未开发现代三卧室别墅在拉迈苏梅岛租赁或产权

“期房” 现代 3 卧室别墅在拉迈，苏梅岛 – 租赁或完全拥有选择

概述：

• 房产编号： EPA16314
• 地点： 拉迈，苏梅岛
• 卧室： 3
• 浴室： 3
• 车库： 1
• 内部面积： 142.60 平方米
• 外部面积： 216.31 平方米
• 地块大小： 从 409.8 平方米到 419.9 平方米
• 照片： 34

描述：
欢迎来到我们位于拉迈的现代 3 卧室别墅，提供灵活的租赁和完全拥有选项。根据您的生活方式和投资偏好，选择期房和带家具的配置。

租赁和完全拥有选项：

租赁：

• 所有权： 租赁赋予在规定时期内（通常为 30 年，可延续）使用该房产的权利。
• 价格：
• 期房（未带家具）：8,200,000 泰铢
• 期房（带家具）：8,900,000 泰铢
• 附加费用： 土地初始年付款：55,918.32 泰铢
• 定制： 根据您的偏好，灵活定制室内设计特点，如瓷砖、家具、墙壁颜色和照明。
• 公用设施： 每栋别墅通过共同水井获得干净、软化的水，配备先进的过滤系统。电力按individual计量，适用国家电费。

完全拥有：

• 所有权： 完全拥有意味着对该房产和土地的完全所有权。
• 价格：
• 未带家具：10,700,000 泰铢
• 带家具：11,400,000 泰铢
• 定制： 具有与租赁相似的定制选项。
• 公用设施： 每栋别墅按国家电费单独计量电力。所有别墅均连接到带有水过滤（铁过滤器、碳过滤器、树脂过滤器）的共同水井，确保最大程度的净化和软化。

比较：

• 所有权权利：
• 租赁：暂时使用权，需续约。
• 完全拥有：永久所有权，对房产的完全控制。
• 价格差异： 完全拥有的房产通常因所有权权利而要求更高的价格。
• 灵活性： 完全拥有提供了在房产使用和改造方面更多的自由。

其他信息：

• 法律考虑： 租赁可能涉及在初始期限后进行租赁续签谈判。
• 投资视角： 完全拥有通常被视为更安全的投资，因为它具有所有权权利。

别墅特点：

• 客厅： 明亮宽敞的客厅，可欣赏花园景观。
• 卧室： 三间卧室，每间均配有私人浴室，旨在提供舒适和功能：
• 三种类型的照明：床头桌灯、明亮的天花板灯和卧区的夜间照明。
• 特大号床配有舒适的保健床垫。
• 各类充电设备和连接器的插座便利地分布在房间周围。
• 储藏室： 额外的存储空间用于您的个人物品。

厨房和餐厅：

• 厨房区域： 可根据客户的意愿配备，包括现代厨房套件和内置设备。
• 餐区： 条件性划分为餐饮、厨房和休闲区域。高天花板增强了空间感并增添了优雅。

浴室：

• 每个浴室都可以配备标准或智能管道。有效的通风系统确保湿度控制，防止异味。高速注水系统在 5 分钟内填满浴缸，提供舒适的放松体验。
• 人造石浴室可以维持长时间的理想温度。淋浴间设有玻璃和便利的必需品架。所有厕所都配有卫生淋浴。

基本价格包括：

• 带完成瓷砖/涂漆的 3 卧室别墅
• 完成的游泳池和 Emaux 游泳池设备组件
• 供水泵和 3000 升水箱
• 带瓷砖的完成露台
• 2 个 1000 升的化粪池
• 3 个由混凝土环制成的排污管
• 3 个 150 升的热水器
• 带传感器水龙头的水槽
• 智能厕所（Meligao）
• 带水龙头和淋浴喷头的浴室
• 带玻璃和封闭的淋浴间
• 墙面淋浴
• 带混合器的手淋浴
• 浴室/厕所内的通风系统
• 浴室里的吊灯
• 浴室/厕所/客厅的镜子
• 窗帘和薄纱
• 卧室的空调
• 卧室和客厅的风扇
• 窗帘
• 铝合金窗/滑动门
• Stiebel Eltron 2kWh, 150升热水器
• Daikin FTKQ_XV2S 空调，房间内为 12k BTU
• Mitsubishi C56-RW5 风扇
• Mitsubishi WP-355R 泵

