优雅的庭院风格别墅,靠近海滩

Maenam, Ko Samui, Surat Thani

别墅/房屋

销售价格
卧室
4
浴室
5
车库
2
楼层
2
室内面积
338Sqm
土地面积
345Sqm
参考
PP818
Mathis

Mathis

+66805800175

mathis@expertpropertyasia.com

关于项目

开发商自豪地介绍,作为一家在考山岛拥有超过11年建筑和开发经验的杰出开发商,项目涵盖项目管理、物业管理和度假服务。将在该岛建造五栋独特的高端泳池别墅,彰显集团对诚信、创新和精准的承诺,设定了海滨别墅生活的基准,引领考山岛的奢华度假房地产市场,凭借丰富的经验、宝贵的土地储备和可靠的物业管理服务。

别墅社区设计有3-7间卧室的选择,与自然地形和谐相融。这一设计确保舒适性,并提供了宝贵的投资机会,使居民能够选择理想的别墅。肥沃的土地配备高端设施,包括独家俱乐部、绿化区、儿童游乐区、帕德尔网球场、餐厅酒吧、健身房等综合设施,以满足居民的需求。

别墅距离邦坡海滩仅400米,步行4-5分钟即可到达。位置便利,靠近主要道路,交通便捷。距离国际学校、购物中心、医院和其他重要设施仅10分钟车程,这一稀有物业非常适合重视岛屿生活的人士。

项目详情 

  • 位置:考山岛西北海岸
  • 离海距离:400米
  • 总土地面积:17,000平方米
  • 总单位:29栋别墅

别墅类型和数量

  • A型:12栋优雅庭院别墅 *第一阶段
  • C型:8栋独立海景别墅 *第二阶段
  • D型:6栋独立海景别墅顶级奢华别墅 *第一阶段
  • B型:3栋独家雨林庭院别墅,享有全景海景 *第一阶段

项目设施 

  • 高端俱乐部
  • 中央绿化区
  • 儿童游乐区
  • 帕德尔网球场
  • 餐厅和酒吧
  • 咖啡厅
  • 健身房

别墅规格

A型

规格

 

单层别墅优雅庭院别墅

别墅详情

  • 3间卧室 3间浴室
  • 2个客厅
  • 土地面积:342.00-400.00平方米
  • 建筑面积:287.00平方米

规格

  • 室内面积:147.5平方米 
  • 室外面积:139.5平方米
  • 游泳池:26平方米 
  • 车库:1辆车

 

描述 A型别墅

A型别墅是一栋宽敞的庭院别墅,设计旨在提供舒适和私密。其开放的客人区域配有大型落地窗,将美丽的自然环境与室内融为一体。三间卧室均带有独立浴室,确保隐私的提升。

别墅的私人庭院提供丰富的空间供各种活动使用,从家庭游戏到日落烧烤和主题派对。装点有热带植物的庭院包括客厅、下沉休闲区和日光浴草坪,丰富了户外体验。

B型

规格

 2层

独家雨林庭院别墅

享有全景海景 *第二阶段

别墅详情

  • 5-7间卧室 7间浴室
  • 土地面积:900平方米
  • 建筑面积:1,010平方米

规格

  • 室内面积:440平方米
  • 室外面积:570平方米
  • 游泳池:53平方米
  • 车库:2辆车

描述 B型别墅

体验一流的B型别墅,享有惊人的海景和雨林庭院。别墅位于一个温和的山坡上,设计层次分明,底层有生动的庭院,包括私人游泳池、流动水景和繁茂的植被,营造出宁静的避世之地。上方的悬臂客用餐厅提供迷人的海洋景观,而相邻的住宅区则设有两个主卧室和一个儿童房,确保隐私和全景海景。

D型

规格

 

2层
独立海景别墅

 

