"วิลล่าฟรีโฮลสุดพิเศษ: 4-8 ห้องนอนพร้อมวิวที่งดงามในบางมะเขือ"

ข้อมูลด่วนเกี่ยวกับวิลลาหรู

• ขนาดที่ดิน: เริ่มต้นจาก 670 ตร.ม.
• พื้นที่ใช้สอย: เริ่มต้นจาก 496 ตร.ม.
• ห้องนอน: 4 ถึง 5/8
• ห้องน้ำ: 4 ถึง 9
• ที่จอดรถ: 2 คัน
• ราคเริ่มต้น: 24,900,000 บาท (684,066 ดอลลาร์สหรัฐ / 631,979 ยูโร)
• สระว่ายน้ำ: มี (สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ส่วนตัว)
• ความเป็นเจ้าของ: ฟรีโฮลหรือลีสโฮลด์
• ตำแหน่งที่ตั้ง: บางมากคาม, เกาะสมุย

---

ภาพรวมวิลลาหรู

ภาพรวม: คอลเลคชันสุดพิเศษของวิลลาหรู 9 หลังนี้มีห้องนอน 4 ถึง 5/8 ห้อง และวิวทะเลพระอาทิตย์ตกที่งดงามเหนืออ่าวนาธอน ตั้งอยู่บนชายฝั่งทางตะวันตกที่สงบของเกาะสมุยในพื้นที่บางมากคาม วิลล่าเหล่านี้รายล้อมไปด้วยธรรมชาติที่เขียวขจี มอบความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบ

ทำไมต้องซื้อวิลล่าเหล่านี้?

1. ทำเลที่น่าทึ่ง: ตั้งอยู่ในพื้นที่บางมากคามที่เงียบสงบของเกาะสมุย วิลล่าเหล่านี้มีวิวทะเลพระอาทิตย์ตกที่งดงามและเข้าถึงชายหาดที่บริสุทธิ์ได้ง่าย ทำให้เป็นสถานที่พักผ่อนในเขตร้อนที่สมบูรณ์แบบ
2. ความหรูหราเฉพาะตัว: คอลเลคชันนี้มีวิลลาหรูเพียง 9 หลังเท่านั้น เพื่อให้แน่ใจว่ามีความเป็นส่วนตัวและเฉพาะตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย พร้อมกับการตกแต่งระดับสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย
3. ศักยภาพในการลงทุน: เกาะสมุยเป็นจุดหมายปลายทางที่เติบโตอย่างรวดเร็ว มีราคาทรัพย์สินที่แข่งขันได้และผลตอบแทนจากการเช่าที่น่าสนใจในช่วง 5% ถึง 14% ต่อปี ทำให้วิลลาเหล่านี้เป็นทางเลือกการลงทุนที่ชาญฉลาด
4. ตัวเลือกความเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น: ผู้ซื้อสามารถเลือกระหว่างความเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์และลีสโฮลด์ ซึ่งมอบความยืดหยุ่นตามความต้องการและความชอบของแต่ละบุคคล
5. สิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุม: วิลล่าทุกหลังติดตั้งสระว่ายน้ำอินฟินิตี้, สวนที่จัดสวนสวยงาม และครัวยุคใหม่ ซึ่งมอบมาตรฐานการใช้ชีวิตและความสะดวกสบายในระดับสูง
6. ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ: ตั้งอยู่ในใกล้กับศูนย์การค้า โรงพยาบาล และตัวเลือกอาหาร ทำให้มั่นใจว่าสามารถเข้าถึงบริการที่จำเป็นได้อย่างง่ายดาย
7. การสนับสนุนทางกฎหมายที่แข็งแกร่ง: มีการสนับสนุนด้านกฎหมายอย่างครบถ้วนสำหรับเรื่องความเป็นเจ้าของ รวมถึงคำแนะนำในการจัดตั้งบริษัทไทยสำหรับผู้ซื้อชาวต่างประเทศ เพื่อให้กระบวนการซื้อเป็นไปอย่างราบรื่น
8. การใช้ชีวิตที่ยั่งยืน: สร้างขึ้นด้วยวัสดุและการออกแบบที่ประหยัดพลังงาน วิลล่าเหล่านี้สนับสนุนวิถีชีวิตที่ยั่งยืนในขณะที่มอบความหรูหราและความสะดวกสบาย
9. ชุมชนที่มีชีวิตชีวา: เพลิดเพลินไปกับประสบการณ์ทางวัฒนธรรมที่หลากหลายได้ที่ตลาดท้องถิ่นที่ใกล้เคียง ร้านอาหาร และกิจกรรมนันทนาการ พร้อมด้วยชุมชนชาวต่างชาติที่น่าอยู่

ตำแหน่งที่ตั้ง:

