豪华两卧室和三卧室别墅，距离苏梅岛Lam Set海滩仅2分钟 "租赁权"

距离海滩仅需2分钟的奢华2卧室和3卧室别墅，位于泰国苏梅岛兰塞特

**14个月竣工保证**

我们自豪地提供**14个月的施工完成保证**。这确保您的项目将在此期间内以最高标准完成。

此外， 此项目为**租赁产权**， 这提供了几个优势：

- **安全投资：** 租赁产权房产通常位于优质地区，提供理想位置的访问。
- **初期成本较低：** 与永久产权房产相比，租赁产权安排通常伴随着较低的前期成本，使购房者更易于获得。
- **灵活性：** 租赁产权结构允许在租赁期内潜在的租金收入和投资机会。

概述

• 位置： 泰国苏梅岛兰塞特
• 设计： 优雅的巴厘岛风格
• 租赁产权： 30年
• 竣工年份： 2024年
• 距离海滩： 仅需2分钟

起始价：

• 2卧室别墅： 5,800,000泰铢 / 148,000欧元
• 3卧室别墅： 6,800,000泰铢 / 174,000欧元

土地和建筑：

• 土地面积： 408 - 637平方米
• 室内面积： 95 - 127.5平方米
• 总建筑面积： 180 - 232.5平方米
• 租赁产权： 30年

2卧室别墅

价格： 5,800,000泰铢 / 148,000欧元

土地面积选项： 408 - 524平方米

室内面积： 95平方米

露台面积： 32.5平方米

游泳池面积： 27.5平方米（11m x 2.5m）

露台覆盖： 20平方米

总面积： 180平方米

建筑付款计划：

• 预订： 290,000泰铢
• 合同建筑协议： 1,100,000泰铢
• 基础： 800,000泰铢
• 地板和游泳池： 800,000泰铢
• 屋顶： 1,100,000泰铢
• 电力和管道系统： 800,000泰铢
• 游泳池处理： 650,000泰铢
• 交付： 260,000泰铢

总建筑成本： 5,800,000泰铢

额外成本：

• 个性化（厨房、家具、花园）： 800,000泰铢
• 建筑许可证： 100,000泰铢

总初始投资： 6,700,000泰铢

租金收入潜力：

• 淡季： 175,000泰铢（50晚x 3,500泰铢）
• 旺季： 825,000泰铢（150晚x 5,500泰铢）
• 总年租金收入： 1,000,000泰铢

包含内容：

• 土地和建筑结构
• 标准建筑特征
• 基础施工和安装

不包含内容：

• 个性化与家具
• 额外成本
• 家具和设备

3卧室别墅

价格： 6,800,000泰铢 / 174,000欧元

土地面积选项： 559 - 637平方米

室内面积： 127.5平方米

露台面积： 52.5平方米

游泳池面积： 27.5平方米（11m x 2.5m）

总面积： 232.5平方米

Sala面积： 5平方米

建筑付款计划：

• 预订： 340,000泰铢
• 合同建筑协议： 1,200,000泰铢
• 基础： 900,000泰铢
• 地板和游泳池： 1,200,000泰铢
• 屋顶： 1,360,000泰铢
• 电力和管道系统： 800,000泰铢
• 游泳池处理： 600,000泰铢
• 交付： 400,000泰铢

总建筑成本： 6,800,000泰铢

额外成本：

• 个性化（厨房、家具、花园）： 870,000泰铢
• 建筑许可证： 100,000泰铢

总初始投资： 7,870,000泰铢

租金收入潜力：

• 淡季： 225,000泰铢（50晚x 4,500泰铢）
• 旺季： 975,000泰铢（150晚x 6,500泰铢）
• 总年租金收入： 1,200,000泰铢

包含内容：

• 土地和建筑结构
• 标准建筑特征
• 基础施工和安装

不包含内容：

• 个性化与家具
• 额外成本
• 家具和设备

地块信息

• 地块1： 408平方米
• 地块2： 449平方米
• 地块3： 523平方米
• 地块4： 596平方米
• 地块5： 574平方米
• 地块6： 510平方米
• 地块7： 611平方米
• 地块8： 559平方米
• 地块9： 569平方米
• 地块10： 637平方米

投资亮点

• 租赁产权： 30年
• 预期投资回报率（2卧室别墅）： 8.8%
• 预期投资回报率（3卧室别墅）： 10%
• 入住率： 每年55%（大约200天）

年度运营成本

• 管理费（租金收入的20%）： 200,000泰铢
• 土地租赁： 70,000泰铢（2卧室）/ 80,000泰铢（3卧室）
• 社区费用： 24,000泰铢
• 游泳池清洁： 30,000泰铢
• 花园清洁： 18,000泰铢
• 灭虫： 12,000泰铢
• 保险： 9,000泰铢

总运营成本： 93,000泰铢

为什么选择这些别墅？

• 黄金位置： 享受这两全其美的别墅，距离原始海滩仅需2分钟。这个优越的地理位置提供了宁静与便利的完美结合。
• 奢华设计： 别墅采用令人惊叹的巴厘岛建筑风格，内部宽敞，雅致的露台与清新的游泳池。适合个人放松和高租赁吸引力。
• 强大的投资潜力： 具备高投资回报率和可观的租金收入潜力，这些房产呈现了一个有利可图的投资机会。其优越的位置、奢华的设计和强劲的租赁表现使其备受追捧。
• 宁静环境： 兰塞特的安静高档环境提供了一个完美的放松和恢复活力的避风港。

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