ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมของวิลล่าหรูพร้อมวิวทะเลในเกาะสมุย

ประเภท A

สเปค

วิลลาขนาด 1 ชั้น

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 322.1 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 208 ตร.ม.

สเปค

• ที่จอดรถ 11.57 ㎡
• ครัว 4.63 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 47.18 ㎡
• ห้องแขก 10.74 ㎡
• ห้องนอนหลัก 21.34 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 6.63 ㎡
• ห้องนอนที่ 2 20.28 ㎡
• ห้องน้ำที่ 2 5.9 ㎡
• สวน 39.7 ㎡
• สระว่ายน้ำ 26.6 ㎡

คำบรรยายประเภท A วิลล่า

วิลล่านี้เป็นแบบเฉพาะในพื้นที่ทั้งหมดโดยมีแนวคิดและการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์

มันไม่มีเฟอร์นิเจอร์ซึ่งทำให้เจ้าของต่อไปมีพื้นที่ในการตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ตามรสนิยมที่เฉี่ยวของพวกเขาเพื่อตอบสนองความหรูหราและความสะดวกสบายสูงสุดในบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของพวกเขา

ทรัพย์สินนี้มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และกว้างขวาง พื้นที่นั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ ครัวสไตล์โมเดิร์นที่สวยงาม ที่จอดรถส่วนตัวและศาลา ผู้ซื้อยังสามารถซื้อชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดของเราได้ในราคาที่เพิ่มเติม

นี่เป็นโอกาสที่ไม่เหมือนใครในการเป็นเจ้าของสวรรค์ของคุณในหนึ่งในสถานที่ที่สวยงามที่สุดในชะอำ อย่าพลาดโอกาสที่ครั้งหนึ่งในชีวิตนี้!

ประเภท B

สเปค

2 ชั้น
วิลลาที่แยกออกเป็นสองส่วน
วิลล่าวิวทะเล

รายละเอียดวิลล่า

• 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 196.8 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 226 ตร.ม.

สเปค

ชั้นแรก (ตร.ม.)

• ที่จอดรถ 16.8 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 66.83 ㎡
• ห้องน้ำเพิ่มเติม 1.6 ㎡

ชั้นที่สอง (ตร.ม.)

• บันได 12.83 ㎡
• ห้องนอนหลัก 23.72 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 7.29 ㎡
• ห้องนอนที่ 2 18.65 ㎡
• ห้องน้ำที่ 2 5.17 ㎡
• ระเบียง 16.96 ㎡

คำบรรยายวิลล่าแบบ B

วิลลาสองชั้นที่แยกออกเป็นสองส่วนนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหารที่ออกแบบอย่างทันสมัย สระว่ายน้ำส่วนตัว และที่จอดรถส่วนตัว

วิลล่านี้ไม่ใช่แค่บ้าน แต่มันคือประสบการณ์ เพลิดเพลินไปกับวิวทะเลที่สวยงามจากสระว่ายน้ำอินฟินิตีส่วนตัวของคุณและสนุกสุดเหวี่ยงกับความหรูหราในทุกรายละเอียดภายใน

และด้วยการที่ทรัพย์สินนี้เป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่มีการจัดการอย่างเต็มที่ คุณจึงสามารถเพลิดเพลินไปกับความสบายใจและผลตอบแทนการลงทุนที่มั่นคง

ประเภท C

สเปค

2 ชั้น
วิลล่าวิวทะเล

ราคาเริ่มต้น: 25.8 ล้านบาท

รายละเอียดวิลล่า

• 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• ขนาดที่ดิน: 319 ตร.ม.
• พื้นที่อาคาร: 310 ตร.ม.

สเปค

ชั้นแรก (ตร.ม.)

• ที่จอดรถ 16 ㎡
• พื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหาร 61.5 ㎡
• ห้องนอน A 22.51 ㎡
• ห้องน้ำ A 5.68 ㎡
• ห้องน้ำเพิ่มเติม 1.6 ㎡
• สนาม 40.8 ㎡
• สระว่ายน้ำ 25.8 ㎡

ชั้นที่สอง (ตร.ม.)

• บันได 15.51 ㎡
• ห้องนอน B 22.51 ㎡
• ห้องน้ำห้องนอน B 5.68 ㎡
• ห้องนอนหลัก 32.29 ㎡
• ห้องน้ำหลัก 14.55 ㎡
• ระเบียง 25.69 ㎡

คำบรรยายวิลล่าแบบ C

วิลล่านี้เป็นแบบเฉพาะในพื้นที่ทั้งหมดโดยมีแนวคิดและการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ มันไม่มีเฟอร์นิเจอร์ซึ่งทำให้เจ้าของต่อไปมีพื้นที่ในการตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ตามรสนิยมที่เฉี่ยวของพวกเขาเพื่อตอบสนองความหรูหราและความสะดวกสบายสูงสุดในบ้านในฝันที่สมบูรณ์แบบของพวกเขา

