"วิลล่าภายใต้สัญญาเช่า 2-3 ห้องนอนในเฉวง – โอกาสในการลงทุนระดับพรีเมียมในเกาะสมุย"

ค้นพบบ้านเกาะในฝันของคุณที่เกาะสมุย

ตั้งอยู่ในใจกลางพื้นที่ชาวเวงที่มีชีวิตชีวาของเกาะสมุย โครงการพิเศษนี้นำเสนอวิลล่าที่ออกแบบอย่างประณีตจำนวน 35 หลัง โดยมอบส่วนผสมที่ลงตัวของความหรูหราในราคาที่เข้าถึงได้และการใช้ชีวิตอย่างสงบในเกาะ วิลล่าเหล่านี้เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่สองที่ดูแลรักษาน้อย การลงทุนในเช่าระยะสั้นที่มีกำไร หรือที่อยู่อาศัยถาวรที่เงียบสงบ ด้วยวิวทะเลที่งดงามและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกใจที่สุดของเกาะสมุย โครงการนี้สัญญาว่าจะมอบคุณค่าที่ยอดเยี่ยมทั้งในด้านการใช้ชีวิตและการลงทุน

---

ทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม

ตั้งอยู่เพียง:

• 5 นาที (2 กม.) จาก หาดชาวเวง อันโด่งดังซึ่งขึ้นชื่อในเรื่องทรายขาวสะอาด น้ำทะเลใส และบรรยากาศริมชายหาดที่มีชีวิตชีวา
• 10 นาที (5 กม.) จาก สนามบินนานาชาติสมุย ที่มีการเข้าถึงง่ายสำหรับทั้งผู้พักอาศัยและนักท่องเที่ยว
• 2 นาที (1 กม.) จาก ศูนย์การค้าใกล้เคียง ที่ให้การเข้าถึงร้านค้า คาเฟ่ และตัวเลือกความบันเทิงอย่างรวดเร็ว
• 5 นาที (2 กม.) จาก ร้านอาหารและตัวเลือกการรับประทานอาหารนานาชาติ ที่มีอาหารหลากหลายจากทั่วโลก
• 10 นาที (4 กม.) จาก สถานที่บันเทิง และชีวิตกลางคืน เพื่อให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับชีวิตที่สงบในขณะเดียวกันกับกิจกรรมสันทนาการที่มีชีวิตชีวาใกล้เคียง

---

ตัวเลือกวิลล่า & ราคา

• ประเภท A: 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ – 6.25 ล้านบาท
• ประเภท B: 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ – 6.5 ล้านบาท

---

สิ่งที่รวมอยู่ในแพ็คเกจวิลล่า

วิลล่าแต่ละหลังออกแบบมาเพื่อความหรูหราและฟังก์ชันการใช้งาน พร้อมด้วยฟีเจอร์พรีเมียม เช่น:

• ครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน (มูลค่า 150,000 บาท)
• แอร์ ในทุกห้อง (12,000 BTU ในห้องนอน, 24,000 BTU ในห้องนั่งเล่น)
• ประตูไม้สักภายใน เพื่อความสง่างามตามธรรมชาติ
• เซรามิกสระว่ายน้ำที่มีสไตล์
• เซรามิกภายในคุณภาพสูง เพื่อการตกแต่งที่หรูหรา
• สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องน้ำ รวมถึงโต๊ะกลาง อุปกรณ์อาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์
• พัดลมเพดาน ในทุกห้อง
• มุ้งกันยุง สำหรับประตูระเบียง
• ค่าไฟฟ้า ที่คิดตามอัตราของรัฐบาล

---

คุณสมบัติที่ยั่งยืน

• การออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม: รวมอุปกรณ์ประหยัดพลังงานและวัสดุก่อสร้างที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม วิลล่าเหล่านี้มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยั่งยืนที่สอดคล้องกับความสวยงามตามธรรมชาติของเกาะสมุย
• แผงโซลาร์เซลล์ (ถ้ามี): หากมี ให้ระบุฟีเจอร์ประหยัดพลังงาน เช่น แผงโซลาร์เซลล์ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการปล่อยก๊าซคาร์บอนที่ลดลงและค่าไฟฟ้าที่ต่ำลง

---

การถือครองแบบเช่า

โครงการนี้เสนอทางเลือกการถือครองแบบเช่าที่มีความปลอดภัย โดยมีสัญญาเช่า 30 ปี รับประกันสิทธิการเข้าพัก ผู้เช่าสามารถโอนหรือให้เช่าทรัพย์สินโดยไม่ต้องขอความยินยอมจากผู้ขาย โดยจ่ายค่าเช่ารายปี 60,000 บาทและมีการเพิ่มค่าเช่า 2% ทุกปี ไม่ต้องจัดตั้งบริษัท และผู้ซื้อจะได้รับสัญญาเช่าพร้อมกับใบสมัครใบอนุญาตก่อสร้าง

---

ตารางการชำระเงิน

• การจอง (การลงนามในสัญญา): 10%
• การลงทะเบียน & เริ่มก่อสร้าง: 30%
• เสร็จสิ้นงานฐานราก: 20%
• เสร็จสิ้นเพดาน/หลังคา: 20%
• เสร็จสิ้นภายใน: 17%
• ส่งมอบ: 3%