可供定制的附加选项：

• 厨房套件： 包括 3 把椅子和吧台上方的吊灯。
• 厨房电器套件：
• HAFELE 平底锅
• HAFELE 烤箱
• HAFELE 微波炉
• HAFELE 洗碗机
• HAFELE 抽油烟机
• 食物垃圾粉碎机
• 价格：400,000 泰铢或作为快速购买的赠品。
• 冰箱： 三星
• 价格：24,000 泰铢
• 洗衣机/烘干机： 三星
• 价格：24,000 泰铢
• 75″ 电视： 三星
• 价格：22,000 泰铢
• 洗衣架套件：
• 价格：7,000 泰铢
• 客厅的 2 台空调（18,000 BTU）：
• 价格：60,000 泰铢
• 完整的家居家具套件：
• 包括餐桌、椅子、咖啡桌、客厅沙发和定制家具（卧室的衣柜/抽屉柜带照明）。
• 价格：500,000 泰铢
• 内置于房间柜子中的通风系统
• 带床头桌和吊灯的床
• 浴室/厕所的小柜子
• 全配套：
• 价格：700,000 泰铢

附加选项的技术特性：

• 客厅的 Daikin FTKQ_XV2S 空调，18k BTU
• HAFELE 煤气灶 HH-406TE
• HAFELE 烤箱 HBO90FUN70L
• HAFELE 微波炉 HH-MWB25
• HAFELE 洗碗机 HDW-614BI
• HAFELE 抽油烟机 HH-TG1890KAC
• 三星冰箱 RS62R5001M9/ST
• 三星洗衣机/烘干机 WD10T734DBX/ST
• 三星 75″ 电视 AU7700

大小和居住特点：

• 每栋别墅均设计有宽敞的生活区域、花园景观和包括游泳池、储藏室和电力单独计量的便利设施。

居住设施：

• 现代风格的照明步行公园：长椅、喷泉、涅槃亭、游乐场。
• 客人停车，服务办公室。
• 每月住宅费 4000 泰铢，涵盖园丁维护公园、夜间村庄照明及公园和居住地设备的维护与折旧，包括照明、通讯设备、喷泉、游乐场、外部视频监控和公共设施。

租赁和完全拥有的比较：

• 租赁： 提供暂时使用权，并可选择续签。
• 完全拥有： 提供永久所有权和对房产的完全控制。

法律和投资考虑：

• 咨询法律意见，以了解租赁与完全拥有在泰国的影响和好处。

结论：
这些位于拉迈的现代别墅提供奢华、舒适和定制选项的结合，满足生活方式偏好和投资策略。根据您的长期目标和法律考虑，选择租赁或完全拥有选项。

土地租赁支付计划（30 年期）

说明：
该计划显示了 30 年内租赁土地的年度付款。每 5 年年付款金额增加 7%。

付款计划：

• 第 1-5 年： 每年 55,918.32 泰铢
• 第 6-10 年： 每年 59,832.60 泰铢
• 第 11-15 年： 每年 64,020.88 泰铢
• 第 16-20 年： 每年 68,502.35 泰铢
• 第 21-25 年： 每年 73,297.51 泰铢
• 第 26-30 年： 每年 78,428.34 泰铢

其他信息：

• 租期： 30 年
• 初始年度付款： 55,918.32 泰铢
• 付款增幅： 每 5 年，付款增加 7%。
• 总付款金额： 30 年内支付的总金额为 2,000,000 泰铢。

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