“查文2-3卧室租赁别墅 - 苏梅岛的优质投资机会”

发现您在美丽的苏梅岛理想之家

位于苏梅岛活力四射的查汶区中心，这个独家开发项目提供35套精心设计的别墅，完美融合了可负担奢华与宁静的岛屿生活。这些别墅非常适合寻求低维护的第二套住宅、利润丰厚的短期出租投资或宁静的永久居所的人士。凭借迷人的海洋景观和轻松到达苏梅岛最受欢迎的设施，这个开发项目为生活方式和投资提供了卓越价值。

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优越位置

距离仅：

• 5分钟（2公里）到标志性的查汶海滩，以其原始的白沙、清澈的水域和活力四射的海滩氛围而闻名。
• 10分钟（5公里）到达苏梅岛国际机场，为居民和游客提供便捷的出行条件。
• 2分钟（1公里）到最近的购物中心，方便快速访问零售商店、咖啡馆和娱乐选择。
• 5分钟（2公里）到达提供多种全球美食的餐馆和国际餐饮选择。
• 10分钟（4公里）到达娱乐场所和夜生活，确保您能够享受宁静的生活，同时近距离感受活力的休闲活动。

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别墅选项与价格

• A型: 2卧室，2卫生间 – 625万泰铢
• B型: 3卧室，3卫生间 – 650万泰铢

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别墅套餐包含内容

每套别墅均以奢华和实用为设计理念，配备高端设施，如：

• 全装备厨房（价值150,000泰铢）
• 全屋空调（卧室12,000 BTU，客厅24,000 BTU）
• 内饰柚木门，展现自然的优雅
• 精致的泳池陶瓷
• 高品质内饰陶瓷，提供奢华的装饰效果
• 浴室设施，包括洗手台、淋浴设备和马桶
• 每个房间都有吊扇
• 阳台门防蚊网
• 按政府费率计费的电费

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可持续特色

• 环保设计：这些别墅融合了节能设备和环保建筑材料，提供与苏梅岛自然之美和谐共处的可持续生活体验。
• 太阳能电池板（如适用）：如果可用，提及节能特色如太阳能电池板，确保减少碳足迹和降低电费。

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租赁产权

该开发项目提供安全的、政府支持的租赁产权选项，包含30年的租赁协议，确保占有权。承租人可以在不需卖方同意的情况下转让或分租物业，年租金为60,000泰铢，每年租金增加2%。无需设立公司，买家将会收到租赁合同以及建筑许可证申请。

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付款计划

• 预订（合同签署）: 10%
• 注册及施工开始: 30%
• 基础工程完成: 20%
• 天花板/屋顶完成: 20%
• 室内完成: 17%
• 交接: 3%

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融资协助

可为最高达购房价值50%的融资选项提供支持，具体适用条款与条件。每项融资请求将单独审核，以提供买家最佳可能的安排。

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物业管理

提供全面的物业管理服务，包括：

• 24/7物业监督：专业管理确保业主无论选择居住或出租别墅都能获得无缝的体验。
• 租赁计划管理：在短期租赁管理方面的专业知识，确保最大盈利和无忧运营。

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施工时间表

别墅将在最多4个月内完成，确保按时交付您的物业，让您可以尽快享受投资的成果。

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投资回报（ROI）

短期租赁预估

• 淡季（6 个月）
  • 平均入住率: 每月21晚
  • 房价: 每晚5,000泰铢
  • 月收入: 105,000泰铢
  • 总淡季收入: 630,000泰铢
• 旺季（6 个月）
  • 平均入住率: 每月24.67晚
  • 房价: 每晚7,500泰铢
  • 月收入: 185,025泰铢
  • 总旺季收入: 1,110,150泰铢

长期租赁预估

• 预计月租金
  • 基本设施: 70,000 - 100,000泰铢
  • 升级设施: 高达120,000泰铢
• 基于长期合同的年收入
  • 每月70,000泰铢:
    • 总收入: 840,000泰铢
    • 净收入（扣除费用后）: 708,000 - 724,800泰铢
  • 每月100,000泰铢:
    • 总收入: 1,200,000泰铢
    • 净收入（扣除费用后）: 1,032,000 - 1,056,000泰铢
  • 每月120,000泰铢:
    • 总收入: 1,440,000泰铢
    • 净收入（扣除费用后）: 1,248,000 - 1,276,800泰铢

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独特社区特色

• 私人泳池和户外生活空间，完美适合放松和娱乐。
• 绿色生活：享受能源高效电器和设计的可持续生活方式。
• 便捷获取当地文化与生活方式：享受苏梅岛多样化的景点，如水上运动、远足、用餐和文化体验，尽在几分钟之内。

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安全性与可达性

• 有门禁的社区，24小时安保，为您的安心提供保障。
• 为居民提供的私人交通工具选项（如适用），确保便捷通往海滩、餐馆及其他重要位置。

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关于开发商

该开发商由一支在建筑和金融领域拥有丰富经验的团队创立，承诺提供高品质、耐用的住房，满足那些寻求在苏梅岛体验精致生活方式的人士。凭借对国际房地产市场的深刻理解，他们意识到在苏梅岛需要高端、持久的别墅，创造了一个结合质量、奢华和可持续性的开发项目。

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一个明智的投资机会

该开发项目不仅提供奢华的别墅，还有卓越的投资潜力，确保租金回报率、安全的租赁选项，以及保证强劲需求的位置。无论您是在寻找度假屋、投资房产，还是永久居所，这都是您通往泰国最具吸引力地点之一的门户。