---

ความช่วยเหลือในการเงิน

มีตัวเลือกการจัดหาเงินทุนสูงถึง 50% ของมูลค่าการซื้อ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและข้อกำหนด โดยคำขอการจัดหาเงินทุนแต่ละรายการจะได้รับการตรวจสอบเป็นรายบุคคลเพื่อให้มีการจัดการที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อ

---

การจัดการทรัพย์สิน

บริการจัดการทรัพย์สินที่ครอบคลุมมีให้บริการ รวมถึง:

• การดูแลทรัพย์สินตลอด 24 ชั่วโมง: การจัดการมืออาชีพช่วยให้ประสบการณ์ราบรื่นสำหรับเจ้าของ ไม่ว่าคุณจะเลือกพักอาศัยหรือลงทุนเช่าวิลล่าของคุณ
• การจัดการโปรแกรมการเช่า: ความเชี่ยวชาญในการจัดการการเช่าระยะสั้น เพื่อให้มีผลกำไรสูงสุดและการดำเนินการที่ไม่มีความยุ่งยาก

---

ระยะเวลาการก่อสร้าง

วิลล่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายใน 4 เดือน สูงสุด เพื่อให้คุณได้รับทรัพย์สินตรงเวลาและสามารถเริ่มเพลิดเพลินกับการลงทุนของคุณได้โดยไม่ต้องรอช้า

---

ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

การคาดการณ์การเช่าระยะสั้น

• ฤดูโลว์ (6 เดือน)
  • อัตราการเข้าพักเฉลี่ย: 21 คืนต่อเดือน
  • อัตรา: 5,000 บาทต่อคืน
  • รายได้รายเดือน: 105,000 บาท
  • รายได้รวมฤดูโลว์: 630,000 บาท
• ฤดูสูง (6 เดือน)
  • อัตราการเข้าพักเฉลี่ย: 24.67 คืนต่อเดือน
  • อัตรา: 7,500 บาทต่อคืน
  • รายได้รายเดือน: 185,025 บาท
  • รายได้รวมฤดูสูง: 1,110,150 บาท

การคาดการณ์การเช่าระยะยาว

• ค่าเช่ารายเดือนที่คาดการณ์
  • สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน: 70,000 - 100,000 บาท
  • สิ่งอำนวยความสะดวกที่ปรับปรุง: สูงสุด 120,000 บาท
• รายได้ประจำปีจากสัญญาระยะยาว
  • ที่ 70,000 บาท/เดือน:
    • รายได้รวม: 840,000 บาท
    • รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 708,000 - 724,800 บาท
  • ที่ 100,000 บาท/เดือน:
    • รายได้รวม: 1,200,000 บาท
    • รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 1,032,000 - 1,056,000 บาท
  • ที่ 120,000 บาท/เดือน:
    • รายได้รวม: 1,440,000 บาท
    • รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 1,248,000 - 1,276,800 บาท

---

คุณสมบัติพิเศษของชุมชน

• สระว่ายน้ำส่วนตัว และ พื้นที่นอกอาคาร ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการสังสรรค์
• ชีวิตสีเขียว: ใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนด้วยอุปกรณ์ประหยัดพลังงานและการออกแบบ
• การเข้าถึงวัฒนธรรมและไลฟ์สไตล์ท้องถิ่นอย่างสะดวก: เพลิดเพลินกับแหล่งท่องเที่ยวที่หลากหลายของเกาะสมุย เช่น กีฬาในน้ำ การเดินป่า การรับประทานอาหาร และประสบการณ์ทางวัฒนธรรม ทั้งหมดนี้อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที

---

ความปลอดภัย & การเข้าถึง

• ชุมชนที่มีการรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความสงบสุขของคุณ
• การขนส่งส่วนตัว มีให้บริการสำหรับผู้พักอาศัย (ถ้ามี) เพื่อให้เข้าถึงชายหาด ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

---

เกี่ยวกับผู้พัฒนา

ก่อตั้งโดยทีมงานที่มีประสบการณ์มากมายทั้งในด้านการก่อสร้างและการเงิน ผู้พัฒนานี้มีความมุ่งมั่นในการนำเสนอบ้านคุณภาพสูงที่มีความทนทานซึ่งตอบสนองต่อความต้องการของผู้ที่มองหาวิถีชีวิตที่มีคุณภาพในเกาะสมุย ด้วยความเข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ พวกเขาได้ระบุถึงความต้องการวิลล่าหรูที่สร้างขึ้นเพื่อคงทนในเกาะสมุย โดยสร้างโครงการที่รวมคุณภาพ ความหรูหรา และความยั่งยืนเข้าด้วยกัน

---

โอกาสการลงทุนอัจฉริยะ

โครงการนี้ไม่เพียงแต่เสนอวิลล่าหรู แต่ยังมีศักยภาพการลงทุนที่โดดเด่น โดยมีผลตอบแทนจากการเช่าที่พิสูจน์แล้ว ทางเลือกการเช่าที่ปลอดภัย และทำเลที่รับประกันความต้องการที่แข็งแกร่ง ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ ทรัพย์สินให้เช่า หรือที่อยู่อาศัยถาวร นี่คือประตูสู่หนึ่งในทำเลที่ต้องการมากที่สุดในประเทศไทย