วิลลาสองชั้นที่น่ามหัศจรรย์นี้มีห้องนอน 3 ห้องน้ำในตัวและห้องน้ำที่มีสไตล์ 4 ห้อง มันถูกสร้างขึ้นด้วยวัสดุที่มีคุณภาพดีที่สุดและให้ความสำคัญกับความทันสมัยและความสะดวกสบายในสวรรค์ขนาดเล็กของมัน ทรัพย์สินนี้มีพื้นที่นั่งเล่นและห้องอาหารที่กว้างขวาง ครัวสไตล์ตะวันตก สวน สระว่ายน้ำแบบอินฟินิติ ระเบียงอาทิตย์ขนาดใหญ่ ศาลา และที่จอดรถส่วนตัว นี่คือบ้านพักตากอากาศที่เหมาะที่สุดที่มีให้ขายในพื้นที่เงียบสงบของชะอำ เกาะสมุย

คุณสามารถซื้อและเปลี่ยนให้เป็นการลงทุนในการเช่าหรือใช้เพื่อการเกษียณอายุไม่ว่าทางใดก็ยังคงเป็นสิ่งที่สมบูรณ์แบบ

รวมราคาขาย

• ผ้าม่านอัตโนมัติ
• ครัวสไตล์ยุโรป
• แอร์แบบรวม
• บ้านอัจฉริยะ
• ถังน้ำ
• ปั๊มน้ำ

ราคาขาย (บาท)

ฟรีโฮลด์

ตามกฎหมาย ความเป็นเจ้าของที่ดินสามารถทำได้เฉพาะสำหรับชาวไทยและนิติบุคคลไทยเท่านั้น ดังนั้นเจ้าของชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินโดยอ้อมได้โดยการจัดตั้งบริษัทไทย โครงการนี้มีการเสนอแผนฟรีโฮลด์ ภายใต้กฎหมายไทยในปัจจุบัน ความเป็นเจ้าของฟรีโฮลด์มีให้เฉพาะชาวไทยหรือบริษัทที่จดทะเบียนในไทยเท่านั้น

ดังนั้นการจัดตั้งธุรกิจเพื่อเป็นกลไกในการถือครองอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นแนวทางปกติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนหลายคนเลือกที่จะซื้อวิลล่าและบ้าน

แม้ว่าจะมีความซับซ้อนในการทำธุรกรรม แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังมอบการควบคุมที่ไม่เหมือนใคร คุณประโยชน์ในวิถีชีวิต และอิสรภาพที่อาจดีกว่าการลงทุนในคอนโด การลงทุนในบ้านและที่ดินในฐานะประเภทสินทรัพย์ได้แสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนการเพิ่มมูลค่าอย่างมาก

ลีสโฮลด์

ชาวต่างชาติสามารถเลือกตัวเลือกที่ค่อนข้างตรงไปตรงมาของการซื้ออสังหาริมทรัพย์บนพื้นฐานการเช่าซื้อ ซึ่งอนุญาตให้พวกเขาเพลิดเพลินกับทรัพย์สินเป็นระยะเวลา 30 ปี โดยมีการขยายระยะเวลาได้ โครงการลีสโฮลด์ประกอบด้วยชุดสัญญา 3 สัญญา x 30 ปี รวมเป็น 90 ปี

นักพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายคน โดยเฉพาะในเมืองชายฝั่งอย่างภูเก็ต พัทยา และหัวหิน จะอำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้ โดยเสนอให้ชาวต่างชาติซื้อวิลล่าหรือบ้านในสัญญาเช่าซื้อระยะยาว (90 ปี)

สำคัญที่จะต้องทราบว่าการขยายระยะเวลาการเช่ามีความเป็นสัญญาระหว่างนักพัฒนา เจ้าของที่ดิน และผู้ซื้อทรัพย์สิน ดังนั้นไม่มีการรับประกันว่าการขยายระยะเวลาจะเกิดขึ้นหากนักพัฒนาหรือเจ้าของที่ดินไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันสัญญาของตน

คำถาม:
ผมได้ยินว่าคุณสามารถซื้อที่ดินได้ด้วยการลงทุน BOI เป็นเรื่องจริงหรือไม่?

คำตอบ:
ใช่ เป็นเรื่องจริง คุณจะต้องมีการลงทุน 40 ล้านบาทเพื่อทำสิ่งนี้ให้สำเร็จ การลงทุนจาก "บอร์ดการลงทุน" (BOI) ของประเทศไทยจะอนุญาตให้คุณซื้อและเป็นเจ้าของที่ดินฟรีโฮลด์ได้สูงสุดถึง 1 ไร่ (1600 ตารางเมตร) ตามมาตรา 96 ของกฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงปี 1999

คำถาม:
ผมได้ยินว่าหากคุณแต่งงานกับคนไทย คุณสามารถซื้อที่ดินได้?

คำตอบ:
ใช่ นั่นคือความจริง แต่คุณไม่สามารถลงทะเบียนในชื่อของคุณและต้องสละสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินฟรีโฮลด์ได้ โฉนดที่ดินฟรีโฮลด์จะต้องจดทะเบียนในชื่อของบุคคลไทยหรือชื่อบริษัท