UN DES PRINCIPAUX ARCHITECTES EN ASIE DU SUD-EST SÉCURISE LA MEILLEURE OFFRE SUR DES VILLAS LUXUEUSES AVEC VUE SUR LA MER À PHUKET

PROFIL DU PROMOTEUR

Les conceptions se combinent harmonieusement beauté et confort, avec 64 unités, chacune offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Chaque pièce exhibe un savoir-faire exquis et une sophistication, atteignant une harmonie tranquille entre les montagnes et l'océan, inspirée par les principes du Feng Shui.

Une entreprise thaïlandaise, dirigée par un entrepreneur thaïlandais chevronné ayant plus de trois décennies d'expertise dans la construction d'hôtels et le développement de bâtiments de bureaux. Avec une longue histoire en tant que promoteur à Phuket et Bangkok, nous avons une compréhension profonde du potentiel de la région.
En nous appuyant sur notre richesse d'expérience, nous sommes prêts à livrer des résultats exceptionnels dans la création de ce projet de villa, conçu pour manifester votre résidence idéale.

DESIGN ARCHITECTURAL

M. Chalor Phasakdee, célébré pour sa collaboration de 29 ans avec l'éminent M. Bill Bensley, un maître des hôtels de luxe, de l'art résidentiel et de l'aménagement paysager, y compris Amari Vogue Krabi et Capella Sanya en Chine.

M. Chalor a magistralement conçu de nombreuses résidences et villas luxueuses pour la clientèle d'élite de la Thaïlande.*Bill Bensley, est un architecte paysager, architecte et designer d'intérieur américain qui a conçu plus de 200 projets hôteliers dans 50 pays.

EXPERIENCE ETENDUE

Pleine propriété du terrain.
Expérience étendue dans la gestion de nombreux projets de grande envergure dans le segment premium.
Développeur local, propriété d'une entreprise thaïlandaise.
Équipe bien établie.
Tous les permis nécessaires ont été accordés.

Complexe Sportif Premier

Vous et votre famille pourrez profiter d'un accès exclusif à notre complexe sportif Just Play Active de classe mondiale. Cette installation premium dispose de plus de 20 sports de haute performance et d'aménagements de classe mondiale. Que vous préfériez les activités intérieures ou extérieures, il y a quelque chose pour tout le monde. Notre complexe sportif propose une variété d'équipements uniques et à la pointe de la technologie que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Au Just Play Active Sports Complex, nous répondons à tous vos besoins en matière de fitness et de bien-être, garantissant une expérience enrichissante et équilibrée pour vous et votre famille.

Parc Privé Exclusif

Découvrez la tranquillité dans le parc privé exclusif, réservé uniquement aux résidents des villas. Cet oasis de 3 200 mètres carrés offre une échappatoire paisible avec un accès réservé aux résidents. Profitez de regarder vos enfants jouer dans l'aire de jeux entièrement équipée pendant que vous vous détendez à proximité. Adapté à vos amis à quatre pattes, le parc dispose d'un espace dédié pour que les chiens puissent gambader et jouer. Embrassez le bien-être avec des espaces sereins pour le yoga et la méditation. Situé à 90 mètres de la route principale, le parc offre des vues panoramiques à couper le souffle pendant que vous vous promenez le long de ses allées.

École Internationale

Au cœur de notre développement de 40 rai, nous sommes ravis de dévoiler notre attraction phare - seulement une courte promenade de 2 à 5 minutes du projet de villa

Détails du Projet

Type de Projet	Villa avec vue sur mer / Villa avec vue sur île
Emplacement	Mai Khao, Talang, Phuket
Design	Design de luxe et qualité de premier ordre
Superficie totale du projet	160 000 mètres carrés
Propriété	Droit de propriété libre
Superficie du terrain	61 670 mètres carrés
Superficie utilisable	42 000 mètres carrés
Total d'unités	64 unités
	Type A : 35 unités
	Type B : 21 unités
	Type C : 15 unités
	Type D : 12 unités
	Type E : 3 unités

TYPE A PHASE 1

Type de chambre : 3 chambres - 5 salles de bain
Place de parking : 3 voitures
Espace constructible de 464 mètres carrés à 581 mètres carrés
Taille des parcelles de 516 mètres carrés à 540 mètres carrés
Date de début de construction 2024
Date d'achèvement estimée complète en 2026
Design : Design moderne
Total d'unités : 35 villas
Étages : 2 étages
Mobilier : Entièrement équipé

LISTE DES PRIX DE PRÉ-VENTE PHASE 1 / TOTAL 35 VILLAS

VILLA TYPE A 1 - A3

CHAMBRE : 3 CHAMBRES

SALLE DE BAIN : 5 SALLES DE BAIN

PARKING : 3 PARKINGS

TAILLE DE LA PISCINE : 8X3,2 MÈTRE

VILLA TYPE A	TAILLE DU TERRAIN (M²)	TAILLE DE LA SURFACE CONSTRUITE (M²)	PRIX TOTAL (THB)
A1-2	545	516	29 605 738,86
A1-3 RÉSERVÉ	544	516	29 600 900,95
A1-4 RÉSERVÉ	546	516	30 640 576,77
A1-5	552	516	29 485 104,23
A1-6	581	516	30 655 403,62
A3-9	479	540	35 634 326,80
A3-10 RÉSERVÉ	482	540	35 648 840,53
A3-11	486	540	35 668 192,17
A3-12	474	540	35 610 137,25
A3-13	464	540	35 561 758,15

