东南亚顶级建筑师之一，确保在普吉岛获得海景豪华别墅的最佳交易

开发者简介

设计完美融合了美感和舒适，提供64个单元，每个单元均享有壮观的全景海景。每个房间展现出精美的工艺和优雅，实现山海之间的宁静和谐，灵感源自风水原则。

我们是一家泰国公司，由一位拥有超过三十年酒店建设和办公楼开发经验的资深泰国企业家领导。作为普吉岛和曼谷的开发者，我们对该地区的潜力有着深刻的理解。
凭借我们丰富的经验，我们准备在这个别墅项目的创建中交付卓越的结果，以满足您理想居所的愿景。

建筑设计师

查洛尔·帕萨基迪先生，以与著名的比尔·本斯利先生合作29年而闻名。他是一位豪华酒店、住宅艺术以及风景设计的高手，包括阿玛瑞风尚酒店和中国亚特兰大酒店。

查洛尔先生巧妙设计了众多奢华住宅和别墅，以迎合泰国精英客户。*比尔·本斯利是一位美国景观建筑师、建筑师和室内设计师，在50个国家设计了超过200个酒店项目。

丰富的经验

完全拥有土地。
在高端市场管理众多大型项目的丰富经验。
当地开发商，归泰国公司所有。
团队建设完善。
所有必要的许可证已获得。

顶级体育综合体

您和您的家人将享有我们世界一流的“Just Play Active”体育综合体的独家通道。这个顶级设施拥有超过20种高性能运动和世界级的设施。无论您喜欢室内还是户外活动，总有适合您的选择。我们的体育综合体提供多种独特和前沿的设施，您将在其他地方找不到。在“Just Play Active”体育综合体，我们满足您和家人所有的健身和健康需求，确保您拥有一个全面而丰富的体验。

私家专属公园

在专属的私家公园中体验宁静，公园仅供别墅居民使用。这片3200平方米的绿洲提供一个宁静的避风港，仅限居民进出。您可以在设备齐全的儿童游乐场附近放松，欣赏孩子们的玩耍。公园还为您的毛茸茸的朋友们提供了专属的狗狗公园，让它们尽情玩耍。您可以在宁静的空间中进行瑜伽和冥想。公园位于距离主路90米处，漫步在小径上时，您将欣赏到壮观的全景。

国际学校

在我们40莱开发项目的中心，我们很高兴地揭示我们的明星亮点 - 距离别墅项目仅需快速的2-5分钟步行。

项目详情

项目类型	海景别墅 / 岛屿景观别墅
位置	迈考，塔朗，普吉岛
设计	奢华设计与顶级品质
项目总面积	160,000平方米
所有权	项目产权为永久产权
土地面积	61,670平方米
可用面积	42,000平方米
总单元数	64个单元
	A型：35个单元
	B型：21个单元
	C型：15个单元
	D型：12个单元
	E型：3个单元

A型第1阶段

房型：3卧室 - 5浴室
停车位 : 3辆车
可建面积范围：464平方米至581平方米
地块大小范围：516平方米至540平方米
施工开始日期：2024年开始
预计竣工日期：2026年全部竣工
设计：现代设计
总单元数：35个别墅
楼层：2层
家具：全套装修

预售价格表第1阶段 / 总计35个别墅

别墅类型 A 1 - A3

卧室：3卧室

浴室：5浴室

停车：3个停车位

游泳池大小：8X3.2米

别墅类型 A	土地面积 (平方米)	建筑面积 (平方米)	总价 (泰铢)
A1-2	545	516	29,605,738.86
A1-3 预留	544	516	29,600,900.95
A1-4 预留	546	516	30,640,576.77
A1-5	552	516	29,485,104.23
A1-6	581	516	30,655,403.62
A3-9	479	540	35,634,326.80
A3-10 预留	482	540	35,648,840.53
A3-11	486	540	35,668,192.17
A3-12	474	540	35,610,137.25
A3-13	464	540	35,561,758.15

别墅选项

选项	A型别墅
选项 1	一楼停车位二楼地块面积 464-628平方米室内面积 256平方米室外面积 234平方米游泳池面积 26平方米
选项 2	地下停车位一楼二楼地块面积 464-628平方米室内面积 256平方米室外面积 173平方米游泳池面积 26平方米地下室面积 85平方米

物业管理

维护（CAM）费用：每平方米35泰铢/月* CAM范围包括：
• 公共区域保安（24小时/7天）
• 清洁与废物管理
• 公共区域园艺
• 公共区域维护与修理
• 物业办公室（上午8:30至下午6:00）

详情	管理计划
1.安全 (24小时/7天)	• 门禁维护 • 门禁监控 • 监控系统监视与维护 • 访客筛查与管理
2.清洁与废物管理	• 清洁公共区域 • 垃圾收集 • 垃圾处理 • 垃圾协调
3.公共区域园艺	• 景观美化 • 种植/修剪 • 浇水
4.公共区域维护与修理	• 泵 • 电力 • 照明 • 涂漆 • 维修
物业办公室	• 公共区域公用设施（水、电、互联网） • 收取和管理CAM费用 • 供应商和承包商管理 • 记录保持和文档管理 • 规则和法规 • 通讯和住户关系 • 社区活动
备注： - 新业主在购置过程中需提前支付3年的费用。 - 年度付款将在所有权的第4年开始。 - CAM费用在所有权的第3年后可能会变化。

设施

有4小时保安和闭路电视监控。
房产主路与人行道，宽4米，支路带有停靠点。
地下电缆。
每个单元均配有电动汽车充电站。

配套设施

别墅占地61,760平方米的光辉绿地与海景 - 为别墅居民提供宁静的逃避之所。
一个占地14,080平方米的创新型体育综合体，配备奥林匹克标准游泳池和足球场。
一个未来开发区域，面积83,520平方米，计划加设国际学校，超市，餐馆等多种设施。
24小时安保
高标准的体育中心（16,000平方米）
专为居民设立的私家公园， منصوب项目的最高点（海平面上75米）
高档超市
游泳池
可供访客使用的附加停车位：39个。

付款条款

付款金额	付款时间周期
首付款 2% 的别墅总价	预订保证金
第二笔款项 33% 的别墅总价	在预定后30天内签署销售与购买协议
第三笔款项 20% 的别墅总价	基础建设完成 * 可选择家具套餐在90天内，直至别墅竣工
第四笔款项 30% 的别墅总价	混凝土结构已完成，屋顶结构已完成，墙体，地面和窗户装修已完成
第五笔款项 15% 的别墅总价	定制家具完工，转让所有权
备注：列出的别墅价格反映了特别的预售优惠，可能会在没有提前通知的情况下变化，客户可以随时要求更新价格表。付款按照约定的分期计划进行，最终价格根据任何定制或升级内容而定。
附注： • 所有私人游泳池别墅都配备游泳池、空调、内置衣柜、厨房、浴室和景观设计。 • 别墅销售价格以泰铢为固定报价。 • 家具套餐作为可选附加项，可以单独购买，并在第三笔付款时支付。 • 太阳能套餐为附加选项。 • 政府收取的600泰铢/地块平方米（一次性付款）。 • 每月公共区域管理费35泰铢/地块平方米。*第一年需提前支付。 • 24小时安保，每日垃圾收集，公共电力，公共花园的维护。