• ใกล้กับสถานที่สำคัญ:
  • เซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย: 10 กม.
  • บิ๊กซีซูเปอร์มาร์เก็ต: 8 กม.
  • โลตัส (เทสโก้ โลตัส): 9 กม.
  • แม็คโคร: 10 กม.
  • อาร์คบาร์: 7 กม.
  • กรีนแมงโก้: 8 กม.
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ: 11 กม.
  • โรงพยาบาลเกาะสมุย: 9 กม.
  • ขับรถเพียง 2 นาทีจากโฟร์ซีซั่นส์ โฮเทล
  • ขับรถ 5 นาทีจากแปซิฟิก พาลิเซด เรสซิเดนซ์
  • ชายหาด: ขับรถเพียง 2 นาที
  • นาธอน: ขับรถ 5 นาที

การเข้าถึง:

• โดยเครื่องบิน: ทางที่ง่ายที่สุดในการเดินทางไปสมุยคือการบินผ่านสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ซึ่งจะมีเที่ยวบินต่อไป 1 ชั่วโมงไปยังเกาะสมุย ซึ่งมีเที่ยวบินประจำวันจากเมืองหลักในยุโรปและอเมริกาไปยังกรุงเทพฯ โดยมีการเชื่อมต่อเพิ่มเติมจากสิงคโปร์และฮ่องกง สนามบินนานาชาติสมุยมีเที่ยวบินตรงระหว่างประเทศจากเมือง เช่น ฮ่องกง, สิงคโปร์, กวางโจว, คุนหมิง, ฉงชิ่ง และเฉิงตู รวมถึงเที่ยวบินในประเทศจากกรุงเทพฯ, ภูเก็ต, กระบี่, เชียงใหม่ และพัทยา
• โดยเรือเฟอรี: เกาะสมุยยังสามารถเข้าถึงได้โดยเรือเฟอรีจากเมืองดอนสัก ใช้เวลาประมาณ 1.5 ชั่วโมงและมีการข้ามเรือทุกวันตั้งแต่ 5 โมงเช้าถึง 3 ทุ่ม

เกี่ยวกับเกาะสมุย: เกาะสมุยเป็นอัญมณีที่ได้รับการอนุรักษ์อย่างดีในอ่าวไทย เป็นที่รู้จักในเรื่องชายหาดที่งดงามและวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา เกาะนี้มีโครงสร้างพื้นฐานในระดับสูง รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาลเอกชน และตัวเลือกในการพักผ่อนและรับประทานอาหารที่หลากหลาย กิจกรรมตลอดทั้งปีรวมถึงการกอล์ฟ, การดำน้ำ, โยคะ และการสำรวจเส้นทางเดินป่าที่สวยงามและน้ำตก เป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับการล่องเรือ, การตกปลา และการเพลิดเพลินกับธรรมชาติ

---

ข้อมูลจำเพาะของวิลล่า

ประเภทของวิลล่าที่มี:

1. ประเภทวิลลา 1 (4 ห้องนอน)

   • ขนาด:
     • ขนาดที่ดิน: 670 ตร.ม.
     • พื้นที่ใช้สอย: ตั้งแต่ 496 ตร.ม.
   • พื้นที่ใช้สอยในร่ม: 244 ตร.ม.
   • พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้ง: 156 ตร.ม.
   • ห้องนอน: 4
   • ห้องน้ำ: 4
   • สระว่ายน้ำอินฟินิตี้: 9.6ม. x 5.2ม.
   • บ้านสระว่ายน้ำ: 1
   • ที่จอดรถ: 2 คัน
   • ราคาพร้อมเข้าอยู่:
     • 24,900,000 บาท
     • 684,066 ดอลลาร์สหรัฐ
     • 631,979 ยูโร

2. ประเภทวิลลา 2 (5 ห้องนอน)

   • ขนาด:
     • ขนาดที่ดิน: 1000 ตร.ม.
     • พื้นที่ใช้สอย: ตั้งแต่ 699 ตร.ม.
   • พื้นที่ใช้สอยในร่ม: 390 ตร.ม.
   • พื้นที่ใช้สอยกลางแจ้ง: 175 ตร.ม.
   • ห้องนอน: 5 ถึง 8
   • ห้องน้ำ: 6 ถึง 9
   • สระว่ายน้ำอินฟินิตี้: 11ม. x 5.3ม.
   • บ้านสระว่ายน้ำ: 1
   • ที่จอดรถ: 2 คัน
   • ราคาพร้อมเข้าอยู่:
     • 35,900,000 บาท
     • 986,263 ดอลลาร์สหรัฐ
     • 911,167 ยูโร

---

ข้อมูลการก่อสร้างและวัสดุ

ข้อมูลจำเพาะการก่อสร้าง:

• การทำงานตามมาตรฐานตะวันตก
• ฐานรากที่แข็งแรงและทนทาน
• แสงไฟประหยัดพลังงานทั่วทั้งบริเวณ

ข้อมูลจำเพาะวัสดุ:

