在苏梅岛的海景豪华别墅中，绝佳的选择
Bo Phut, Ko Samui, Surat Thani
别墅/房屋
Mathis
+66805800175
mathis@expertpropertyasia.com
关于项目
敏锐地产是泰国独家房地产开发和奢华酒店业的骄傲先驱，这是一个全新的开发项目，包含30套现代海景别墅，项目致力于为所有客户提供最高水平的服务。
通过创新，敏锐地产已建立自己提供的令人难以置信的产品组合，通过在最佳休闲目的地完美执行的房地产开发创造价值，我们提供可负担的投资，并从资产评估和租金收入中实现可实现的回报。
项目详情
- 物业类型 ： 泳池别墅
- 位置：查汶诺伊，科苏梅岛
- 视野：海景，山景
- 楼层：1-2层
- 总单元数：30个单元
- 水泥道路通达
项目设施
- 接待大堂
- 健身房
- 社区泳池
- 社区活动区
- 步行区
- 咖啡厅
- 私人道路
- 24小时监控/Security guard
别墅规格
A型 |
规格 |
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1层别墅
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别墅详情
规格
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描述 A型别墅这座别墅是该地区独一无二的，每栋都有独特的概念和设计。 它是空置的，这为下一任业主提供了完美的空间，根据他们的独特品味进行装修和布置，以确保这个完美梦想家园的最大奢华与舒适。 该物业为您提供了一个美丽宽大的游泳池，宽敞的生活和餐饮区，美丽现代风格的厨房，私人停车场和亭子。买家还可以以额外费用购买我们的全套家具。 这是一个独特的机会，让您在查汶岛最美丽的位置之一拥有自己的天堂。不要错过这一次终身的机会！ |
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B型 |
规格 |
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2层 |
别墅详情
规格 第一层 (㎡)
第二层 (㎡)
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描述 B型别墅这座双层半独立别墅包含2间卧室和3间浴室，现代设计的生活和餐饮区，私人游泳池和私人停车场。 这座别墅不仅仅是一个家，它是一种体验，您可以享受私人无边游泳池的壮观海景，沉浸在每一个细节的优雅中。 而且，作为一个全管理住宅的一部分，您可以享受安心和稳健的投资回报。 |
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C型 |
规格 |
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2层 起价：2580万泰铢 |
别墅详情
规格 第一层 (㎡)
第二层 (㎡)
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描述 C型别墅这座别墅是该地区独一无二的，每栋都有独特的概念和设计。它是空置的，这为下一任业主提供了完美的空间，根据他们的独特品味进行装修和布置，以确保这个完美梦想家园的最大奢华与舒适。 这栋宏伟的两层别墅提供了3间套间卧室和4间时尚的浴室。它以最高品质的材料建造，并高度关注现代性与舒适ness。该物业提供了宽敞的生活和餐饮区，西式厨房，花园，无边游泳池，大型日光露台，亭子和私人停车位。这是位于科苏梅岛查汶宁静区域的理想度假家园。 您可以购买它并将其转变为租赁投资，或者用作退休之家，无论哪种方式，它仍然是完美的选择。 |
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家具套餐
| 别墅类型 | 价格 |
| A型 | 600,000泰铢 |
| B型 | 650,000泰铢 |
| C型 | 1,250,000泰铢 |
包含的销售价格 |
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室内设计
我们的建筑和室内设计理念深植于提升用户体验的同时为我们的发展增值，审美、现代吸引力与功能性的结合是我们设计方法的标志。我们的创作体现了永恒的优雅，确保每个项目不仅在视觉上令人着迷，而且具有持久的吸引力。
开放式建筑设计
开放现代房屋平面图，家庭成员在厨房做饭时可以轻松与休息在客厅或餐桌工作的人交谈，营造一种包容和团聚的感觉。
可出售单元
| 地块编号 | 地块面积 (平方米) |
销售价格 (泰铢) |
| A型别墅 / 建筑面积 208.00 平方米 | ||
| A01 | 216.80 | 13,500,000 |
| A02 | 250.80 | 13,500,000 |
