一个绝佳的机会，拥有靠近国际学校的海滨土地。

永久产权

根据法律，土地所有权技术上只对泰国国籍和泰国实体可能。因此，外国所有者可以通过设立泰国公司间接购买土地。本项目提供永久产权方案。根据现行泰国法律，永久产权只能提供给泰国国籍或泰国注册公司。

因此，建立一家作为土地财产持有工具的企业是一种普遍做法，尤其是在普吉岛、芭堤雅和华欣，许多购房者和投资者选择购买别墅和房屋。

尽管涉及复杂性，购买土地财产为买家提供了独特的控制权、生活方式收益和可能优于公寓的独立性。作为一种资产类别，投资于房屋及地块已显示出显著的资本增值回报。

租赁产权

外国人可以选择相对简单的租赁产权购买土地，允许他们享有该物业30年的使用权，并可能续租。

租赁产权方案由3个30年租赁合同组成，总共90年。许多住宅开发商，特别是在如普吉岛、芭堤雅和华欣这样的沿海城市，提供这种服务，允许外国买家以长期租赁条件购买别墅和房屋（90年租约）。

需要注意的是，租赁延长是开发商、土地所有者和物业买家之间的合同协议。因此，如果开发商或土地所有者未能履行其合同义务，则没有保证会发生延长。

问题：
我听说可以通过投资 BOI 购买土地。这是真的吗？

答案：
是的，这是真的。您需要4000万泰铢的投资来实现这一点。泰国“投资委员会”（BOI）将允许您根据1999年土地法修正案第96条购买和拥有最多1莱（1600平方米）的永久土地。

问题：
我听说如果您嫁给一个泰国人就可以购买土地？

答案：
是的，确实如此。但您不能以您的名义登记，并且必须放弃对该物业的权利。外国国籍人士无法拥有永久土地。永久土地所有权必须以泰国人的名义或公司名义登记。