"独家永久产权别墅：在邦马克哈姆拥有4-8个卧室和壮丽景观"

豪华别墅快速信息

• 土地面积： 从670平方米起
• 建筑面积： 从496平方米起
• 卧室： 4至5/8
• 卫生间： 4至9
• 停车位： 2个车位
• 起始价格： 泰铢24,900,000（美元684,066 / 欧元631,979）
• 游泳池： 是（私人无边泳池）
• 产权： 自有或租赁
• 位置： 泰国苏梅岛邦马哈姆

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豪华别墅概述

概述： 这一独家九座豪华别墅的集合提供4至5/8间卧室，享有纳通湾的壮观日落海景。位于泰国苏梅岛宁静的西海岸邦马哈姆地区，这些别墅被郁郁葱葱的自然环境环绕，提供隐私和宁静。

为什么要购买这些别墅？

1. 绝佳位置： 坐落在苏梅岛宁静的邦马哈姆地区，别墅提供令人惊叹的日落海景和直达原始海滩的通道，成为完美的热带度假胜地。
2. 独特奢华： 该系列仅有九座豪华别墅，确保居住者的隐私和独特性，同时配备高端装修和现代设施。
3. 投资潜力： 苏梅岛是一个快速发展的目的地，房地产价格具有竞争力，吸引力的租金收益率在5%至14%之间，使这些别墅成为聪明的投资选择。
4. 灵活的产权选项： 买家可根据个人需求和偏好选择自有或租赁产权。
5. 全面的设施： 每座别墅配备私人无边泳池，景观花园和现代厨房，提供高标准的生活和舒适。
6. 靠近主要设施： 靠近购物中心、医院和餐饮选择，确保所有基本服务均在触手可及范围内。
7. 强有力的法律支持： 提供全面的法律支持，包括为国际买家建立泰国公司的指导，确保顺利的购买过程。
8. 可持续生活： 基于节能材料和设计建造，这些别墅促进了可持续的生活方式，同时提供奢华和舒适。
9. 充满活力的社区： 享受丰富的文化体验，附近有当地市场、餐饮和休闲活动，以及热情的外籍社区。

位置：

• 靠近主要地标：
  • 中央节日苏梅： 10公里
  • 大C超市： 8公里
  • 乐购（Tesco Lotus）： 9公里
  • 麦德龙： 10公里
  • 阿克巴： 7公里
  • 绿芒果： 8公里
  • 曼谷医院： 11公里
  • 苏梅岛医院： 9公里
  • 距离四季酒店2分钟车程
  • 距离太平洋别墅5分钟车程
  • 海滩：2分钟车程
  • 纳通：5分钟车程

可达性：

• 搭乘飞机： 到苏梅岛的最便捷路线是通过曼谷素万那普国际机场，然后转机1小时前往苏梅岛。每天都有来自欧洲和美国主要城市到曼谷的航班，还有来自新加坡和香港的额外连接。苏梅岛国际机场提供来自香港、新加坡、广州、昆明、重庆和成都等城市的国际直飞航班，以及来自曼谷、普吉岛、甲米、清迈和芭提雅的国内航班。
• 乘坐渡轮： 苏梅岛还可以通过从东贊市乘坐渡轮抵达，行程大约1.5小时，每天从早上5点至晚上7点有渡轮航行。

关于苏梅岛： 苏梅岛是泰国湾的一个保存完好的宝石，以其迷人的海滩和丰富的文化而闻名。岛上基础设施标准高，包括国际学校、私人医院及各种休闲和餐饮选择。全年活动包括高尔夫、潜水、瑜伽以及探索美丽的远足小径和瀑布。它是一个理想的游艇、钓鱼和享受自然的目的地。

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别墅规格

可供选择的别墅类型：

1. 别墅类型1（4卧室）

   • 面积：
     • 土地面积：670平方米
     • 建筑面积：从496平方米起
   • 室内生活面积： 244平方米
   • 室外生活面积： 156平方米
   • 卧室： 4
   • 卫生间： 4
   • 无边泳池： 9.6米 x 5.2米
   • 泳池房： 1
   • 停车位： 2个车位
   • 交钥匙价格：
     • 泰铢24,900,000
     • 美元684,066
     • 欧元631,979

2. 别墅类型2（5卧室）

   • 面积：
     • 土地面积：1000平方米
     • 建筑面积：从699平方米起
   • 室内生活面积： 390平方米
   • 室外生活面积： 175平方米
   • 卧室： 5至8
   • 卫生间： 6至9
   • 无边泳池： 11米 x 5.3米
   • 泳池房： 1
   • 停车位： 2个车位
   • 交钥匙价格：
     • 泰铢35,900,000
     • 美元986,263
     • 欧元911,167

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施工与材料规格

施工规格：

• 西方标准的工艺
• 耐用的基础
• 全屋节能照明

材料规格：

• 屋顶： 合成茅草（耐用、防火、低维护）
• 地板：
  • 客厅、厨房、卫生间、走廊和池畔：浅米色瓷砖（600 x 1200厘米）
  • 所有卧室：工程木地板
  • 室外生活区和阳台：木纹瓷砖（20 x 120厘米）
  • 停车区：砂洗地面
• 门窗： 工厂成品铝合金滑动系统，配有清晰玻璃和Hafele硬件，配有便利的主钥匙系统。
• 浴室： 铜制五金和内置水磨石台面的智能排水系统。
• 厨房： Blum缓闭抽屉滑轨，配有大理石或花岗岩台面。
• 照明、开关和插座： 100%飞利浦灯具，楼梯内置步梯灯，户外灯具配有定时器用于花园。
• 空调和风扇： 嵌入天花板的变频大金空调，所有房间配有Mr. Ken风扇。
• 游泳池： Sukhabumi瓷砖（巴厘岛瓷砖）用于泳池涂层，Emaux系统（砂过滤器、水泵、盐电解器）。
• 景观： 带有热带植物和花卉的美化花园。
• 电力和水： 3相电力，配有每座别墅的子计数器，每座别墅有水箱（6000升）。
• 固定家具： 包括图书馆、衣柜和书桌在内的定制家具。

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法律及税务信息

产权选项：

• 太平洋别墅提供自有和租赁两种计划。
• 根据现行泰国法律，自有产权仅对泰国国籍人士或泰国注册公司开放。
• 租赁计划包括一系列3个30年的租期，总计90年。

法律支持：我们为投资者提供法律产权事务支持，包括协助设立泰国公司以购买土地。

税务信息：

• 遗产税： 对于声明总资产低于260万欧元/310万美元的，税率为0%。
• 所得税： 根据年收入(例如，租金)范围从0%到35%（渐进税率）。

这些价格规模根据泰国税法说明。各国有各自的税制，因此建议咨询税务专业人士以确保遵守您居住国的税收规定。

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维护和管理服务

服务管理包括：

对于4卧室住宅：

• 游泳池维护： 每周一次（可选）
  • 费用： 7,000泰铢 / 192美元
• 别墅园艺： 每周一次（可选）
  • 费用： 5,000泰铢 / 137美元
• 卫生维护： 每月一次（可选）
  • 费用： 4,500泰铢 / 124美元

对于5至8卧室住宅：

• 游泳池维护： 每周一次（可选）
  • 费用： 8,000泰铢 / 220美元
• 别墅园艺： 每周一次（可选）
  • 费用： 6,500泰铢 / 179美元
• 卫生维护： 每月一次（可选）
  • 费用： 6,000泰铢 / 165美元

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投资机会

苏梅岛是一个快速增长的投资目的地，提供与其他度假区相比具有竞争力的价格、良好的税收环境及每年5%至14%的吸引力租金收益。