| A03 | 252.20 | 13,500,000 |
| A04 | 322.10 | 14,500,000 |
| A05 | 288.20 | 14,500,000 |
| A06 | 298.90 | 14,500,000 |
| C型别墅 / 建筑面积 310.00 平方米 | ||
| C07 | 309.10 | 25,800,000 |
| C08 | 304.70 | 25,800,000 |
| B型别墅 / 建筑面积 216.60 平方米 | ||
| B09 | 196.80 | 18,000,000 |
| B10 | 184.20 | 18,000,000 |
| C型别墅 / 建筑面积 310.00 平方米. | ||
| C11 | 309.70 | 26,800,000 |
| C12 | 259.00 | 26,800,000 |
| C13 | 259.00 | 26,800,000 |
| C14 | 260.00 | 26,800,000 |
| C15 | 322.20 | 27,800,000 |
| C16 | 277.50 | 27,800,000 |
| C17 | 277.50 | 27,800,000 |
| C18 | 286.50 | 27,800,000 |
| C19 | 330.50 | 28,800,000 |
| C20 | 277.50 | 28,800,000 |
| C21 | 277.50 | 28,800,000 |
| C22 | 302.00 | 28,800,000 |
付款条款
| 付款金额 | 付款时间阶段 |
| 首次付款占别墅总价的10% | 在签署预定协议后 |
| 第二次付款占别墅总价的20% | 在签署买卖协议之后 |
| 第三次付款占别墅总价的30% | 别墅基础完成后 |
| 第四次付款占别墅总价的20% | 别墅主结构完成后 |
| 第五次付款占别墅总价的15% | 屋顶结构完成后 |
| 第六次付款占别墅总价的5% | 施工完成后 |
便利设施
- 私人游泳池
- 私人停车位
- 日光浴
- 露台
- 花园
- 地下电力供应
- 水泥道路通达
所有权
- 永久产权
- 土地证
投资者指南 永久产权或租赁权
永久产权 |
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根据法律，土地所有权在技术上仅对泰国国籍和泰国实体可能。因此，外国业主必须通过建立一家泰国公司间接购买土地。项目提供永久产权方案。根据泰国现行法律，永久产权仅可由泰国国籍或泰国注册公司拥有。 因此，作为土地物业的控股工具建立业务是一种常见做法，特别是在普吉岛、芭提雅和华欣，许多购房者和投资者选择别墅和住宅。 尽管复杂性，购买土地房产为买家提供独特的控制权、生活方式福利和独立性，与公寓相比可能更具优势。投资房屋和土地作为一种资产类别已经显示出显著的资本增值回报。 |
租赁权 |
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外国人可以选择相对简单的租赁权购买土地物业，允许他们享有30年的物业使用权，可能延长。租赁方案由3个30年的租约组成，总计90年。 许多住宅开发商，特别是在普吉岛、芭提雅和华欣等沿海城市，提供这一过程，允许外国买家以长期租赁房屋和别墅（90年租期）的机会。 重要的是，租赁延期是开发商、土地所有者和物业买方之间的合同协议。因此，如果开发商或土地所有者未能履行其合同义务，则无法保证会发生延期。 |
| 其他考虑/选项 直言不讳的指南 |
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问题： 回答： |
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问题： 回答： |
建筑状态
- 2024年在建
- 预计在2025年完成
位置特点
泰国黄金地段 科苏梅岛是典型的热带岛屿度假胜地——原始的海滩，自然奇观，高端用餐体验和一年四季的温暖天气，我们的奢华开发项目位于游客每年涌入的黄金地段。
附近景点
- 中央节日购物中心 3.9公里。
- 科苏梅机场 8.8公里。
- 大C超市 4.4公里。
- Makro食品服务 3.7公里。
- 查汶夜市 3.8公里。
- 渔人村 6.1公里。
- 比萨公司 6.4公里。
- PTT加油站 3.8公里。
- 纳通码头 24.0公里。
附近沙滩
- Meanum海滩 9.9公里。
- 邦麦可海滩 20.0公里。
- 博普特海滩 6.7公里。
- 查汶海滩 2.7公里。
- 拉迈海滩 7.8公里。
- 银海滩 2.4公里。
- 利帕诺伊海滩 20.0公里。
- 邦波海滩 21.0公里
附近医院
- 曼谷医院 5.1公里。
附近学校
- 温德菲尔德国际学校 3.4公里。
