Maenam, Ko Samui, Surat Thani
别墅/房屋
- **卧室：** 3
- **浴室：** 4（3个室内淋浴，3个室外淋浴）
- **私人无边泳池：** 超过34平方米，配有盐水系统
- **土地面积：** 从431.20平方米起（约0-1-07.8 Rai）
- **建筑面积：** 从280平方米起（约）
- **永久产权**
- **价格：** 每别墅฿15,000,000
- **位置：** 苏美岛梅南
### **项目概况：苏美岛郁郁葱葱雨林中的宁静度假胜地**
这座备受推崇的住宅开发项目位于苏美岛梅南。项目包括12座豪华别墅，总土地面积达到**4,622.16平方米**（约4 Rai）。距离著名的梅南海滩仅1,000米，这个开发项目在自然美景中提供了优雅与隐秘的完美结合。
**建筑卓越**
由著名建筑师Auttsit Srikuntod设计，每座别墅都体现了岛屿生活的本质。周围环境以摇曳的椰子树和生机勃勃的丛林绿意为特色，确保一种豪华而又低调的生活方式，配有现代便利设施。
**私人无边泳池与优雅的生活空间**
每座别墅都包括一个超过34平方米的私人无边泳池，配有盐水系统，完美适合享受热带环境。开放式的生活区域融合了传统与现代设计元素，提供壮观的自然景观视野。
**豪华卧室与套间**
别墅提供三间宽敞的卧室，每间均配有精心设计的套间浴室。每座别墅共设有四间浴室，包括为客人准备的额外浴室。请注意，不包括浴缸。
**户外特色**
- **淋浴：** 每座别墅设有3个室外淋浴和3个室内淋 shower,便利且可在热带环境中放松。
- **美食厨房：** 厨房配备现代化电器，适合烹饪爱好者。
- **户外休闲：** 宽敞的遮阴露台提供了一个理想的放松空间，晚风轻拂椰树。
- **停车：** 物业内为2辆车指定停车位。
**与自然重新连接**
这个项目是一个避风港，您可以在这里放松心情，欣赏岛屿的自然之美，提供了一个远离日常生活的宁静逃逸。
**保修**
每座别墅都附带**3年保修**，涵盖结构缺陷和重要系统，确保房主的安心。
### **地块详情**
- **地块1：** 432.60平方米（0-1-08.2 Rai）
**尺寸：** 20米 + 17.80米 + 20米 + 19.60米
- **地块2：** 431.20平方米（0-1-07.8 Rai）
**尺寸：** 22米 + 19.60米 + 22米 + 19.60米
- **地块3：** 431.20平方米（0-1-07.8 Rai）
**尺寸：** 22米 + 19.60米 + 22米 + 19.60米
- **地块4：** 431.20平方米（0-1-07.8 Rai）
**尺寸：** 22米 + 19.60米 + 22米 + 19.60米
- **地块5：** 431.20平方米（0-1-07.8 Rai）
**尺寸：** 22米 + 19.60米 + 22米 + 19.60米
- **地块6：** 437平方米（0-1-09.3 Rai） - **已售罄**
**尺寸：** 23米 + 19.60米 + 21.50米 + 8.15米 + 11.56米
- **地块7：** 492平方米（0-1-23.0 Rai）
**尺寸：** 23米 + 21.66米 + 23米 + 21.12米
- **地块8：** 459.17平方米（0-1-14.8 Rai）
**尺寸：** 22米 + 21.12米 + 22米 + 20.60米
- **地块9：** 448.02平方米（0-1-12.0 Rai）
**尺寸：** 22米 + 20.60米 + 22米 + 20.11米
- **地块10：** 436.83平方米（0-1-09.2 Rai）
**尺寸：** 22米 + 20.11米 + 22米 + 19.60米
- **地块11：** 424.64平方米（0-1-06.1 Rai）
**尺寸：** 22米 + 19.60米 + 12.64米 + 9.37米 + 19.25米
- **地块12：** 414.90平方米（0-1-37.5 Rai） - **保留**
**尺寸：** 18米 + 19.25米 + 19.72米 + 16.23米
**总土地面积**
12个地块的总土地面积为**4,622.16平方米**。
### **付款计划**
- **预定定金：** 5%
- **首付款：** 15%
- **第一期付款（基础完成）：** 25%
- **第二期付款（封顶阶段和结构完成）：** 25%
- **第三期付款（内装和施工完成阶段）：** 20%
- **第四期付款（交付时）：** 10%
### **管理费**
- **物业管理：** 物业租金收入的25%。
### **家具和室内配套**
- **包含：** 空调、吊扇和由德国公司制作的厨房。
- **不包含：** 电动厨房电器。
- **家具包选项：** 从฿1,000,000起，依据客户需求和产品等级。
### **包含内容**
- **土地和别墅结构：** 购买包括土地和完成的别墅结构。
- **私人无边泳池：** 每座别墅设有超过34平方米的私人无边泳池，配有盐水系统。
- **室内装修：** 客厅区域采用高品质的装修，包括地板、墙面处理和天花板工作。
- **厨房电器：** 现代厨房电器，包括炉子、烤箱和冰箱。
- **浴室设施：** 包括水槽、淋浴（室内和室外）和马桶的完整浴室设施。注意：不包括浴缸。
- **户外淋浴：** 每座别墅设有3个户外淋浴。
- **室内淋浴：** 每座别墅设有3个室内淋 shower。
- **景观设计：** 别墅周围的基本景观设计，包括花园和小径。
- **停车位：** 物业内为2辆车指定停车位。
- **3年保修：** 涵盖结构缺陷和重要系统。
### **不包括内容**
- **家具：** 除基本家具外的额外家具。
- **装饰物品：** 艺术品、装饰物品和其他非必需的装饰。
- **公用事业与维护：** 持续费用如电、水和别墅维护。
- **超出基本的景观设计：** 除所提供的外的额外景观设计或定制。
- **定制：** 任何不属于标准别墅设计的定制或额外功能。
- **税费：** 房产税、过户费及其他政府收费。
- **保险：** 房主保险或任何额外的保险覆盖。
### **可用性和交付**
- **第一阶段可用别墅：** 别墅4和别墅10，尚未开始施工。预计交付时间为指定日期和付款后的14个月。
- **别墅5：** 施工已开始。预计在签署购买协议后8个月内准备就绪。
### **关于梅南**
梅南是位于苏美岛北海岸的一个宁静而美丽的区域。以其宁静的氛围和惊人的自然美而闻名，梅南提供了放松与便利的完美结合。该地区的特点包括：
- **美丽的海滩：** 梅南海滩以其柔软的白沙和清澈的蓝水而著称，非常适合游泳、日光浴和海滩漫步。
- **当地市场：** 传统市场和当地商店提供正宗的体验，提供新鲜的农产品、当地工艺品和独特的纪念品。
- **用餐选择：** 各种餐厅和咖啡馆提供本地和国际美食，以满足不同口味和偏好。
- **社区氛围：** 梅南保持着迷人的悠闲氛围，友好的本地人和社区感。
### **买家的建议**
1. **投资机会：** 鉴于苏美岛度假租赁的高需求，这些别墅提供了良好的租金收入潜力。靠近梅南海滩和当地便利设施更增加了对游客和长期租户的吸引力。
2. **私人度假胜地：** 非常适合寻求远离喧嚣的私人庇护所的人。宁静的环境、豪华的设施和靠近海滩，使其成为理想的休闲场所。
---