别墅详情

  • 4间卧室 5间浴室
  • 2个客厅
  • 土地面积:345平方米
  • 建筑面积338平方米

规格

  • 室内面积:200.10平方米
  • 室外面积:137.90平方米
  • 游泳池:29.00平方米
  • 车库:1辆车

描述 D型别墅

D型可居住海景别墅提供宽敞而简约的设计,最大限度地利用海景与景观的结合。餐厅、游泳池和户外平台的互联布局创造出广阔的生活体验。每个套房都提供隐私,同时维护空间间的无缝流动。非常适合岛上生活或短期租赁投资,这栋别墅将全面功能性与卓越海景结合在一起。

C型

规格

 

2层
独立海景别墅

别墅详情

  • 5间卧室 4间浴室
  • 2个客厅
  • 土地面积:391.64平方米
  • 建筑面积:320.00平方米

规格

  • 室内面积:256.19平方米 
  • 室外面积:135.45平方米
  • 游泳池:50.50平方米 
  • 车库:1辆车
 

描述 C型别墅

C型别墅位于温和的坡上,拥有令人惊叹的海景,深受精明的度假者追捧。非常适合个人使用和投资,这栋别墅代表了奢华生活的巅峰。进入时,您会看到全景海景。

一楼的餐厅与日光浴平台和游泳池相连,增强了别墅的奢华感和宽敞感。全高的推拉门将海洋和天空与生活空间融合。体验岛屿的自由,拥有11米的L形游泳池。

宽敞的起居和餐 dining 区域专为休闲和娱乐而设计,提供开放的视野和宽敞的空间。

家具套餐 

室内设计 

我们的建筑和室内设计理念深植于增强用户体验,同时为我们的开发增值。美学、现代吸引力与功能性的融合是我们设计理念的标志。我们的作品体现了永恒的优雅,确保每个项目不仅在视觉上引人注目,而且在吸引力上也能持久。

开放式建筑设计

开放的现代住宅平面图,家庭成员在厨房烹饪时可以轻松与在起居区悠闲或在餐桌上工作的其他人交谈,营造了一种包容感和归属感。

可出售单位 

地块编号 地块面积(平方米)

售价(泰铢)

A型别墅  / 建筑面积287.00平方米
A01 342.00-400.00  9,800,000
A02 342.00-400.00  11,000,000
A03 342.00-400.00  11,260,000
A05 342.00-400.00  已售
A06 342.00-400.00  已售
A07 342.00-400.00  9,800,000
A08 342.00-400.00  9,800,000
A09 342.00-400.00  10,600,000
A10 342.00-400.00   10,600,000
A11 342.00-400.00  10,600,000
A12 342.00-400.00  已售
A14 342.00-400.00  已售
B型别墅  / 建筑面积1,010.00平方米
B01 900.00 已售
B02 900.00 已售
B03 900.00 41,800,000
C型别墅  / 建筑面积319.64平方米.  
C01 320.00 第二阶段
C02 320.00 第二阶段
C02 320.00 第二阶段
C03 320.00 第二阶段
C04 320.00 第二阶段
C05 320.00 第二阶段
C06 320.00 第二阶段
C07 320.00 第二阶段
C08 320.00 第二阶段
C09 320.00 第二阶段
D型别墅  / 建筑面积287.00-338.00平方米.  
D01 342.00-400.00  17,720,00
D02 345.00 16,800,00
D03 345.00 16,800,00
D05 342.00-400.00  已售
D06 342.00-400.00  已售
D07 342.00-400.00  已售

付款条款

付款金额 付款时间段

第一次付款为别墅总价的百分之多少

10%工程项目基金

30%土地基金

签署时的定金 
第二次付款为别墅总价的10% 房屋地下室结构完成时 
第三次付款为别墅总价的15% 游泳池结构工作完成时。
第四次付款为别墅总价的15% 房屋屋顶结构完成时
第五次付款为别墅总价的15% 房屋墙壁和地板装饰完成时。
第六次付款为别墅总价的5% 房屋完成验收时

