วิลล่าหรู 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน เพียง 2 นาทีจากชายหาดในทำเล็จ เกาะสมุย "สิทธิการเช่า"

วิลล่าหรู 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ห่างจากชายหาดเพียง 2 นาที ในละมุเซต, เกาะสมุย

**การรับรองการก่อสร้างเสร็จสิ้นภายใน 14 เดือน**

เราภูมิใจเสนอ **การรับประกันการก่อสร้างเสร็จสิ้นภายใน 14 เดือน** ซึ่งรับประกันว่าทางโครงการจะเสร็จสิ้นตามมาตรฐานสูงสุดภายในระยะเวลานี้

นอกจากนี้ โครงการนี้ยังเป็น **สิทธิการเช่า** ซึ่งมีข้อดีหลายประการ:

- **การลงทุนที่มั่นคง:** ทรัพย์สินที่มีสิทธิการเช่ามักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ทำให้เข้าถึงพื้นที่ที่น่าสนใจได้
- **ต้นทุนเริ่มต้นต่ำกว่า:** การจัดการสิทธิการเช่ามักมีต้นทุนเบื้องต้นที่ต่ำกว่าทรัพย์สินแบบสัญญาเสนอขาย ทำให้สามารถซื้อได้ง่ายขึ้น
- **ความยืดหยุ่น:** โครงสร้างสิทธิการเช่าช่วยให้มีรายได้จากการเช่าและโอกาสในการลงทุนภายในระยะเวลาสิทธิการเช่า

ภาพรวม

• สถานที่ตั้ง: ละมุเซต, เกาะสมุย, ประเทศไทย
• การออกแบบ: สไตล์บาหลีที่สง่างาม
• สิทธิการเช่า: 30 ปี
• ปีที่เสร็จสิ้น: 2024
• ระยะห่างไปยังชายหาด: เพียง 2 นาที

ราคาเริ่มต้น:

• วิลล่า 2 ห้องนอน: 5,800,000 บาท / 148,000 ยูโร
• วิลล่า 3 ห้องนอน: 6,800,000 บาท / 174,000 ยูโร

ที่ดินและอาคาร:

• ขนาดที่ดิน: 408 - 637 ตร.ม.
• พื้นที่ในร่ม: 95 - 127.5 ตร.ม.
• พื้นที่ทั้งหมดที่สร้างขึ้น: 180 - 232.5 ตร.ม.
• สิทธิการเช่า: 30 ปี

วิลล่า 2 ห้องนอน

ราคา: 5,800,000 บาท / 148,000 ยูโร

ตัวเลือกขนาดที่ดิน: 408 - 524 ตร.ม.

พื้นที่ในร่ม: 95 ตร.ม.

พื้นที่ระเบียง: 32.5 ตร.ม.

ขนาดสระว่ายน้ำ: 27.5 ตร.ม. (11m x 2.5m)

คลุมระเบียง: 20 ตร.ม.

พื้นที่ทั้งหมด: 180 ตร.ม.

ตารางการชำระเงินอาคาร:

• การจอง: 290,000 บาท
• สัญญาก่อสร้าง: 1,100,000 บาท
• พื้นฐาน: 800,000 บาท
• พื้น & สระว่ายน้ำ: 800,000 บาท
• หลังคา: 1,100,000 บาท
• ระบบไฟฟ้า & ประปา: 800,000 บาท
• การบำบัดสระว่ายน้ำ: 650,000 บาท
• การส่งมอบ: 260,000 บาท

ต้นทุนรวมการก่อสร้าง: 5,800,000 บาท

ต้นทุนเพิ่มเติม:

• การปรับแต่ง (ครัว, เฟอร์นิเจอร์, สวน): 800,000 บาท
• ใบอนุญาตก่อสร้าง: 100,000 บาท

ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นรวม: 6,700,000 บาท

ศักยภาพรายได้จากการเช่า:

• ฤดูต่ำ: 175,000 บาท (50 คืน x 3,500 บาท)
• ฤดูสูง: 825,000 บาท (150 คืน x 5,500 บาท)
• รายได้รวมประจำปีจากการเช่า: 1,000,000 บาท

สิ่งที่รวมอยู่:

• ที่ดินและโครงสร้างอาคาร
• คุณสมบัติมาตรฐานของอาคาร
• การก่อสร้างและติดตั้งพื้นฐาน

สิ่งที่ไม่รวมอยู่:

• การปรับแต่งและเฟอร์นิเจอร์
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

วิลล่า 3 ห้องนอน

ราคา: 6,800,000 บาท / 174,000 ยูโร

ตัวเลือกขนาดที่ดิน: 559 - 637 ตร.ม.

พื้นที่ในร่ม: 127.5 ตร.ม.

พื้นที่ระเบียง: 52.5 ตร.ม.