• หลังคา: หญ้าสังเคราะห์ (ทนทาน, กันไฟ, บำรุงรักษาต่ำ)
• พื้น:
  • ห้องนั่งเล่น, ครัว, ห้องน้ำ, ทางเดิน และดาดฟ้าสระ: กระเบื้องสีเบจอ่อน (600 x 1200 ซม.)
  • ห้องนอนทั้งหมด: ไม้เทียม
  • ห้องนั่งเล่นกลางแจ้งและระเบียง: กระเบื้องลักษณะไม้ (20 x 120 ซม.)
  • ที่จอดรถ: ซานด์วอช
• ประตูและหน้าต่าง: ระบบอลูมิเนียมเลื่อนไฟฟ้าพร้อมกระจกใสและอุปกรณ์ Hafele ที่มาพร้อมระบบกุญแจหลักเพื่อความสะดวก
• ห้องน้ำ: อุปกรณ์ทองแดงและท่อระบายอัจฉริยะพร้อมเคาน์เตอร์เทอราซโซที่สร้างใน
• ครัว: ราวลิ้นชัก Blum แบบปิดนุ่มพร้อมเคาน์เตอร์หินอ่อนหรือหินแกรนิต
• ไฟ, สวิตช์ และปลั๊ก: ไฟ Philips 100%, ไฟสเต็ปในลิฟท์, แสงกลางแจ้งพร้อมตั้งเวลาในสวน
• เครื่องปรับอากาศ & พัดลม: เครื่องปรับอากาศ Daikin แบบอินเวอร์เตอร์ติดตั้งในเพดานพร้อมพัดลม Mr. Ken ในทุกห้อง
• สระว่ายน้ำ: กระเบื้อง Sukhabumi (กระเบื้องบาหลี) สำหรับการเคลือบสระ, ระบบ Emaux (กรองทราย, ปั๊มน้ำ, เกลืออิเล็กโทรไลซ์)
• การจัดสวน: สวนที่จัดสวนอย่างสวยงามด้วยพืชพรรณเขตร้อนและดอกไม้
• ไฟฟ้าและน้ำ: ไฟฟ้า 3 เฟสพร้อมตู้นับย่อยสำหรับวิลล่าทุกหลังและถังน้ำ (6000 ลิตร) สำหรับทุกวิลล่า
• เฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง: เฟอร์นิเจอร์ที่สร้างขึ้นตามสั่งรวมถึงห้องสมุด, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน

---

ข้อมูลทางกฎหมายและการจัดเก็บภาษี

ตัวเลือกการเป็นเจ้าของ:

• Pacific Palisade มีทั้งแบบฟรีโฮลด์และลีสโฮลด์
• ตามกฎหมายไทยปัจจุบัน ความเป็นเจ้าของแบบฟรีโฮลด์มีให้เฉพาะประชาชนไทยหรือบริษัทที่จดทะเบียนในไทยเท่านั้น
• โครงการลีสโฮลด์ประกอบด้วยสัญญาเช่า 3 สัญญา สัญญาละ 30 ปี รวมทั้งหมด 90 ปี

การสนับสนุนทางกฎหมาย: เราให้การสนับสนุนในเรื่องความเป็นเจ้าของทางกฎหมายแก่ผู้ลงทุน รวมถึงการช่วยเหลือในการจัดตั้งบริษัทไทยเพื่อซื้อที่ดิน

ข้อมูลการเก็บภาษี:

• ภาษีมรดก: 0% สำหรับสินทรัพย์รวมที่ประกาศต่ำกว่า €2.6 ล้าน / $3.1 ล้าน
• ภาษีรายได้: ตั้งแต่ 0% ถึง 35% (อัตราก้าวหน้า) บนรายได้ประจำปี (เช่น รายได้จากการเช่า)

ราคาหรืออัตราเหล่านี้ระบุไว้ตามกฎหมายภาษีไทย ประเทศแต่ละประเทศมีระบบภาษีของตัวเอง ดังนั้นเราขอแนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านภาษีของประเทศที่คุณอาศัยอยู่

---

บริการบำรุงรักษาและการจัดการ

บริการการจัดการรวมถึง:

สำหรับวิลล่า 4 ห้องนอน:

• การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ: สัปดาห์ละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 7,000 บาท / 192 ดอลลาร์สหรัฐ
• การจัดสวนวิลล่า: สัปดาห์ละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 5,000 บาท / 137 ดอลลาร์สหรัฐ
• การบำรุงรักษาความสะอาด: เดือนละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 4,500 บาท / 124 ดอลลาร์สหรัฐ

สำหรับวิลลาก่อน 5 ถึง 8 ห้องนอน:

• การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ: สัปดาห์ละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 8,000 บาท / 220 ดอลลาร์สหรัฐ
• การจัดสวนวิลล่า: สัปดาห์ละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 6,500 บาท / 179 ดอลลาร์สหรัฐ
• การบำรุงรักษาความสะอาด: เดือนละครั้ง (ตัวเลือก)
  • ค่าใช้จ่าย: 6,000 บาท / 165 ดอลลาร์สหรัฐ

---

โอกาสการลงทุน

เกาะสมุยเป็นจุดหมายการลงทุนที่เติบโตอย่างรวดเร็ว มีราคาที่แข่งขันเมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่ตากอากาศอื่น ๆ สภาพแวดล้อมด้านภาษีที่เอื้ออำนวย และผลตอบแทนจากการเช่าที่ดึงดูดในช่วง 5% ถึง 14% ต่อปี