วิลล่าหรูสไตล์ลานกลางใกล้ชายหาด

ประเภท A

รายละเอียด

วิลล่า 1 ชั้น วิลล่าสนามหรู

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 342.00-400.00 ตารางเมตร
• พื้นที่สร้าง: 287.00 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 147.5 ตารางเมตร 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 139.5 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 26 ตารางเมตร 
• โรงรถ: 1 คัน

คำอธิบาย ประเภท A วิลล่า

ประเภท A เป็นวิลล่าสนามกว้างออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว พื้นที่รับแขกเปิดโล่งที่มีหน้าต่างฝรั่งเศสขนาดใหญ่ เชื่อมโยงภูมิทัศน์ภายนอกกับพื้นที่ภายใน ห้องนอนทั้งสามห้องมีห้องน้ำในตัวเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

สนามส่วนตัวของวิลล่ามีพื้นที่เพียงพอสำหรับกิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่การเล่นของครอบครัวไปจนถึงการปิ้งย่างในพระอาทิตย์ตกและปาร์ตี้ตามธีม สนามนี้มีต้นไม้เขตร้อนอยู่ตามขอบ ด้านในประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น พื้นที่พักผ่อนที่ลึก และสนามหญ้าอาบแดด ทำให้พื้นที่กลางแจ้งมีความหลากหลาย

ประเภท B

รายละเอียด

 2 ชั้น

วิลล่าสนามเขตร้อนพิเศษ

พร้อมวิวทะเลพานอรามา *ระยะที่ 2

รายละเอียดวิลล่า

• 5-7 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ
• พื้นที่แปลง: 900 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 1,010 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 440 ตารางเมตร
• พื้นที่กลางแจ้ง: 570 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 53 ตารางเมตร
• โรงรถ: 2 คัน

คำอธิบาย วิลล่าประเภท B

พบกับวิลล่าประเภท B ระดับสูงมีวิวทะเลที่น่าตื่นตาตื่นใจและสนามเขตร้อน ตั้งอยู่บนลาดเขาเบาๆ วิลล่านี้มีการออกแบบที่มีชั้นหลายชั้นและสนามที่มีชีวิตชีวาบนชั้นแรก ซึ่งรวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัว น้ำตกที่ไหลเวียน และพืชพรรณเขียวขจี ทำให้เกิดที่พักผ่อนที่เงียบสงบ บนชั้นที่สูงขึ้นมีภัตตาคารสำหรับแขกที่ให้วิวทะเลที่สวยงาม ขณะที่อาคารที่พักด้านข้างมีห้องนอนหลักสองห้องและห้องของเด็กเพื่อให้ความเป็นส่วนตัวและวิวทะเลพานอรามา

ประเภท D

รายละเอียด

2 ชั้น
วิลล่าริมทะเลแบบแยก

รายละเอียดวิลล่า

• 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 345 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 338 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 200.10 ตารางเมตร
• พื้นที่กลางแจ้ง: 137.90 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 29.00 ตารางเมตร
• โรงรถ: 1 คัน

คำอธิบาย วิลล่าประเภท D

วิลล่าประเภท D วิลล่าพร้อมวิวทะเลที่น่าอยู่อาศัย มีการออกแบบที่กว้างขวางแต่เรียบง่าย ซึ่งมุ่งเน้นให้เห็นวิวทะเลและคอนเซปต์การรวมภูมิทัศน์ การจัดวางที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นที่รับประทานอาหาร สระว่ายน้ำ และระเบียงกลางแจ้งสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่กว้างขวาง แต่ละห้องมีความเป็นส่วนตัวในขณะที่ยังคงการไหลเวียนระหว่างพื้นที่อย่างไร้รอยต่อ เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตบนเกาะหรือการลงทุนให้เช่าระยะสั้น วิลล่านี้รวมฟังก์ชันที่ครบวงจรเข้ากับวิวทะเลที่ยอดเยี่ยม

ประเภท C

รายละเอียด

2 ชั้น
วิลล่าริมทะเลแบบแยก

รายละเอียดวิลล่า

• 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่แปลง: 391.64 ตารางเมตร
• พื้นที่ก่อสร้าง: 320.00 ตารางเมตร

รายละเอียด

• พื้นที่ในอาคาร: 256.19 ตารางเมตร 
• พื้นที่กลางแจ้ง: 135.45 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำ: 50.50 ตารางเมตร 
• โรงรถ: 1 คัน

