有限的租赁选项：科萨穆伊独家Plai Laem的最后3卧室和4卧室别墅

独特的岛屿生活：限量别墅可供选择

在享有盛誉的普莱莱姆地区，发现无与伦比的奢华，我们的私人独立别墅仅剩少量可售，提供一个拥有天堂一角的罕见机会。

独特的苏梅岛别墅 – 数量有限

三居室别墅：

• 价格起始： 7,280,000 THB
• 建筑面积起始： 309 平方米
• 土地面积起始： 462.3 平方米

四居室别墅：

• 价格起始： 7,690,000 THB
• 建筑面积起始： 309 平方米
• 土地面积起始： 453.1 平方米到 474.9 平方米

项目亮点：

• 优越的普莱莱姆位置
• 现代设计与奢华装饰
• 私人游泳池
• 与泰国土地所有者直接签订30年租约协议

物业特点

独特的岛屿生活：

• 现代设计： 现代建筑，奢华装饰。
• 私人游泳池： 每栋别墅都包括一个私人游泳池，供放松和娱乐使用。
• 宽敞空间： 充足的起居空间，规划合理的户型。
• 高品质材料： 使用来自全球制造商的优质材料建造。
• 停车： 每栋别墅均设有专用停车位，容纳2-3辆汽车。
• 额外服务： 提供选择性的户外亭子、卧室阳台及其他增值服务。
• 便利公用设施： 连接国家供水系统，配备额外过滤系统；包括电表和水表的安装。
• 维护服务： 提供全面的保养服务，包括花园、游泳池维护和技术支持。
• 位置： 优越的普莱莱姆地区，靠近海滩、餐厅和当地景点。
• 法律保障： 直接签订30年租约协议，无需泰国国籍所有权要求。
• 投资潜力： 物业价值在建造期间大幅上升，投资回报有效。

可用别墅：

别墅2

• 价格： 7,280,000 THB
• 土地总面积： 462.3 平方米
• 建筑总面积： 309 平方米
• 居住面积： 166 平方米
• 露台： 110 平方米
• 车库： 33 平方米
• 户型：
• 3卧室
• 3卫生间
• 客厅
• 厨房
• 餐区
• 洗衣房/WC
• 露台
• 游泳池（4 x 7 米）

别墅8

• 价格： 7,690,000 THB
• 土地总面积： 474.9 平方米
• 建筑总面积： 309 平方米
• 居住面积： 166 平方米
• 露台： 110 平方米
• 车库： 33 平方米
• 户型：
• 3卧室
• 3卫生间
• 客厅
• 厨房
• 餐区
• 洗衣房/WC
• 露台
• 游泳池（4 x 7 米）

别墅12（四居室）

• 价格： 7,690,000 THB
• 土地总面积： 453.1 平方米
• 建筑总面积： 309 平方米
• 居住面积： 166 平方米
• 露台： 110 平方米
• 车库： 33 平方米
• 户型：
• 4卧室
• 4卫生间
• 客厅
• 厨房
• 餐区
• 洗衣房/WC
• 露台
• 游泳池（4 x 7 米）

别墅特点：

• 私人游泳池： 享受拥有自己游泳池的奢华。
• 私人停车： 每栋别墅设有专用车位。
• 宽敞的土地： 提供充足的隐私与空间。
• 租约协议： 直接与业主签订30年租约协议。
• 政府供电： 由官方政府电力机构（PEA）提供电力。

付款条款：

• 10%定金
• 签署30年租约协议/购买协议时支付20%
• 基础设施安装时支付15%
• 墙体安装时支付25%
• 屋顶安装时支付25%
• 完成别墅交钥匙时支付5%

额外费用：

• 施工许可证：70,000 THB
• 租约协议注册：50,000-60,000 THB
• 电表安装：10,500 THB
• 水表安装：5,500 THB

附加服务：

• 户外亭子（Sala）：220,000 THB
• 卧室阳台：140,000 THB
• 天然石材外部铺装：每平方米3,000-4,000 THB
• 游泳池盐水系统：50,000 THB
• CCTV系统：50,000 THB
• 防蚊网：17,000 THB

维护服务：

拥有超过15年经验的管理公司将负责该综合体的维护，提供：

• 花园护理
• 游泳池维护
• 害虫控制
• 家庭保洁
• 技术支持（管道、电气、小修小补）
• 废物处理
• 信息支持
• 汽车和摩托车租赁服务

施工与设计：

主要承包商是一家拥有超过20年施工经验的大型泰国公司。我们的建筑师和设计师具有高水平专业能力，确保建材质量高，设计周到。村庄将连接国家供水系统，并拥有自己的水井和过滤系统。施工将于2024年第一季度开始，预计在14个月内完成。

投资亮点：

• 初始投资价格不包括土地费用，这样能够更快地实现投资回报（6-7年）。
• 物业价值在建造的第一年内上涨35-40%。
• 方便的分阶段付款。
• 直接与泰国土地所有者签订30年租约协议。
• 免除年度所得税申报。

租赁土地相较于通过公司购买的优势：

• 直接租约协议： 无需泰国国民持有公司51%的股份。
• 安全的所有权： 没有土地和房屋被泰国提名人持有的风险。
• 免除年度所得税申报： 避免可能的税务合规问题。

优越的位置：

• 临近海滩： 300米
• 附近景点： 大佛寺、邦拉克码头、查旺海滩路、渔村、苏梅国际机场、ISS、中央节日广场。

欲了解更多信息并安排参观，请立即联系我们！