设施

  • 私人游泳池 
  • 私人停车空间 
  • 日光浴
  • 露台
  • 花园
  • 地下电力供应
  • 混凝土道路通行 

所有权

  • 永久产权
  • 土地契约

投资者指南 永久产权或租赁产权

永久产权

根据法律,土地所有权技术上仅适用于泰国国籍和泰国实体。因此,外籍所有者可以通过成立泰国公司间接购买土地。该项目提供永久产权方案。在目前的泰国法律下,永久产权仅适用于泰国国籍或泰国注册公司。

因此,建立一家作为土地物业持有工具的企业在普吉岛、芭提雅和华欣等地是一种普遍做法,许多购房者和投资者选择别墅和房屋。

尽管涉及复杂性,购买土地物业为买家提供独特的控制权、生活方式优势和独立性,这可能比公寓更具吸引力。作为资产类别,投资于房屋和土地已证明具有显著的资本增值回报。

租赁产权

外国人可以选择相对简单的购买土地物业的租赁产权选项,使他们能够在30年的时间内享有该物业,并可以延长。租赁产权方案由3个30年的租约组成,总计90年。

许多住宅开发商,尤其是在普吉岛、芭提雅和华欣等沿海城市,方便这一过程,为外国买家提供在长期租赁条件下购买别墅和房屋的机会(90年租约)。

值得注意的是,租赁产权的延长期限是开发商、土地所有者和物业买方之间的合同协议。因此,如果开发商或土地所有者未能履行其合同义务,不能保证延长期限会发生。

其他考虑/选项 一份直言不讳的指南

问题:
我听说你可以通过BOI投资购买土地。这是真的吗?

答案:
是的,是真的。您需要进行4000万泰铢的投资才能实现这一目标。泰国“投资委员会”(BOI)将允许您根据1999年土地法修正案第96条购买并拥有高达1莱(1600平方米)的永久产权土地。

问题:
我听说如果您与泰国人结婚,就可以购买土地?

答案:
是的,这是真的。但您不能以自己的名义注册,并且必须放弃对该物业的权利。外国国籍者不能拥有永久产权土地。永久产权土地的所有权必须以泰国个人或公司名义注册。

建设状态 

  • 2024年开始建设
  • 预计在2025年完成

位置特点

邦坡海滩:全球公民的首选目的地

  • 邦坡海滩位于考山岛西北,是一段4公里的柔软沙滩和清澈水域,周围环绕着热带森林和泰国湾。它提供多样而吸引人的环境,有众多酒吧、餐厅和娱乐选择。

附近景点

  • 中央节日考山 3.9公里
  • 考山机场 8.8公里
  • 大C 4.4公里
  • Makro食品服务 3.7公里
  • 查汶夜市 3.8公里
  • 渔人村 6.1公里
  • 比萨公司 6.4公里
  • PTT加油站 3.8公里
  • 纳通码头 24.0公里

附近海滩

  • 米南海滩 9.9公里
  • 邦马克哈姆海滩 20.0公里
  • 博普特海滩 6.7公里
  • 查汶海滩 2.7公里
  • 拉迈海滩 7.8公里
  • 银滩 2.4公里
  • 利帕诺伊海滩 20.0公里
  • 邦坡海滩 21.0公里

附近医院

  • 曼谷医院 5.1公里 

附近学校

  • 温菲尔国际学校 3.4公里
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房产特征

Parking
Private Parking
Garage
Balcony/Terrace Features
Balcony with outdoor Furniture & Private Plunge Pool
Interior Features
Unfurnished
Spacious Living & Dining Area
Living & Dinning Area
Gym
Living Area
Outdoor Amenities
Private infinity Pool
Outdoor shower
Garden Fenced
Private roof terrace
Tennis Court
Swimming pool with salt water system
Utilities and Infrastructure
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Cement Road Access
Deep well
Electricity
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Partial Sea view
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CCTV
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