าชุด 3 x 30 ปี รวมทั้งหมด 90 ปี

ผู้พัฒนาอาคารเรือนอาหารหลายแห่ง โดยเฉพาะในเมืองชายทะเลเช่นภูเก็ต พัทยา และหัวหิน มีการสนับสนุนกระบวนการนี้โดยเสนอให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถซื้อวิลล่าหรือบ้านในเงื่อนไขการเช่าระยะยาว (สัญญาเช่า 90 ปี)

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าสัญญาเช่าระยะเวลาได้รับการตกลงโดยระหว่างผู้พัฒนา เจ้าของที่ดิน และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงไม่มีการรับประกันว่าจะมีการขยายเวลาเกิดขึ้นหากผู้พัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่สามารถทำตามข้อผูกพันของตน

คำถาม:
ผมได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินด้วยการลงทุน BOI นี่เป็นเรื่องจริงไหม

คำตอบ:
ใช่ นี่คือเรื่องจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อให้เป็นจริง สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนของไทย (BOI) จะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้สูงสุด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) ภายใต้มาตรา 96 ของพระราชบัญญัติแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2542

คำถาม:
ผมได้ยินว่าถ้าคุณแต่งงานกับคนไทย คุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่ ถ้านี่คือเรื่องจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณและคุณต้องสละสิทธิ์ของคุณต่อทรัพย์สิน ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินแบบฟรีโฮลด์ได้ ต้องลงทะเบียนในชื่อของคนไทยหรือชื่อบริษัทเท่านั้น