คำอธิบาย วิลล่าประเภท C

ประเภท C ตั้งอยู่บนลาดเขาที่เรียบง่ายพร้อมวิวทะเลอันน่าทึ่ง เป็นที่ต้องการอย่างมากจากนักท่องเที่ยวที่มีรสนิยม เหมาะสำหรับทั้งการใช้งานส่วนตัวและการลงทุน วิลล่านี้ถือเป็นจุดสุดยอดของการใช้ชีวิตสุดหรู เมื่อคุณเข้ามาคุณจะได้พบกับวิวทะเลพานอรามา

ห้องรับประทานอาหารชั้นแรกเชื่อมต่อกับพื้นที่อาบแดดและสระน้ำ เพิ่มความหรูหราและกว้างขวางให้กับวิลล่า ประตูบานเลื่อนที่สูงเต็มที่เชื่อมโยงทะเลและท้องฟ้ากับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เพลิดเพลินกับเสรีภาพในการใช้ชีวิตบนเกาะด้วยสระว่ายน้ำ L ขนาด 11 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารที่กว้างขวางออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนและความบันเทิง โดยมีวิวที่โล่งและพื้นที่กว้างขวาง

ราคาเสนอขาย (บาท)

การเป็นเจ้าของเสรี

ตามกฎหมาย การเป็นเจ้าของที่ดินเท่านั้นสามารถทำได้โดยบุคคลไทยและนิติบุคคลไทย ดังนั้นเจ้าของต่างชาติสามารถซื้อที่ดินได้โดยอ้อมโดยการตั้งบริษัทไทย โครงการนี้มีแผนการเป็นเจ้าของเสรี ตามกฎหมายไทยในปัจจุบัน การเป็นเจ้าของเสรีจะสามารถทำได้เฉพาะคนไทย
หรือบริษัทที่ลงทะเบียนในประเทศไทย

ดังนั้นการตั้งธุรกิจเป็นตัวกลางในการถือครองที่ดินเป็นแนวทางปฏิบัติที่พบได้ทั่วไป โดยเฉพาะในภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกวิลล่าและบ้าน

แม้ว่าจะมีความซับซ้อน แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของที่ดินมอบการควบคุมเฉพาะ ความเป็นอยู่ที่ดี และความเป็นอิสระที่อาจจะดีกว่าคอนโด การลงทุนในบ้านและที่ดินเป็นคลาสทรัพย์สินได้แสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนการเพิ่มขึ้นของทุนที่สำคัญ

การให้เช่า

ชาวต่างชาติสามารถเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการให้เช่าได้ ซึ่งอนุญาตให้พวกเขาใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ระยะเวลา 30 ปี พร้อมตัวเลือกในการขยายระยะเวลา โครงการให้เช่าประกอบด้วยการเช่าซื้อ 3 ครั้งละ 30 ปี รวมทั้งหมดเป็นเวลา 90 ปี

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายคน โดยเฉพาะในเมืองชายฝั่งเช่นภูเก็ต พัทยา และหัวหิน สนับสนุนกระบวนการนี้ด้วยการเสนอให้ชาวต่างชาติได้โอกาสในการซื้อวิลล่าและบ้านบนเงื่อนไขการเช่าที่ยาวนาน (การเช่า 90 ปี)

สำคัญที่ต้องทราบคือ การขยายระยะเวลาเช่าเป็นข้อตกลงระหว่างนักพัฒนา เจ้าของที่ดิน และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นไม่มีการรับประกันว่าการขยายระยะเวลาจะเกิดขึ้นหากนักพัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่สัญญาไว้อย่างเคร่งครัด

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินด้วยการลงทุน BOI นี่เป็นความจริงหรือไม่?

คำตอบ:
ใช่ เป็นความจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อทำให้เป็นจริง สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนแห่งประเทศไทย (BOI) จะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินโดยเสรีได้ถึง 1 ไร่ (1600 ตารางเมตร) ตามมาตรา 96 ของพระราชบัญญัติแก้ไขที่ดินปี 1999

คำถาม:
ฉันได้ยินว่าถ้าคุณแต่งงานกับคนไทยคุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่ นี่เป็นความจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณได้และคุณต้องสละสิทธิในทรัพย์สินนั้น ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินโดยเสรีได้ โฉนดที่ดินโดยเสรีจะต้องลงทะเบียนในชื่อของคนไทยหรือชื่อบริษัท