ขนาดสระว่ายน้ำ: 27.5 ตร.ม. (11m x 2.5m)

พื้นที่ทั้งหมด: 232.5 ตร.ม.

ขนาดศาลา: 5 ตร.ม.

ตารางการชำระเงินอาคาร:

• การจอง: 340,000 บาท
• สัญญาก่อสร้าง: 1,200,000 บาท
• พื้นฐาน: 900,000 บาท
• พื้น & สระว่ายน้ำ: 1,200,000 บาท
• หลังคา: 1,360,000 บาท
• ระบบไฟฟ้า & ประปา: 800,000 บาท
• การบำบัดสระว่ายน้ำ: 600,000 บาท
• การส่งมอบ: 400,000 บาท

ต้นทุนรวมการก่อสร้าง: 6,800,000 บาท

ต้นทุนเพิ่มเติม:

• การปรับแต่ง (ครัว, เฟอร์นิเจอร์, สวน): 870,000 บาท
• ใบอนุญาตก่อสร้าง: 100,000 บาท

ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นรวม: 7,870,000 บาท

ศักยภาพรายได้จากการเช่า:

• ฤดูต่ำ: 225,000 บาท (50 คืน x 4,500 บาท)
• ฤดูสูง: 975,000 บาท (150 คืน x 6,500 บาท)
• รายได้รวมประจำปีจากการเช่า: 1,200,000 บาท

สิ่งที่รวมอยู่:

• ที่ดินและโครงสร้างอาคาร
• คุณสมบัติมาตรฐานของอาคาร
• การก่อสร้างและติดตั้งพื้นฐาน

สิ่งที่ไม่รวมอยู่:

• การปรับแต่งและเฟอร์นิเจอร์
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

ข้อมูลแปลงที่ดิน

• แปลงที่ 1: 408 ตร.ม.
• แปลงที่ 2: 449 ตร.ม.
• แปลงที่ 3: 523 ตร.ม.
• แปลงที่ 4: 596 ตร.ม.
• แปลงที่ 5: 574 ตร.ม.
• แปลงที่ 6: 510 ตร.ม.
• แปลงที่ 7: 611 ตร.ม.
• แปลงที่ 8: 559 ตร.ม.
• แปลงที่ 9: 569 ตร.ม.
• แปลงที่ 10: 637 ตร.ม.

จุดเด่นการลงทุน

• สิทธิการเช่า: 30 ปี
• ผลตอบแทนการลงทุนที่คาดหวัง (วิลล่า 2 ห้องนอน): 8.8%
• ผลตอบแทนการลงทุนที่คาดหวัง (วิลล่า 3 ห้องนอน): 10%
• อัตราการเข้าพัก: 55% ต่อปี (ประมาณ 200 วัน)

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการประจำปี

• ค่าธรรมเนียมการจัดการ (20% ของรายได้จากการเช่า): 200,000 บาท
• ค่าเช่าที่ดิน: 70,000 บาท (วิลล่า 2 ห้องนอน) / 80,000 บาท (วิลล่า 3 ห้องนอน)
• ค่าธรรมเนียมชุมชน: 24,000 บาท
• ค่าล้างสระว่ายน้ำ: 30,000 บาท
• ค่าทำความสะอาดสวน: 18,000 บาท
• ค่ากำจัดศัตรูพืช: 12,000 บาท
• ค่าประกัน: 9,000 บาท

รวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ: 93,000 บาท

ทำไมต้องเลือกวิลล่าพวกนี้?

• ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม: เพลิดเพลินกับการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดด้วยวิลล่าที่ตั้งอยู่ห่างจากชายหาดที่บริสุทธิ์เพียง 2 นาที ทำเลที่ตั้งนี้ให้การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวกสบาย
• การออกแบบหรูหรา: วิลล่ามีสถาปัตยกรรมบาหลีที่งดงาม พร้อมด้วยพื้นที่ภายในที่กว้างขวาง ระเบียงที่สวยงาม และสระว่ายน้ำที่สดชื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อนส่วนตัวและมีความดึงดูดในการเช่าสูง
• ศักยภาพการลงทุนที่แข็งแกร่ง: ด้วยผลตอบแทนการลงทุนสูงและศักยภาพรายได้จากการเช่ามากมาย ทรัพย์สินเหล่านี้จึงเป็นโอกาสการลงทุนที่ให้ผลกำไร ทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุด การออกแบบที่หรูหรา และผลการเช่าที่ดีทำให้เป็นที่ต้องการอย่างสูง
• บรรยากาศที่เงียบสงบ: สภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและมีระดับของละมุเซต มอบความสงบที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนและกลับคืนพลัง

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายการชมบ้าน ติดต่อทีมขายของเราได้วันนี้