梅南两卧室花园别墅 '永久产权'

宁静的美奈两卧室豪华花园别墅

价格：

• 7,900,000 泰铢

物业详情：

• 类型： 别墅 / 房屋
• 位置： 美奈，苏梅岛
• 卧室： 2
• 浴室： 2
• 视野： 花园
• 游泳池： 私人
• 停车位： 1个车位
• 建筑面积： 156 平方米
• 土地面积： 400 平方米
• 拥有权类型： 自有产权
• 土地证书： Chanote
• 家具： 是

概述： 发现这座精心设计的两卧室花园别墅的宁静，位于苏梅岛美奈的宁静环境中。该物业建筑面积达156平方米，土地面积达400平方米，体现了豪华生活，属于仅有两栋花园景别墅的独家项目。

特点：

• 可立即入住。
• 可用性有限，截至2024年4月仅剩一块地。
• 交通便利。
• 宽敞且精心打造的生活空间。
• 宽敞的户外露台和花园，配有太阳床。
• 私人游泳池尺寸为6米 x 3.8米。
• 户外凉亭面积为3米 x 3米（基础版本，不包括烧烤区）。
• 户外淋浴设施。
• 两个带私人浴室的套间卧室。
• 厨房旁边的储藏室。
• 指定的私人停车区域。
• 专属深井，仅服务于两栋别墅。
• 由在苏梅岛拥有丰富经验的专业人士按照严格标准建造。
• 包含项目：厨房（预算：300,000 泰铢），空调，每个卧室的风扇，围墙，更衣区，淋浴和固定家具。
• 价值300,000泰铢的免费家具套餐（可从指定家具清单中选择）。
• 提供全套家具，以便完成后无缝过渡。
• 独立土地，准备转让。
• 通过新成立的泰国公司进行销售。

价格和附加选项：

• 基础价格：790万泰铢。
• 可用附加特征：
  • 步入式衣橱：每个卧室150,000泰铢。
  • 增强型户外凉亭，配有烧烤区和苏梅墙：150,000泰铢。
  • 生活区域与卧室增宽至4.5米：250,000泰铢。
  • 主浴室扩大并配有浴缸：每个浴室100,000泰铢。
  • 豪华家具套餐升级：200,000泰铢（基础套餐价值300,000泰铢，已包含在基础价格中）。

付款分期和流程：

1. 首付款：
   • 在签署预订协议时向律师支付总价格的10%。该金额在签署土地买卖协议（LSPA）和建筑协议后支付给卖方。
2. 土地所有权交易：
   • 在土地办公室将相应土地从卖方转移到买方新成立的泰国有限公司时，卖方将获得总价格的15%。
3. 开工建设：
   • 在买方新成立的泰国有限公司获得施工许可证后，卖方将获得总价格的15%。此分期款项将使卖方能够开始建设房屋。
4. 底层和游泳池结构完工：
   • 在房屋底层结构和游泳池结构完工时，卖方将获得总价格的20%。
5. 一楼和屋顶结构完工：
   • 在房屋一楼结构和屋顶结构完工时，卖方将获得总价格的20%。
6. 砖墙和抹灰完工：
   • 在房屋的砖墙和内部/外部抹灰完工时，卖方将获得总价格的15%。
7. 最终完工：
   • 在完成铺砖、窗户安装、内部/外部油漆及所有其他工作后，剩余的5%将支付给卖方，标志着房屋的完工并准备交付给买方。

特点细分：

• 房间1 + 浴室：22平方米
• 房间2 + 浴室：22平方米
• 客厅和储藏室：38平方米
• 凉亭：9或12平方米
• 游泳池：22.8平方米
• 泵房：3平方米
• 露台：40平方米
• 围墙高度：1.8至2米

总面积： 156.8平方米