OPTION VILLA

OPTION	VILLA TYPE A
OPTION 1	Parking au rez-de-chaussée Étage supérieur Taille de la parcelle 464-628 M² Taille de la zone intérieure 256 M² Taille de la zone extérieure 234 M² Taille de la zone de la piscine 26 M²
OPTION 2	Parking souterrain Rez-de-chaussée Étage supérieur Taille de la parcelle 464-628 M² Taille de la zone intérieure 256 M² Taille de la zone extérieure 173 M² Taille de la zone de la piscine 26 M² Taille de la zone du sous-sol 85 M²

GESTION DE PROPRIÉTÉ

FRAIS D'ENTRETIEN (CAM) : 35 BAHT PAR M² / MOIS* LE SCOPE DU CAM INCLUT :
• Sécurité des parties communes (24/7)
• Nettoyage et gestion des déchets
• Jardinage des parties communes
• Entretien et réparations des parties communes
• Bureau juridique (8h30 à 18h00)

DÉTAILS	PLAN DE GESTION
1. Sécurité (24/7)	• Entretien des portails • Supervision des portails • Surveillance du système de surveillance et entretien • Gestion et filtrage des visiteurs
2. Nettoyage et gestion des déchets	• Nettoyage des zones communes • Collecte des déchets • Élimination des déchets • Coordination des déchets
3. Jardinage des espaces communs	• Aménagement paysager • Plantation / Taille • Arrosage
4. Entretien et réparations des espaces communs	• Pompes • Électricité • Éclairage • Peinture • Réparations
Bureau juridique	• Services publics des parties communes (électricité, eau, internet) • Collecte des frais CAM et gestion financière • Gestion des vendeurs et des entrepreneurs • Tenue de dossiers et documentation • Règles et règlements • Communication et relations avec les résidents • Événement communautaire
REMARQUES : - Paiement anticipé de 3 ans pour les nouveaux propriétaires lors du processus d'achat. - Le paiement annuel commencera à partir de la 4e année de propriété. - Les frais CAM sont susceptibles de changer après la 3e année de propriété.

AMENITIES

4 heures de sécurité avec caméras CCTV.
Route principale de la propriété avec chemin piéton, largeur de 4 M, routes secondaires avec alvéole
Câble souterrain.
Station de recharge EV dans chaque unité.

FACILITES

Villas offrant 61 760 m² d'espaces verts lumineux et de vues sur la mer - une escapade idyllique pour les résidents des villas.
Un complexe sportif innovant de 14 080 m², complet avec une piscine de taille olympique et un terrain de football.
Une zone de développement future de 83 520 m², prête à accueillir une vaste gamme d'installations, y compris une école internationale, des supermarchés, des restaurants et plus encore.
Sécurité (24/7)
Centre sportif de haute qualité (16 000 m²)
Parc privé exclusif pour les résidents au point le plus élevé du projet (75 m au-dessus du niveau de la mer)
Supermarché premium
Piscine
Stationnement supplémentaire disponible pour les visiteurs : 39 places.

CONDITIONS DE PAIEMENT

MONTANT DU PAIEMENT	ÉCHELLE DE PAIEMENT
1er paiement 2% du prix total de la villa	Dépôt de réservation
2ème paiement 33% du prix total de la villa	Contrat de vente signé dans les 30 jours suivant la réservation
3ème paiement 20% du prix total de la villa	Fondation terminée * forfait mobilier optionnel dans les 90 jours jusqu'à l'achèvement de la villa
4ème paiement 30% du prix total de la villa	Structure en béton terminée, structure de toit, murs terminés, finition du sol et fenêtres
5ème paiement 15% du prix total de la villa	Mobilier intégré fini, transfert de propriété
REMARQUES : Le prix de la villa indiqué reflète une offre spéciale de pré-vente et peut changer sans préavis. Les clients sont invités à demander une liste de prix mise à jour à tout moment. Le paiement suit le calendrier des versements convenu, le prix final étant sujet à des personnalisations ou des améliorations.
NOTES : • Toutes les villas avec piscine privée sont terminées avec piscine, climatisation, placards intégrés, cuisine, salles de bains et design paysager. • Les prix de vente des villas sont fixés uniquement en baht thaïlandais. • Le forfait mobilier est disponible en option et peut être acheté séparément de la villa. Due au 3ème paiement. • Le forfait solaire est un supplément. • Fonds de prévoyance 600 THB/m² de terrain (paiement unique). • Frais de gestion des parties communes de 35 THB/m² de terrain.* Premier paiement anticipé d'un an. • Sécurité 24 heures sur 24, collecte quotidienne des ordures, électricité commune, entretien des aménagements paysagers du jardin commun.